Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Potřebujeme plán na zpřísnění úvěrů na nemovitosti za druhý nebo vyšší termín.

VTV.vn - Ministerstvo stavebnictví navrhlo zpřísnění úvěrů na nákup druhých domů, aby se snížily ceny nemovitostí. Odborníci doporučují vhodný plán, jak se vyhnout ovlivnění trhu.

Đài truyền hình Việt NamĐài truyền hình Việt Nam22/10/2025

Ảnh minh họa.

Ilustrační fotografie.

Aby se kontroloval a omezil růst cen nemovitostí, návrh usnesení Ministerstva výstavby doporučuje, aby úvěrové instituce poskytovaly kupujícím druhých domů úvěry pouze do výše 50 % hodnoty kupní smlouvy a u třetích domů a více ne více než 30 %, s výjimkou případů koupě sociálního bydlení. Očekává se, že toto nařízení o zpřísnění úvěrování omezí růst cen bydlení. Odborníci však tvrdí, že tato řešení zpřísnění úvěrování musí mít plán, aby se předešlo negativním dopadům na likviditu trhu s nemovitostmi.

Podle nedávné zprávy o průzkumu trhu s byty, kterou provedla společnost DKRA Vietnam, tvoří podíl kupujících nemovitostí za účelem investic 70–80 % celkových transakcí. Zpřísnění úvěrů pro kupující druhých domů může omezit spekulace s nemovitostmi, ale na druhou stranu to také v krátkodobém horizontu s sebou nese riziko snížení likvidity trhu.

Podle vietnamské společnosti DKRA vykazuje trh s nemovitostmi mnoho pozitivních známek oživení; ve srovnání s rokem 2019 však nabídka a spotřeba dosahují pouze 60 %. Proto je nutné případné zpřísnění úvěrové politiky zavádět postupně a opatrně, aby se předešlo dopadům na oživení trhu.

Pan Vo Hong Thang - zástupce generálního ředitele pro investice společnosti DKRA Vietnam, uvedl: „Pokud je návrh správný, naše hodnocení předpovídá, že poptávka na trhu náhle klesne nejméně o 30 % ve srovnání se současností.“

Plán pro zavádění opatření v oblasti regulace cen proto musí jít ruku v ruce s řešeními pro odstranění právních překážek, zvýšení nabídky dostupného bydlení, zajištění rovnováhy mezi nabídkou a poptávkou na trhu s bydlením... s cílem pomoci mladým lidem a kupujícím prvního bydlení získat přístup k bydlení.

„Je potřeba vytvořit plán, který zajistí vyváženou nabídku na trhu s nemovitostmi v souladu s potřebami každého segmentu a každé lokality,“ uvedla paní Nguyen Thi Thanh Huong – viceprezidentka Vietnamské asociace realitních makléřů.

Kromě toho je zpřísnění úvěrů na druhé a třetí domy... účinné pouze tehdy, je-li vybudován transparentní informační a datový systém pro trh s bydlením a pozemky. Jedná se o velmi důležitý právní základ, aby příslušné strany, jako jsou pozemkové úřady, daňoví úředníci, notáři, bankovní systém... měly dostatek informací k tomu, aby správně posoudily situaci se spekulacemi s nemovitostmi a mohly činit přesná a vhodná rozhodnutí.

Podle pana Tran Minh Haie - ředitele advokátní kanceláře Basico: „Když budou veškeré informace jasné a transparentní, budou zásady, které předkládáme, mnohem vhodnější pro jednotlivce, a poté pro povahu a úroveň spekulací. A v té době budou mít ti, kdo je implementují, jako například banky, jasný základ pro dodržování předpisů, aniž by jim vznikly náklady a aniž by vyvolávaly obavy o odpovědnost.“

Pokud by byla přijata opatření zaměřená na boj proti spekulacím s nemovitostmi, měla by okamžitý účinek na snížení motivace ke spekulacím – což je pozitivní pro stabilitu trhu. Pro vytvoření vhodného implementačního plánu jsou však zapotřebí komplexní studie o úrovni dopadu na mnoho zúčastněných stran.

Zdroj: https://vtv.vn/can-lo-trinh-siet-tin-dung-bat-dong-san-thu-hai-tro-len-100251022100513106.htm


Komentář (0)

No data
No data

Ve stejném tématu

Ve stejné kategorii

Úžasně krásná terasovitá pole v údolí Luc Hon
„Bohaté“ květiny v ceně 1 milionu VND za kus jsou stále populární i 20. října
Vietnamské filmy a cesta k Oscarům
Mladí lidé se během nejkrásnější rýžové sezóny roku vydávají na severozápad, aby se tam ubytovali.

Od stejného autora

Dědictví

Postava

Obchod

Mladí lidé se během nejkrásnější rýžové sezóny roku vydávají na severozápad, aby se tam ubytovali.

Aktuální události

Politický systém

Místní

Produkt