Hai Phong poskytuje informace o prodejní ceně, podmínkách a postupech pro nákup sociálního bydlení.

Informace týkající se projektů, prodejních cen, postupů a kritérií způsobilosti pro nákup sociálního bydlení ve městě Hai Phong jsou nyní veřejně a jasně zveřejněny, což lidem usnadňuje přístup k bydlení a jeho koupi.

Podle zprávy Ministerstva výstavby se v Hai Phongu v současné době nachází 31 projektů sociálního bydlení s celkovým počtem přibližně 36 600 jednotek. Z nich u 9 projektů s celkovým počtem přibližně 15 000 jednotek byla zahájena výstavba, u 16 projektů byli vybráni investoři a dokončují se postupy k zahájení výstavby s přibližně 18 900 jednotkami a u 6 projektů byl vybrán investiční souhlas a probíhá výběr investorů s celkovým počtem přibližně 2 700 jednotek.

Dříve, 24. července, si pan Nguyen Van Tung, předseda Lidového výboru města Hai Phong, vyslechl zprávu o postupu výstavby a obtížích, kterým lidé čelí při provádění postupů pro koupi nebo pronájem sociálního bydlení.

Podle zpětné vazby od několika podniků a obyvatel se realizace projektů sociálního bydlení ve městě stále potýká s obtížemi v přístupu k preferenčnímu úvěrovému kapitálu. Úrokové sazby komerčních bank jsou relativně vysoké a doba pro poskytování preferenčních úrokových sazeb je krátká. Kapitál přidělený prostřednictvím Banky sociální politiky na období 2024–2025 navíc dosud nebyl zahrnut do rozpočtu na poskytování úvěrů v rámci Programu sociálního bydlení.

Zejména u některých způsobilých projektů sociálního bydlení existují případy, kdy obyvatelé vynakládají dodatečné náklady, přičemž realitní kanceláře jednají jako prodejní zástupci developera.

Projekt sociálního bydlení ve skladu Lac Vien č. 3 je ve fázi výstavby a jeho dokončení se očekává ve čtvrtém čtvrtletí roku 2025. Foto: Thanh Son

Po vyslechnutí zpráv a stanovisek dospěl předseda Lidového výboru města Hai Phong k závěru, že pokud si lidé kupují nebo pronajímají sociální bydlení prostřednictvím realitních burz nebo přímo od investora, musí zaplatit pouze cenu oznámenou ministerstvem výstavby a nemusí platit žádné další poplatky. Lidé jsou vyzýváni, aby si sociální bydlení kupovali přímo od investorů projektu nebo oficiálních burz.

Pokud jde o příjemce sociálního bydlení, město na základě ustanovení zákona o bydlení upřednostňuje domácnosti žijící ve starých, zchátralých bytových domech; dělníky a dělníky z jiných provincií žijící daleko od svých pracovišť, pracující v průmyslových zónách a klastrech; a osoby s nízkými příjmy ve městě.

Na pokyn Městského lidového výboru nedávno zveřejnil stavební odbor informace o projektech sociálního bydlení, postupech a kritériích pro jeho nákup.

Podle dokumentu č. 3951/SXD-QLN od Ministerstva výstavby má Hai Phong 3 projekty, které splňují podmínky pro prodej a jejichž prodejní ceny byly schváleny. Nejnižší cena byla zaznamenána u projektu sociálního bydlení v rámci projektu městské oblasti Hoang Huy New City v okrese Thuy Nguyen s měřítkem 149 jednotek za prodejní cenu 14,125 milionu VND/m2. Projekt sociálního bydlení na adrese 384 Le Thanh Tong Street, okres Ngo Quyen, s měřítkem 1 294 jednotek, má prodejní cenu 18,857 milionu VND/m2. Projekt sociálního bydlení v rámci projektu Trang Due Commercial and Service Urban Area and Workers' Housing Project v okrese An Duong s měřítkem 2 538 jednotek má prodejní cenu 16,090 milionu VND/m2.

