Objem poskytnutých hypotečních úvěrů v Ho Či Minově Městě dosáhl za 9 měsíců přibližně 925 000 miliard VND.

SGGPO 13. listopadu 2023 11:10

Úvěry na nemovitosti pro podnikatelské účely v prvních 9 měsících roku 2023 v Ho Či Minově Městě silně vzrostly, zatímco úvěry na nemovitosti pro spotřebitelské a osobní použití klesly.

[vložit]https://www.youtube.com/watch?v=pWqu_bTMDbc[/vložit]

Dne 13. listopadu pan Nguyen Duc Lenh, zástupce ředitele pobočky Vietnamské státní banky v Ho Či Minově Městě, uvedl, že podle nejnovějších aktualizovaných údajů do konce září 2023 dosáhly nesplacené úvěry na nemovitosti v Ho Či Minově Městě přibližně 925 000 miliard VND, což představuje nárůst o 1,9 % ve srovnání s koncem roku 2022.

Konkrétně úvěry na nemovitosti pro podnikatelské účely si stále udržují tempo růstu a rostou, přičemž za prvních 9 měsíců roku 2023 dosáhly 277 000 miliard VND, což představuje nárůst o 7,5 % ve srovnání s koncem roku 2022. Z toho nesplacené úvěry na rozvoj infrastruktury průmyslových parků a exportních zpracovatelských zón vzrostly o 10,5 %; úvěry na nemovitosti pro kancelářské a výškové budovy vzrostly o 7 %; úvěry na ostatní realitní podniky vzrostly o více než 20 %.

Nesplacené hypoteční úvěry pro spotřebu a vlastní potřebu (včetně nákupu, převodu, pronájmu pozemků k výstavbě domů, stavebních prací pro bydlení nebo vlastní potřebu; úvěrů na sociální bydlení; výstavby, rekonstrukcí, nákupu, pronájmu, leasingu s koupí domů pro bydlení) dosáhly 648 000, což představuje 70 % celkového nesplaceného dluhu z nemovitostí, což je o 0,3 % méně než na konci roku 2022.

Tín dụng bất động sản tại TPHCM cho vay kinh doanh tăng trong 9 tháng đầu năm

Úvěry na nemovitosti v Ho Či Minově Městě pro podnikatele se v prvních 9 měsících roku zvýšily.

Podle pana Lenha, ačkoli je tempo růstu úvěrů v Ho Či Minově Městě nižší než obecné tempo růstu úvěrů, rozsah nesplacených hypotečních úvěrů se příliš nezměnil a hypoteční úvěry stále tvoří 28 % z celkových nesplacených úvěrů v oblasti.

„Nízký růst úvěrů na nemovitosti je způsoben především poklesem poptávky po úvěrech, zejména poklesem poptávky lidí po bydlení, což ovlivňuje úvěry na nemovitosti pro spotřebitelské účely a pro vlastní potřebu,“ uvedl pan Lenh.

Pan Lenh také uvedl, že pro současná řešení je kromě pokračování v organizaci a provádění dobré měnové a úvěrové politiky, která nejlépe uspokojuje kapitálové potřeby ekonomiky , nutné zaměřit se na stimulaci spotřeby a investic, a tím i na stimulaci růstu. Spolu s tím jsou synchronní řešení v oblasti práva, stavebnictví, financí, administrativní reformy... na podporu růstu a rozvoje trhu s nemovitostmi v nadcházejícím období.

Mezitím, pokud jde o úvěry na nemovitosti v celém odvětví, na online konferenci k zahájení telegramu premiéra a vlády č. 993/2023 o pokračování v rozhodném zavádění řešení pro rozvoj trhu s nemovitostmi, kterou uspořádala Vietnamská státní banka a Ministerstvo stavebnictví ráno 13. listopadu, paní Ha Thu Giang, ředitelka Odboru úvěrů pro ekonomická odvětví (SBV), rovněž uvedla, že k 30. září 2023 dosáhl celkový zůstatek nesplacených úvěrů úvěrových institucí (CI) v realitním sektoru 2,74 milionu miliard VND, což představuje nárůst o 6,04 % oproti konci roku 2022 a představuje 21,46 % celkového nesplaceného úvěrového zůstatku pro ekonomiku. Z toho 64 % tvořily realitní úvěry zaměřené na spotřebu a vlastní potřebu a 36 % nesplaceného úvěrového zůstatku v realitním sektoru.

Podle paní Giang měly úvěry na nemovitosti v prvních 9 měsících roku vyšší tempo růstu než celkové tempo růstu úvěrů a ve stejném období loňského roku. „To ukazuje, že řešení a úsilí vlády, bankovního sektoru, ministerstev, poboček a obcí při odstraňování obtíží a překážek na trhu s nemovitostmi postupně vykazují účinnost. Kromě toho úvěrové instituce aktivně poskytují úvěry v rámci vládních a premiérových bytových programů,“ zdůraznila paní Giang.

Zdroj