Konference se vyjádřila ke třem návrhům usnesení, včetně: Předpisů o realizaci projektů městské obnovy a zkrášlování ve městě; Předpisů o řadě politik v oblasti odškodňování, podpory a přesídlení při realizaci projektů městské obnovy a zkrášlování, renovace a přestavby bytových domů v Hanoji ; Předpisů o řadě opatření na podporu a povzbuzení realizace projektů městské obnovy a zkrášlování a cenných architektonických děl v Hanoji.
3 usnesení k upřesnění článku 20 a článku 29 zákona o hlavním městě z roku 2024; odstranění překážek v zkrášlování měst; stanovení politik k urychlení renovací měst, zkrášlování a renovace bytových domů ve městě.
Na konferenci delegáti ocenili nutnost vydávání usnesení v souladu se zákonem o kapitálovém trhu z roku 2024 a dalšími příslušnými zákony.
Pokud jde o návrh usnesení upravující řadu politik týkajících se odškodňování, podpory a přesídlení při realizaci projektů městské obnovy a zkrášlování; renovace a přestavba bytových domů v Hanoji, existují názory, že navrhovaná nařízení stále obsahují určité potenciální problémy.
Konkrétně pokud jde o ceny kompenzací, ačkoli se návrh snažil vypočítat ceny blíže tržním cenám, jsou stále mnohem nižší než skutečné tržní ceny a je třeba je důkladně vyřešit. Politika neobjasnila mechanismus pro zachování živobytí podnikatelských domácností v prvním patře (měly by existovat předpisy pro nákup/pronájem komerčních servisních prostor v nových projektech)...
Pokud jde o návrh usnesení, který stanoví řadu podpůrných a motivačních opatření pro realizaci projektů městské obnovy a zkrášlování a hodnotných architektonických děl, existují názory, že mechanismus pobídek neobjasnil vázání pobídek na veřejně prospěšné/ochranářské výsledky (například pokud jsou poskytnuty pozemkové pobídky, kolik veřejného prostoru a plochy sociálního bydlení musí být vyhrazeno pro rezervaci). Spolu s tím chybí seznam priorit a kritéria pro výběr/hodnocení projektů, na které se budou vztahovat pobídkové politiky, což může snadno vést k nedostatečné transparentnosti při výběru projektů.
Podle Dr. architekta Dao Ngoc Nghiema, viceprezidenta Vietnamské asociace pro urbanistické plánování a rozvoj, jsou tři rezoluce stále roztříštěné a nekonzistentní. Je nutné přezkoumat a revidovat strukturu a zajistit, aby tyto tři rezoluce tvořily řetězec článků, v němž je rezoluce o renovaci a zkrášlování „rámcem“, zbývající dvě rezoluce specifikují problém...
Docent Dr. Bui Thi An, zástupce vedoucího Ekonomické poradní rady Výboru Vietnamské vlastenecké fronty, uvedl, že město má poměrně jasný politický rámec, který je vázán na konkrétní ceny pozemků..., ale cena kompenzace je stále mnohem nižší než tržní cena, lidé nemají nárok na koupi nového bydlení v dané oblasti; neexistuje flexibilní mechanismus pro každou konkrétní oblast (stará čtvrť, památková zóna, stará oblast kolektivního bydlení s architektonickou hodnotou)...
Na závěr konference předsedkyně Výboru Vietnamské vlasti města Hanoje Nguyen Lan Huong uvedla, že výše uvedené tři rezoluce budou předloženy Lidové radě města Hanoje na prosincovém zasedání v roce 2025.
Aby rezoluce splňovaly praktické požadavky, předseda městského výboru Vietnamské vlasti navrhl, aby agentura, která návrhy zorganizovala, uspořádala více konferencí s odborníky a vědci, aby se rezoluce vstřebaly, zdokonalily a zlepšily jejich kvalitu...
Městský výbor Vietnamské vlasti souhlasí s potřebou vydávat rezoluce k řešení problémů, které lidé očekávají; řešit problémy v zájmu státu, investorů a lidí, a také zvyšovat efektivitu a účinnost řízení a správy úřadů na všech úrovních...
Pokud jde o politiky na přilákání investorů, jakož i specifické mechanismy hlavního města k povzbuzení a poskytování pobídek investorům k účasti na realizaci projektů, je nutné zajistit důslednost v procesu realizace, vyhnout se svévoli a zneužívání politik...
Soudruh Nguyen Lan Huong dále zdůraznil, že implementační proces musí být jasnější, pokud jde o decentralizaci a autorizaci, včetně přidání odpovědností lidí a podniků; rozdělení implementačních fází a posílení role orgánů na úrovni obcí při implementaci usnesení. Zároveň je nutné zajistit veřejnou a transparentní kontrolu implementace, pokud jde o tempo výstavby, růst populace a doprovodnou sociální infrastrukturu...
Zdroj: https://daibieunhandan.vn/ha-noi-can-thiet-ban-hanh-3-nghi-quyet-ve-cai-tao-chinh-trang-do-thi-10390196.html
Komentář (0)