V současné době jsou ve městě dva projekty, které splňují kritéria pro prodej a procházejí procesem cenového ocenění. Konkrétně se jedná o projekt sociálního bydlení ve skladu Lac Vien Warehouse 3 (142 Le Lai Street), okres Ngo Quyen, s 4 448 jednotkami a očekávanou prodejní cenou 17 600 VND/m2. Jedná se o projekt sociálního bydlení v kombinaci s rekonstrukcí starých bytových domů, s prioritou prodeje obyvatelům žijícím ve starých bytových domech ve městě. Druhý projekt sociálního bydlení se nachází na ulici Luong Khanh Thien 39, okres Ngo Quyen, s 216 jednotkami a očekávanou prodejní cenou 19 500 000 VND/m2.

Probíhají následující projekty: výstavba komplexů bytů pro osoby s nízkými příjmy v rezidenční oblasti An Dong, okres An Duong (775 jednotek); projekt sociálního bydlení (fáze 1) v městské části Trang Cat, ekonomická zóna Dinh Vu - Cat Hai (4 004 jednotek); a projekt bydlení pro pracovníky v městské části Dong Hai 2, ekonomická zóna Dinh Vu - Cat Hai (1 562 jednotek), přičemž produkty se připravují k uvedení na trh.

V současné době je ve městě 21 projektů, které získaly investiční schválení, připravují se k výstavbě a jejichž dokončení nebo uvedení produktů na trh se očekává do roku 2030.

Od 1. srpna 2024 se subjekty, podmínky a postupy pro nákup, pronájem a leasing sociálního bydlení budou řídit zákonem o bydlení z roku 2023, vládním nařízením 100/2024/ND-CP ze dne 26. července 2024, které podrobně stanoví některá ustanovení zákona o bydlení týkající se rozvoje sociálního bydlení, a oběžníkem Ministerstva výstavby č. 05/2024/TT-BXD ze dne 31. července 2024, který podrobně stanoví některá ustanovení zákona o bydlení.

Aby byl zajištěn zdravý a udržitelný rozvoj sociálního bydlení, předcházeno zneužívání politik a zajištěno, aby lidé měli přístup k bydlení a mohli si ho koupit za správnou cenu bez placení jakýchkoli dodatečných nákladů, informuje Ministerstvo stavebnictví ve spolupráci s Radou pro správu ekonomické zóny Hai Phong a Městskou federací práce podniky a pracovníky o projektech sociálního bydlení, právních předpisech týkajících se způsobilosti, podmínek a postupů pro nákup, pronájem a leasing sociálního bydlení; a pomáhá podnikům s ověřováním potřeb pracovníků, pokud si přejí sociální bydlení koupit.

Sociální bydlení je součástí investičního projektu výstavby komerčního a servisního bydlení v městské oblasti Trang Due a bytů pro pracovníky. Foto: Quynh Nga

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí nařizuje úřadům pro registraci nemovitostí na úrovni okresů, aby v předepsané lhůtě a s využitím formulářů stanovených ve vládním nařízení 100/2024/ND-CP ze dne 26. července 2024 a v oběžníku Ministerstva výstavby č. 05/2024/TT-BXD ze dne 31. července 2024 potvrdily oprávněnost občanů k nákupu sociálního bydlení.

Pokud jde o okresní a krajské lidové výbory, ověřují a nařizují ověřování způsobilosti občanů k nákupu sociálního bydlení v předepsané lhůtě a s využitím formulářů stanovených v nařízení vlády 100/2024/ND-CP ze dne 26. července 2024 a v oběžníku Ministerstva stavebnictví č. 05/2024/TT-BXD ze dne 31. července 2024.

Konkrétně musí developeři projektů sociálního bydlení veřejně zveřejnit informace o projektu, prodejní ceny, počet prodaných bytů, počet zbývajících bytů a seznam kupujících, kteří podepsali smlouvy, v kanceláři, kde se žádosti přijímají, ve své kanceláři a na realitní burze. Realitní činnost mohou provádět pouze tehdy, pokud splňují všechny zákonné požadavky a mají zavedena opatření k zabránění spekulacím, navyšování cen nebo výběru nadměrných poplatků. Osoby, které kupují, pronajímají nebo si pronajímají sociální bydlení prostřednictvím realitních burz nebo přímo od developera, musí zaplatit pouze přesnou cenu oznámenou ministerstvem výstavby; nejsou povinny platit žádné další poplatky.

Komentář (0)