Hanoj a Ho Či Minovo Město v závodě o sociální bydlení zaostávají.

Báo Đầu tư•22/02/2024

Přestože jsou Hanoj a Ho Či Minovo Město považovány za dvě klíčové lokality, v roce 2024 stále vykazují nízký počet registrací sociálního bydlení pro výstavbu.

Lokality, které byly „pojmenovány a zostuzeny“

NHS Trung Van je v současnosti nejdražším projektem sociálního bydlení v Hanoji a nabízí byty za téměř 20 milionů VND/m². Pro obyvatele Hanoje však toto číslo nepředstavuje problém. Důkazem toho je, že počet žadatelů překročil maximální limit, což developera donutilo uspořádat loterii s mírou přijetí 1 z 9, aby žádosti vyfiltroval.

Šance na výhru domu v loterii v projektu NHS Trung Van dosáhla 1 ku 9. Foto: Thanh Vu.

Výše uvedený příběh ilustruje, že „žízeň“ po sociálním bydlení, zejména v projektech v centru města, se pro Hanoj stává velkým problémem. Na konferenci k realizaci projektu „Investice do výstavby nejméně 1 milionu jednotek sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky v průmyslových zónách v období 2021–2030“ byla Hanoj ministerstvem stavebnictví vyhodnocena jako jedna z klíčových lokalit, a to i přes obrovskou poptávku po sociálním bydlení, ale investice zůstávají ve srovnání s cílem projektu do roku 2025 omezené.

Ministerstvo stavebnictví konkrétně uvedlo, že Hanoj má pouze 3 projekty, což odpovídá 1 700 jednotkám, což splňuje pouhých 9 % cíle. Hlavní město však není jediným místem, které v závodě o sociální bydlení zaostává. Zpráva ministerstva uvádí, že Ho Či Minovo Město má také pouze 7 projektů, což odpovídá 4 996 jednotkám, což splňuje 19 %; Da Nang má 5 projektů, což odpovídá 2 750 jednotkám, což splňuje 43 %. Navíc v některých lokalitách nebyly od roku 2021 zahájeny žádné projekty sociálního bydlení, jako například Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Long An a Quang Ngai…

Kromě toho byly Hanoj a Ho Či Minovo Město ministerstvem výstavby také „jmenovány“ mezi lokality s nejnižším počtem registrací sociálního bydlení v roce 2024, a to i přes vysokou poptávku. Konkrétně Hanoj a Ho Či Minovo Město zaznamenaly pouze 1 181, respektive 3 765 jednotek. Zmíněno bylo i několik dalších oblastí, jako například Da Nang (1 880 jednotek), Can Tho (1 535 jednotek) atd.

Hanoj a Ho Či Minovo Město nicméně ministerstvo výstavby označilo za lokality, které věnovaly pozornost plánování pozemků pro rozvoj sociálního bydlení, jelikož se těmto dvěma městům podařilo přidělit 608 hektarů, respektive 412 hektarů. Zpráva také ocenila další lokality, jako například Dong Nai (1 063 hektarů), Long An (577 hektarů) a Hai Phong (471 hektarů).

Cesta k realizaci 1 milionu jednotek sociálního bydlení.

Podle ministra stavebnictví Nguyen Thanh Nghiho se realizace projektu „Investice do výstavby nejméně 1 milionu jednotek sociálního bydlení“ stále potýká s mnoha obtížemi a překážkami, které je třeba v nadcházející době rozhodně řešit.

Ministr stavebnictví Nguyen Thanh Nghi hovoří na konferenci. Foto: Ministerstvo stavebnictví

Vyplácení balíčku preferenčních úvěrů ve výši 120 000 miliard VND je stále pomalé ve srovnání s očekáváními a praktickými potřebami podniků.
Ministr stavebnictví Nguyen Thanh Nghi.

„Mnoho lokalit zaostává za harmonogramem realizace plánovaným v projektu. Zejména v některých lokalitách dosud nebyly zahájeny žádné nové projekty sociálního bydlení. Vyplácení preferenčního úvěrového balíčku ve výši 120 000 miliard VND je navíc stále pomalé ve srovnání s očekáváními a praktickými potřebami podniků,“ uvedl pan Nguyen Thanh Nghi.

Ministr stavebnictví dále otevřeně prohlásil, že podniky investující do sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky stále čelí mnoha obtížím s přístupem k pozemkům, investičním a stavebním postupům, úvěrům a preferenčním politikám…

Nelze však popřít, že vládní agentury usilují o urychlení procesu dosažení cíle 1 milionu jednotek sociálního bydlení. Jen v období od roku 2021 do současnosti bylo v celé zemi realizováno 499 projektů sociálního bydlení, které zahrnují přes 411 000 bytů. Z nich bylo dokončeno 71 projektů s téměř 40 000 jednotkami, zahájena byla výstavba 127 projektů s téměř 108 000 jednotkami a 301 projektů s 265 500 jednotkami získalo investiční schválení.

Podle plánu se očekává, že celkový počet dokončených bytů v lokalitách dosáhne do roku 2030 přibližně 1 062 200. Z nich bude v období 2021–2025 dokončeno přibližně 428 000 bytů. Ministerstvo výstavby očekává, že pokud budou projekty, které již získaly licenci a byly schváleny k investicím, dokončeny včas, celá země v podstatě dosáhne cíle plánu do roku 2025.

Zdroj