Téměř 25 let úzkosti kvůli plánování oblasti Ma Lang

Více než 7 200 lidí v Ma Langu žije „v limbu“ v srdci Saigonu, když se z tohoto místa plánovalo obchodní centrum, výšková budova... ale projekt se již více než dvě desetiletí nepodařilo realizovat.

Jakožto jeden z dlouholetých obyvatel Ma Langu následoval pan Pham Ngoc Khanh svou matku do oblasti Ma Lang od roku 1970. Předchozí majitel rozdělil přízemní dům, ve kterém žili, a prodal 24 metrů čtverečních své rodině. V té době bylo kolem domu mnoho hrobů.

Matka zemřela a dům byl odkázán jemu a jeho sestře, ale kvůli problémům s plánováním a rozhodnutí rekultivovat pozemek pro projekt byl převod zakázán. Kvůli nestabilnímu zaměstnání a nízkým příjmům si obě rodiny nemohly dovolit koupit nové bydlení k oddělenému bydlení. Přízemní dům o rozloze necelých 30 metrů čtverečních s mezipatrem z překližky se stal útočištěm pro 8 lidí.

Pan Pham Ngoc Khanh vaří na půdě, kde zároveň spí jeho čtyřčlenná rodina. Foto: Le Tuyet — Pan Pham Ngoc Khanh vaří na půdě, kde zároveň spí jeho čtyřčlenná rodina. Foto: *Le Tuyet*

Oblast Ma Lang, známá také jako čtyřúhelník Nguyen Cu Trinh, má rozlohu téměř 7 hektarů a je ohraničena 4 trasami Nguyen Trai - Cong Quynh - Tran Dinh Xu - Nguyen Cu Trinh, v 1. okrese, hned vedle západní ulice Bui Vien. Toto místo bylo dříve hřbitovem, poté jej město přemístilo, odkud se zde přesunulo mnoho lidí a stala se rezidenční oblastí v centru města.

Paní Pham Huyen Son, 48 let, mladší sestra pana Khanha, uvedla, že pozemkové dokumenty připravila více než tucetkrát, aby sloužily k vyměření, jednání o vyklizení a kompenzacích s vládou a investory. S skupinou také navštívila oblast pro přesídlení v Binh Chanh, „ale nakonec tam celá rodina žije dočasně už desítky let“, protože projekt nebyl realizován a město dvakrát změnilo investora.

Ho Či Minovo Město proto od roku 2000 plánovalo vyčištění oblasti Ma Lang za účelem zlepšení městské oblasti a pověřilo realizací společnosti Saigon Real Estate Corporation, ale to selhalo. O sedm let později byl projekt převeden na skupinu Bitexco, aby realizovala komplex hotelů, kancelářských budov a obchodních center. Projekt je však nadále pozastaven.

Městská správa loni vydala dokument, v němž návrh společnosti Bitexco zamítla, protože „neexistoval žádný základ pro zvážení pokračování v realizaci návrhu“. Projekt byl nyní zrušen, ale Ho Či Minovo Město si stále zachovává plánování oblasti Ma Lang a pověřilo Ministerstvo plánování a investic vedením při hledání nového investora.

„Doufám, že město najde investora a řádně nás odškodní, abychom měli peníze na nalezení slušného bydlení,“ řekl pan Khanh, když se zchátralou půdou, která je zároveň místem ke spaní pro jeho čtyřčlennou rodinu, line vůně smažených ryb. Pětapadesátiletý muž neskrýval své obavy, že až jeho synovec dosáhne věku pro vdávání, „pokud se do domu přistěhuje další rodina, bude v domě ještě dusnější.“

Pan Tran Giang, který žije v Ma Langu téměř 55 let. Foto: Le Tuyet — Pan Tran Giang, který žije v Ma Langu téměř 55 let. Foto: *Le Tuyet*

Pan Tran Giang, který přijel do oblasti Ma Lang, aby žil ve stejnou dobu jako pan Khanh, uvedl, že když slyšel zprávu, že město zamítlo investiční rozhodnutí se společností Bitexco a okres zrušil oznámení o rekultivaci pozemků, byl jen „z poloviny šťastný“, protože lidé stále „nebyli osvobozeni od utrpení“.

