Překvapivě je banka na špici v oblasti úvěrů na nemovitosti a překonává mnoho „velkých hráčů“

Vysvětlení finančních výkazů 29 komerčních bank za druhé čtvrtletí roku 2025 ukazuje, že pouze 14 bank oznámilo podrobnosti o nesplacených úvěrech podle odvětví.

Ze 14 bank, které oznámily podrobné informace o nesplacených úvěrech podle sektorů, zaznamenalo 12 bank nárůst podílu hypotečních úvěrů ve srovnání s 31. prosincem 2024, zatímco pouze 2 banky zaznamenaly pokles.

Jde o VPBank, kde poměr hypotečních úvěrů k 30. červnu činil 24,81 % z celkových nesplacených úvěrů, což je o 2,11 % méně než na konci roku 2024; a LPBank , kde poměr hypotečních úvěrů činil pouze 2,77 % z celkových nesplacených úvěrů, což je o 0,29 % méně než na konci roku 2024.

LPBank je také bankou s nejnižším poměrem hypotečních úvěrů mezi 14 bankami, které zveřejnily podrobné informace o nesplacených úvěrech podle odvětví.

Je pozoruhodné, že PVCombank si i nadále udržuje vedoucí pozici, když dva roky po sobě překonala Techcombank a stala se bankou s nejvyšším poměrem hypotečních úvěrů mezi 14 bankami, s podílem 36,1 % na celkových nesplacených úvěrech, což představuje nárůst o 5,1 % ve srovnání s poměrem hypotečních úvěrů na konci roku 2024.

Tato banka je také k 31. prosinci 2024 vedoucí bankou v systému, pokud jde o poměr úvěrů pro tento „citlivý“ sektor, a to až 31 %.

Na druhém místě v poměru úvěrů na nemovitosti je Techcombank s 33,62 % z celkových nesplacených úvěrů (tento poměr k 31. prosinci 2024 činí 30,88 %).

Zbývající banky s podílem hypotečních úvěrů mezi 14 bankami zahrnují:SHB 26,82 %, VPBank 24,81 %, Viet A Bank 19,91 %, HDBank 16,98 %, KienLong Bank 16,09 %, MB Bank 10,3 %, PGBank 10,11 %, TPBank 9,89 %, MSB 9,78 %, Saigonbank 7,27 %, VIB 2,85 % a LPBank 2,77 %.

Celosystémové úvěry se v prvních 7 měsících roku zvýšily ve srovnání s koncem roku 2024 přibližně o 10 % – což je poměrně vysoký nárůst ve srovnání s 6 % ve stejném období loňského roku.

Zejména růst úvěrů na nemovitosti je obecně vyšší než obecná úroveň v první polovině roku 2025.

Na pravidelném zasedání vlády v červenci loňského roku to guvernér Vietnamské státní banky Nguyen Thi Hong připustil. Šéf bankovního sektoru však vyhodnotil, že toto zvýšení je v souladu se směřováním k odstraňování obtíží na trhu s nemovitostmi. Jakmile bude projekt zbaven právních překážek, je potřeba kapitálu pro realizaci nevyhnutelná.

Na nedávné konferenci investorů pořádané Vojenskou obchodní akciovou bankou (MB) vyjádřil pan Luu Trung Thai, předseda představenstva MB Bank, své názory na „vkus“ MB v sektoru nemovitostí.

„Při úvěrování nemovitostí, včetně komerčních nemovitostí, průmyslových nemovitostí a spotřebitelských nemovitostí, jsme velmi opatrní. MB upřednostňuje úvěrování průmyslových nemovitostí, které přilákaly mnoho podniků s přímými zahraničními investicemi. V případě komerčních nemovitostí je politikou MB přísná kontrola s ročními limity, která zajišťuje kontrolu rizik.“

Podle finančních zpráv z předchozích čtvrtletí si MB obvykle udržuje poměr hypotečních úvěrů kolem 8 % z celkového nesplaceného dluhu.

K 30. červnu činil poměr hypotečních úvěrů banky MB 10,3 % z celkových nesplacených úvěrů. Tento poměr mírně překročil obecnou zásadu banky, která stanoví, že hypoteční úvěry musí být vždy omezeny na maximálně 10 % z celkových nesplacených úvěrů.

REALITNÍ ÚVĚRY OD 14 BANK K 30. ČERVNU 2025
STT	BANKA	PŮJČKA (MILIONY VND)	POMĚR REALITNÍCH ÚVĚRŮ K CELKOVÉMU ZADLUŽENÍ	NÁRŮST/POKLES V POROVNÁNÍ S 31. 12. 2024
1	TECHCOMBANK	227 450 082	33,62 %	2,74 %
2	VPBANK	186.003.124	24,81 %	-2,11 %
3	SHB	155 764 094	26,82 %	1,78 %
4	MB	85 534 227	10,30 %	1,57 %
5	HDBANK	83.125.168	16,98 %	0,45 %
6	PVCOMBANK	47 120 793	36,10 %	5,10 %
7	TPBANK	28 176 634	9,89 %	1,35 %
8	VIET A BANKA	20 396 550	19,91 %	1,51 %
9	Nejvyšší soud USA	19 418 945	9,78 %	0,12 %
10	KIENLONG BANKA	11 188 991	16,09 %	1,26 %
11	LPBANK	10 196 009	2,77 %	-0,29 %
12	VIB	10 159 799	2,85 %	1,09 %
13	PGBANK	4 593 325	10,11 %	1,55 %
14	SAIGONSKÁ BANKA	1 472 321	7,27 %	2,12 %