Plnění cílů sociálního bydlení

Aby tohoto cíle dosáhla, Dak Lak usiluje o zavedení řady řešení, a to jak vytvářením pozemkových fondů, tak úzkou koordinací s ministerstvem stavebnictví s cílem urychlit pokrok v projektech sociálního bydlení.

Ihned poté, co premiér upravil cíl sociálního bydlení na období 2025–2030, ministerstvo výstavby koordinovalo s ministerstvy a pobočkami jednání, aby doporučilo provinčnímu lidovému výboru zahrnout cíl rozvoje sociálního bydlení do usnesení sjezdu strany pro nové volební období. Ministerstvo rovněž doporučilo provinčnímu lidovému výboru, aby vydal předpisy týkající se standardů, subjektů a podmínek pronájmu a pronájmu za účelem koupě sociálního bydlení v dané oblasti. Očekává se, že nové nařízení odstraní mnoho překážek při identifikaci subjektů, zejména osob pracujících na volné noze nebo těch, kteří vlastní domy, ale jsou daleko od svého pracoviště, a pomůže lidem snáze získat sociální bydlení.

Za účelem dokončení této politiky nařídil Provinční lidový výbor shromáždit veřejné názory, ministerstvo spravedlnosti provedlo druhé posouzení a ministerstvo výstavby přijímá a vysvětluje návrhy, které má být předloženy Provinčnímu lidovému výboru ke schválení v říjnu 2025. Toto je důležitý právní základ pro zajištění publicity a transparentnosti při realizaci projektů sociálního bydlení.

Zároveň Provinční lidový výbor požádal o zkrácení doby zpracování administrativních postupů alespoň o 30 %, o 30 % nákladů na podnikání, o zrušení 30 % zbytečných obchodních podmínek, o online zpracování 80 % dokumentů a o připojení osobního průkazu ke 100 % dokumentů s cílem zkrátit čas a náklady pro podniky a investory do sociálního bydlení. Doposud mnoho projektů sociálního bydlení, které patří do 20% pozemkového fondu komerčních bytových projektů, získalo stavební povolení a je způsobilé zahájit výstavbu.

Projekt sociálního bydlení v městské oblasti Eco City je ve výstavbě.

Podle pana Cao Dinh Huye, ředitele odboru výstavby, provincie Dak Lak na základě přezkoumání schválených plánovacích projektů vyhradila 16 pozemků pro výstavbu nezávislého sociálního bydlení o celkové rozloze 61,55 hektaru s odhadovaným počtem 24 825 jednotek. Kromě toho bylo pro sociální bydlení vyhrazeno 7 pozemků pro komerční bydlení o rozloze přibližně 17,44 hektaru, což odpovídá 3 500 jednotkám. V současné době se v celé provincii realizují 4 projekty s 1 348 jednotkami. K dnešnímu dni bylo předáno 65 jednotek a 946 jednotek bylo označeno jako „budoucí bydlení způsobilé pro podnikání“. Ministerstvo výstavby rovněž zorganizovalo oceňování a předložilo Provinčnímu lidovému výboru výsledky výběru investorů pro 2 projekty s přibližně 2 750 jednotkami sociálního bydlení, jejichž výstavba by měla být zahájena ve čtvrtém čtvrtletí roku 2025. Kromě toho byl Provinčnímu lidovému výboru předložen ke schválení projekt sociálního bydlení ve čtvrti Phuoc Hau (městská část Binh Kien) s 690 jednotkami, informace by měly být oznámeny v říjnu 2025, investoři vybráni ve čtvrtém čtvrtletí roku 2025 a výstavba by měla být zahájena v prvním čtvrtletí roku 2026.

Ve skutečnosti většina pozemkového fondu pro rozvoj sociálního bydlení v Dak Laku nebyla kompenzována ani vyčištěna, zatímco provinční rozpočet je stále omezený, takže nebylo vytvořeno mnoho čistých pozemkových fondů pro přilákání investic. Kromě toho vznikají určité problémy při implementaci předpisů o rezervaci pozemkových fondů pro sociální bydlení v komerčních bytových projektech v nově sloučených administrativních oblastech nebo v procesu schvalování kupujících domů, zejména pro skupinu nezávislých pracovníků.

Tváří v tvář výše uvedeným obtížím místopředseda Provinčního lidového výboru Dao My uvedl: „Provinční lidový výbor stanovil rozvoj sociálního bydlení pro lidi jako klíčový úkol spojený se sociálním zabezpečením a politickou stabilitou a nařídil oddělením, pobočkám a obcím, aby se zaměřily na přezkoumání plánování, přidělování pozemkových fondů a vytváření příznivých podmínek pro technickou a sociální infrastrukturu s cílem urychlit postup projektu. Provincie se zavázala k zajištění dokončení cílů v oblasti sociálního bydlení stanovených vládou. Investoři do komerčního bydlení musí zároveň striktně dodržovat nařízení o rezervaci 20 % pozemkových fondů pro rozvoj sociálního bydlení a zároveň zaměřit zdroje na výstavbu a dokončit projekt včas.“

Na nedávném pracovním setkání s Lidovým výborem provincie Dak Lak náměstek ministra výstavby Nguyen Viet Hung zdůraznil: „Cíl rozvoje sociálního bydlení do roku 2030, který vláda stanovila pro jednotlivé lokality, je velmi rozsáhlý a vyžaduje vysokou iniciativu.“ Ministerstvo výstavby vydalo mnoho nových mechanismů a politik, které zkracují postupy s cílem vytvořit podmínky pro účast podniků na rozvoji sociálního bydlení.

Ministerstvo rovněž požádalo provincii, aby během realizace projektu úzce koordinovala činnost s investory, zejména s cílem podpořit lidi v přístupu k preferenčním úvěrům na nákup sociálního bydlení. „Musíme najít způsob, jak lidem na koupi domu stačit jen několik set milionů VND a zbytek si půjčit a splácet ve splátkách. Teprve pak můžeme stimulovat poptávku a vytvořit skutečný impuls pro rozvoj trhu se sociálním bydlením,“ uvedl náměstek ministra Nguyen Viet Hung.

V období 2025–2030 stanovil premiér provincii Dak Lak cíl dokončit 38 007 jednotek sociálního bydlení, z nichž 2 255 bude dokončeno v roce 2025.

Zdroj: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202510/hien-thuc-hoa-muc-tieu-nha-o-xa-hoi-7c40669/