Podle pana Gianga město projekt zrušilo, ale Ma Lang je stále plánovanou oblastí, která vyžaduje vyčištění pro městskou rekonstrukci, takže zde nelze stavět nové domy, pouze povolení k opravám. Přízemní dům o rozloze téměř 100 metrů čtverečních slouží již téměř 25 let nejen jako bydliště 10 členů tří rodin, ale také jako obchod a obchod s potravinami pro jeho manželku a dvě vnoučata.

Muž, kterému se brzy blíží šedesátka, uvedl, že kdyby se plánování neuskutečnilo, mohl být dům o šířce 5 metrů a délce 20 metrů postaven solidně se 3–4 patry, což by bylo dostatek prostoru pro všechny členy. Desítky lidí by se po celá desetiletí nemusely mačkat v jednom stísněném přízemí.

„I když se ekonomika rozvíjí, investoři stále nemohou realizovat projekty. Tato situace neví, kdy se lidé z Ma Langu přestanou obávat,“ řekl pan Giang a vzpomněl si na dialogy s vládou a investory o plánech na odstraňování a přesídlení, cenách kompenzací... „atmosféra je vždy napjatá jako na tětivě luku“.

Oblast Ma Lang s tisíci zchátralých domů v centru 1. okrsku. Foto: Quynh Tran — Oblast Ma Lang s tisíci zchátralých domů v centru 1. okrsku. Foto: *Quynh Tran*

Podle údajů Lidového výboru 1. okrsku zorganizovala obec v roce 2017 měření a sčítání celé oblasti za účelem přípravy na kompenzace a vyčištění pozemku pro projekt investora Bitexco. Čtyřúhelník Nguyen Cu Trinh má 1 363 dotčených domácností s 7 228 obyvateli.

Nejmenší byt má na šířku něco málo přes 3 metry čtvereční. Nachází se zde přes 180 bytů s plochou menší než 10 metrů čtverečních. Pokud počítáme i plochy menší než 30 metrů čtverečních, číslo se vyšplhá až na 758. Jádro oblasti je hustě osídlené, s chátrajícími a přeplněnými domy. Lidé jsou zde převážně pouliční prodejci, živnostníci... V době průzkumu většina bytů nesplňovala požadavky na minimální bydlení, dopravu, hygienu, životní prostředí, požární prevenci a hašení...

Pokud jde o infrastrukturu, pan Nguyen Thanh Phat, vedoucí odboru městské správy okresu 1, uvedl, že čtyřúhelník Nguyen Cu Trinh byl plánován, ale v určitém období se našli investoři a místní samospráva se rozhodla pozemky rekultivovat, takže tato oblast neobdržela žádné nové investice do infrastruktury. „Silnice jsou malé, úzké, klikaté a v průběhu času byly poškozeny a zdegradovány. Lokalita je udržuje a opravuje pouze na žádost lidí,“ řekl pan Phat.

Umístění oblasti Ma Lang. Grafika: Khanh Hoang — Umístění oblasti Ma Lang. Grafika: *Khanh Hoang*

Paní Hoang Thi To Nga, zástupkyně tajemníka 1. obvodu, uvedla, že čtyřúhelník Nguyen Cu Trinh je plánován jako komplex s mnoha funkcemi, jako jsou kanceláře, bydlení... Domácnosti, jejichž pozemky spadají do plánované bytové oblasti, chtějí získat povolení k výstavbě domů a nadále zde bydlet. Jiní doufají, že město brzy najde investora, který projekt realizuje. Lidé jsou ochotni odejít, ale doufají v řádné odškodnění a konečné řešení pro stabilizaci svých životů.

Pokud jde o hledání nových investorů, paní Le Thi Huynh Mai, ředitelka odboru plánování a investic Ho Či Minova Města, uvedla, že vláda vydala nařízení č. 23 týkající se nabídkových řízení na projekty využívající pozemky spravované státem. Na tomto základě bude odbor koordinovat s příslušnými odbory a odděleními výzkum, aby brzy nalezl vhodné investory pro realizaci projektu.

„Jako místní obyvatelka jsem také rozrušená, ale nalezení kvalifikovaného investora, který splňuje požadované podmínky, vyžaduje čas na průzkum a posouzení,“ řekla paní Mai.

Le Tuyet

Zdrojový odkaz