Hanoj a Ho Či Minovo Město jsou v závodě o sociální bydlení „pomalé“.

Přestože jsou Hanoj a Ho Či Minovo Město považovány za dvě klíčové lokality, stále se jedná o města s nízkým počtem registrací sociálního bydlení v roce 2024.

Lokality byly „pojmenovány“

NHS Trung Van je doposud nejdražším projektem sociálního bydlení v Hanoji, když nabízí byty k prodeji za cenu téměř 20 milionů VND/m2. Výše uvedené číslo však pro obyvatele hlavního města není problém. Důkazem je, že počet lidí, kteří se zaregistrovali ke koupi, překročil maximum a investor byl nucen uspořádat loterii s poměrem soutěže 1/9, aby „odfiltroval“ žádosti.

Šance na výhru domu v projektu NHS Trung Van jsou až 1/9. Foto: Thanh Vu

Výše uvedený příběh ukazuje, že „žízeň“ po sociálním bydlení, zejména po projektech v centru města, se pro Hanoj stává velkým problémem. Na konferenci k zahájení projektu „Investice do výstavby alespoň 1 milionu jednotek sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“ byla Hanoj ministerstvem stavebnictví vyhodnocena jako jedna z klíčových lokalit, ačkoli poptávka po sociálním bydlení je obrovská, investice jsou stále omezené ve srovnání s cílem projektu do roku 2025.

Ministerstvo stavebnictví konkrétně uvedlo, že Hanoj má pouze 3 projekty, což odpovídá 1 700 jednotkám, což splňuje pouze 9 % cíle. Hlavní město však není jediným místem, které v závodě o sociální bydlení „zaostává“. Zpráva ministerstva uvádí, že Ho Či Minovo Město má také pouze 7 projektů, což odpovídá 4 996 jednotkám, což odpovídá 19 %; Da Nang má 5 projektů, což odpovídá 2 750 jednotkám, což odpovídá 43 %. V některých lokalitách dokonce nebyla v období od roku 2021 do současnosti zahájena výstavba ani jednoho projektu sociálního bydlení, například Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh , Long An, Quang Ngai...

Kromě toho byly Hanoj a Ho Či Minovo Město ministerstvem výstavby „jmenovány“ mezi lokality s nízkým počtem registrací sociálního bydlení vytvořených v roce 2024, a to i přes vysokou poptávku. Konkrétně Hanoj a Ho Či Minovo Město zaznamenaly pouze 1 181 jednotek, respektive 3 765 jednotek. Jmenovány byly i některé další oblasti, například Da Nang (1 880 jednotek), Can Tho (1 535 jednotek)...

Hanoj a Ho Či Minovo Město jsou však ministerstvem výstavby stále považovány za lokality, které věnují pozornost plánování pozemkových fondů pro rozvoj sociálního bydlení, jelikož tato dvě města zajistila plánování 608 hektarů, respektive 412 hektarů. Zpráva „chválí“ i další lokality, jako je Dong Nai (1 063 hektarů), Long An (577 hektarů) a Hai Phong (471 hektarů).

Cesta k realizaci 1 milionu jednotek sociálního bydlení

Podle ministra stavebnictví Nguyen Thanh Nghiho se realizace projektu „Investice do výstavby nejméně 1 milionu jednotek sociálního bydlení“ stále potýká s mnoha obtížemi a problémy, na které je třeba se v nadcházejícím období zaměřit a rozhodně je řešit.

Ministr stavebnictví Nguyen Thanh Nghi hovoří na konferenci. Foto: Ministerstvo stavebnictví

Vyplácení balíčku preferenčních úvěrů ve výši 120 000 miliard VND je stále pomalé ve srovnání s přáními a praktickými potřebami podniků.
Ministr stavebnictví Nguyen Thanh Nghi.

„Stále existuje mnoho lokalit, jejichž výsledky implementace jsou pomalejší než plán zaznamenaný v projektu. Mezi nimi jsou i některé lokality, které dosud nezahájily žádné nové projekty sociálního bydlení. Kromě toho je vyplácení preferenčního úvěrového balíčku ve výši 120 000 miliard VND stále pomalé ve srovnání s přáními a praktickými potřebami podniků,“ uvedl pan Nguyen Thanh Nghi.

Ministr stavebnictví nejen to otevřeně uvedl, že podniky investující do sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky stále čelí mnoha obtížím s přístupem k pozemkům, investičními postupy ve stavebnictví, úvěry, preferenční politikou atd.

Nelze však popřít, že se agentury snaží urychlit dosažení počtu 1 milionu jednotek sociálního bydlení. V období od roku 2021 do současnosti bylo v celé zemi realizováno 499 projektů sociálního bydlení s více než 411 000 byty. Z nich bylo dokončeno 71 projektů s téměř 40 000 jednotkami; zahájena byla výstavba 127 projektů s téměř 108 000 jednotkami; schváleno bylo 301 projektů s investicemi v rozsahu 265 500 jednotek.

Podle projektu dosáhne celkový počet dokončených bytů v lokalitách do roku 2030 přibližně 1 062 200. Z toho bude v období 2021–2025 dokončeno přibližně 428 000 bytů. Ministerstvo výstavby očekává, že pokud budou licencované a schválené investiční projekty dokončeny včas, celá země v podstatě splní cíle projektu do roku 2025.

Zdroj