Realitní transakce nejsou vždy dobré, když jsou kótovány na trhu.

Odpoledne 24. srpna, v pokračování 25. zasedání, vydal stálý výbor Národního shromáždění stanoviska k vysvětlení, schválení a revizi návrhu zákona o podnikání v oblasti nemovitostí (ve znění pozdějších předpisů).

Předseda Národního shromáždění Vuong Dinh Hue na schůzi poznamenal, že je třeba zdokonalit právní základ a zvýšit bezhotovostní platby v realitních transakcích.

„ Pokud je platba provedena bankovním převodem, nikoli v hotovosti, je stále důležité, zda je směna transparentní, či nikoli. Důležité není lidi nutit k účasti na směně, ale kontrolovat tok hotovosti, “ řekl předseda Národního shromáždění.

Pan Vuong Dinh Hue vzpomínal na období, kdy ekonomika musela za obchodování se zlatem platit vysokou cenu, a zdůraznil, že trh musí fungovat podle tržních principů.

Podle předsedy Národního shromáždění má v současné době mnoho realitních společností společnost specializující se na distribuci nebo je propojeno s jinou distribuční jednotkou, v některých případech prostřednictvím sekundárních investorů.

„ Ne všechny transakce probíhají na místě, kde se kupující a prodávající spojují. Realitní společnosti si spoustu nemovitostí distribuují samy, nedělejte si s nimi starosti. Mít obchodní místo není vždycky dobré, “ řekl pan Vuong Dinh Hue.

Předseda Národního shromáždění poznamenal, že s úplnými informacemi o trhu a bezhotovostními platbami je transparentnost přirozená.

„ Věřím, že pokud bude jednání profesionální a transparentní, všichni se jím budou řídit. I když je nenutíte, stejně se k tomu budou řídit. Ale pokud nejste dobří, lidé se budou účasti stále vyhýbat. Nenuťte lidi dělat věci, které nechtějí, nebo pokud to nezvládnete, zakažte to, “ řekl předseda Národního shromáždění.

Pokud jde o odpovědnost státní správy nemovitostí, pan Vuong Dinh Hue uvedl, že návrh zákona stanoví pouze odpovědnost lidových výborů provincií a centrálně řízených měst a neobsahuje žádná ustanovení o odpovědnosti lidových výborů nižších úrovní, jako jsou okresy a obce.

Požádal příslušné agentury, aby koordinovaly a nadále pečlivě přezkoumávaly tento obsah a zjistily, zda existují předpisy týkající se odpovědnosti jiných úrovní, nebo zda lze tuto odpovědnost delegovat.

Předseda Národního shromáždění Vuong Dinh Hue rovněž navrhl přezkoumat obsah návrhu zákona týkající se informačního systému o bydlení a trhu s nemovitostmi, aby byl systém tržních informací plně regulován a splněny jeho požadavky.

Návrh zákona proto stanoví, že informační systém o trhu s bydlením a nemovitostmi zahrnuje následující komponenty: infrastrukturu informačních technologií, software pro správu, provoz a využívání informací o trhu s bydlením a nemovitostmi a databázi o trhu s bydlením a nemovitostmi.

Podle předsedy Národního shromáždění je však v rámci informačního systému o trhu s bydlením a nemovitostmi konkrétně regulován pouze obsah databáze trhu s bydlením a nemovitostmi. Jasně však nebyla uvedena infrastruktura informačních technologií a software sloužící ke správě, provozu a využívání informací o trhu s bydlením a nemovitostmi.

„ Proto je nutné do návrhu zákona doplnit otázky týkající se principů těchto dvou obsahů, aby se zajistil efektivní proces budování a provozu informačního systému po jeho vydání ,“ dodal předseda Národního shromáždění.

Na závěr zasedání místopředseda Národního shromáždění Nguyen Duc Hai požádal předsedající orgán a navrhovatelku, aby pokračovaly v revizi a výzkumu s cílem zajistit konzistenci a synchronizaci právního systému, zejména s návrhem zákona o pozemkech (ve znění pozdějších předpisů), zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) a zákony o výstavbě, plánování, investicích, nabídkách, obchodu, notářském ověřování, občanském zákoníku...

Pan Nguyen Duc Hai pověřil Hospodářský výbor koordinací s příslušnými agenturami s cílem přezkoumat, vstřebat a plně vysvětlit názory členů stálého výboru Národního shromáždění na schůzi a názory poslanců Národního shromáždění na nadcházející konferenci specializovaných poslanců Národního shromáždění. Zároveň Hospodářský výbor shromáždí názory delegací Národního shromáždění, agentur, organizací a agentur s cílem dokončit návrh zákona, který bude předložen Národnímu shromáždění k projednání a schválení na 6. zasedání.

angličtina

Zdroj