Hanoj ​​se chystá nový ceník pozemků, na některých místech se ceny zvýší o 25 %.

(CLO) Hanojské ministerstvo zemědělství a životního prostředí právě vypracovalo dokument o vytvoření prvního ceníku pozemků, který bude oznámen a vstoupí v platnost od 1. ledna 2026.

Podle návrhu nového ceníku pozemků po uspořádání administrativních jednotek je Hanoj ​​rozdělena do 17 oblastí pro stanovení specifických cen. Oblast 1 zahrnuje čtvrti nacházející se v pásmu 1, jako například: Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam a Hai Ba Trung.

V této skupině byla zaznamenána nejvyšší cena rezidenčních pozemků, a to více než 702 milionů VND/m2, a to u pozemků v přízemí (lokalita 1) na mnoha centrálních ulicích, jako jsou Ba Trieu (úsek od Hang Khay po Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang a Hai Ba Trung (úsek od Le Thanh Tong po Quan Su).

Hanoj ​​se brzy dočká nového ceníku pozemků, na některých místech se ceny zvýší o 25 %. (Ilustrační foto/CP)

Podobné ceny platí také pro Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho a Tran Hung Dao (úsek z Tran Thanh Tong do Le Duan). Oproti aktuálnímu ceníku se nejvyšší cena pozemku v Hanoji zvýšila přibližně o 2 %.

Na druhou stranu nejnižší cenu v této oblasti má ulice Dong Co, která dosahuje přes 82 milionů VND/m2. Průměrná cena pozemků v 9 centrálních čtvrtích podle nového ceníku dosahuje 255,3 milionů VND/m2, což představuje nárůst o přibližně 2 % oproti současné úrovni.

Nejen v centru města se očekává výrazné zvýšení cen pozemků, ale i na předměstích a okrajových částech města. Nejsilnější nárůst zaznamenala oblast č. 9, která zahrnuje 7 obcí: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son a An Khanh.

Zde má dálnice 32, od čtvrti Xuan Phuong až po křižovatku s městskou oblastí Kim Chung - Di Trach, nejvyšší cenu 64,7 milionu VND/m2. Průměrná cena pozemku v pozici 1 v oblasti 9 je 30,4 milionu VND/m2, zatímco dříve to bylo 26,8 milionu VND/m2.

Následuje oblast 7 (včetně 9 obcí: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) a oblast 10 (včetně 12 obcí: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, T Nam, Min Tamh, Th Van Hong, B. Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong), oba s navrhovaným zvýšením přibližně o 25 %.

Podle vysvětlující zprávy konzultační jednotky se opět projevuje trend investování do pozemků v příměstských oblastech, zejména těch, které byly dříve plánovány jako okresy, v blízkosti okružních silnic nebo v oblastech s informacemi o plánování infrastruktury. To odráží jasné rozlišení mezi oblastmi v důsledku dopadu urbanizace, administrativní expanze a migrace obyvatelstva.

Nový ceník pozemků bude sloužit jako základ pro mnoho činností: výpočet kompenzací, stanovení cen pozemků pro přesídlení osob, jejichž pozemky pro bydlení jsou rehabilitovány; výpočet daně z užívání pozemků, daně z příjmu fyzických osob z převodu práv k užívání pozemků; a zároveň jako základ pro úpravu poplatků a úhrad souvisejících s převodem a užíváním pozemků nebo při provádění správních řízení týkajících se pozemků.

Zdroj: https://congluan.vn/ha-noi-sap-co-bang-gia-dat-moi-co-noi-tang-25-10315467.html