Projekt rezidenční oblasti Giang Dien Service (oblast A): Stovky zákazníků čekají na své červené knížky

Přestože v posledních 10 letech zaplatily 95–98 % kupní ceny pozemku, stovky zákazníků v projektu Giang Dien Service Residential Area (oblast A, v obci Giang Dien, okres Trang Bom) stále unaveně čekají, protože od investora neobdržely osvědčení o právu k užívání pozemku (červená kniha).

Stovky zákazníků, kteří si koupili pozemky v projektu Giang Dien Service Residential Area (oblast A), unaveně čekají, až investor doručí červenou knihu. Foto: P.Tung

Projekt rezidenční oblasti Giang Dien Service Rezidence (oblast A) je investován společností LDG Investment Joint Stock Company (LDG Company).

* Investor zastavil 894 červených knih

Projekt rezidenční oblasti Giang Dien Service Residential Area (oblast A) získal investiční schválení v roce 2016 o rozloze více než 94 hektarů. Doposud investor v rámci 1. fáze projektu (přibližně 41 hektarů) v podstatě realizoval stavební práce a dokončil prvky technické infrastruktury; zároveň dokončil výstavbu 1 prvku sociální infrastruktury, kterým je obchodní centrum (v současné době je v procesu kolaudace). V rámci 2. fáze (více než 46 hektarů) nebyly prvky technické infrastruktury dokončeny.

Během realizace projektu investor podepsal s lidmi řadu smluv o transakcích s nemovitostmi, ale řádně nesplnil závazek převést práva k užívání pozemků. To způsobilo velkou frustraci zákazníkům, kteří si v rámci projektu pozemky koupili.

Pan Le Truong Son, zástupce zákazníků kupujících pozemky v projektu Giang Dien Service Residential Area (oblast A), uvedl, že stovky lidí si v rámci projektu koupily pozemky, většina z nich investorovi zaplatila 95–98 % ceny pozemku, ale dosud neobdrželi červenou knihu. „Kupovali pozemky před více než 10 lety, ale červenou knihu neobdrželi a nemohou si postavit dům. Mnoho lidí se muselo vrátit do svých rodných měst, protože čekali příliš dlouho, ale nedokázali si postavit dům,“ řekl pan Son rozhořčeně.

Mezitím pan Dang Xuan Quynh, zákazník, který si v rámci projektu koupil pozemek, po dlouhém čekání uvedl, že zákazníci sice utratili peníze za koupi pozemku, ale čekací doba na obdržení červené knihy byla příliš dlouhá, takže to bylo velmi únavné. Většina zákazníků si nyní přeje, aby investor co nejdříve dokončil postupy pro předání červené knihy lidem.

Podle pana Tran The Vinha, zástupce ředitele odboru přírodních zdrojů a životního prostředí, společnost LDG během realizace projektu podala žádost o červené knihy a odbor přírodních zdrojů a životního prostředí podepsal a vydal 1 658 červených knih pro výše uvedené pozemky.

Na straně investora zástupce společnosti LDG uvedl, že z 1 658 vydaných červených knih tato společnost zastavila 894 červených knih u úvěrových institucí. Do června 2023 společnost uvolnila zástavu u 298 červených knih, zbývajících 596 knih je stále zastaveno.

* Co nejdříve uvolněte hypotéku červených knih

Nedávno se na setkání provinčního lidového výboru, na kterém se občané projektu rezidenční oblasti Giang Dien Service Rezidence (oblast A), omluvil zákazníkům a státním orgánům pan Nguyen Khanh Hung, předseda představenstva společnosti LDG Company. Pan Hung uvedl, že projekt je realizován již dlouhou dobu a přáním společnosti je dokončit a předat zákazníkům pozemky a červené knihy.

Podle Ministerstva plánování a investic projekt rezidenční oblasti Giang Dien Service Residential Area již skončil. Ministerstvo plánování a investic proto pro prodloužení doby realizace projektu přezkoumá investiční kapacitu investora, společnosti LDG Company. Zároveň musí investor složit záruku k zajištění realizace projektu, která bude základem pro zvážení prodloužení doby realizace projektu.

Pan Hung se zavázal převzít všechny červené úvěrové knížky, které jsou v současné době zastaveny u banky, a předat je zákazníkům v roce 2023; zároveň se zavázal dokončit investiční projekt včas, jakmile bude prodloužena lhůta.

Na tomto setkání s občany místopředseda provinčního lidového výboru Vo Van Phi také požádal společnost LDG, aby řádně provedla obsah závazků vůči zákazníkům. „Vzhledem k tomu, že banky mají hypotéku zastavenou v červených knihách, musí společnost hypotéku co nejdříve uvolnit,“ zdůraznil místopředseda provinčního lidového výboru Vo Van Phi a požádal ministerstvo plánování a investic, aby monitorovalo a naléhalo na investora k provedení postupů pro vklad, posoudilo finanční způsobilost investora a přezkoumalo celkovou investiční strukturu projektu v souladu s předpisy, což bude sloužit jako základ pro prodloužení realizace projektu. Poté, co investor dokončí postupy, ministerstvo plánování a investic zpracuje prodloužení projektu.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí bude kontrolovat a přezkoumávat veškeré dokumenty a právní postupy týkající se pozemků souvisejících s projektem; monitorovat dokumenty k registraci hypoték a vydávání červených knih investorů v souladu s právními předpisy.

Ministerstvo výstavby nadále provádí kontroly a naléhavě vyzývá společnost LDG k urychlenému dokončení investic do servisních prací a technické infrastruktury, na které byla udělena stavební povolení; k přijímání zpráv o dokončení projektů zaslaných ministerstvu ke kontrole, zpracování a převzetí.

Pham Tung

Zdrojový odkaz