Když chce místní „porušit pravidla“ ve prospěch lidí (část 4)

Návrh nechat lidi „dlužit“

Projekt okruhu Ring Road 4, který vede okresem Thanh Oai, má délku 7,9 km a prochází 6 obcemi. Celková obnovená plocha činí 86,94 hektaru a zahrnuje 1 670 domácností, jednotlivců a organizací. Z toho 73,96 hektaru zemědělské půdy, 0,6 hektaru obytné půdy, 10,23 hektaru nezemědělské půdy a 2,15 hektaru hřbitovní půdy s 503 hroby. Plocha předané půdy činí 84,21 hektaru.

V rozhovoru s Danem Vietem pan Nguyen Cong Quang, ředitel Centra pro rozvoj pozemkového fondu okresu Thanh Oai, uvedl, že dva největší problémy, kterým okres čelí, jsou ceny přesídlení mezi odcházejícími a přijíždějícími lidmi a ceny nezemědělské půdy (zahradní půdy), které se mezi sebou výrazně liší.

Projekt okružní silnice č. 4, která vede přes okres Thanh Oai, je dlouhý 7,9 km.

Pan Quang vysvětlil: Vzhledem k tomu, že se kompenzační pozemek nachází v nepříznivé lokalitě se špatnou infrastrukturou a malými silnicemi s průřezem 1–2 m, okres schválil kompenzační cenu v obci Cu Khe na 29,5 milionu VND/m2 a v obci My Hung na 21,7 milionu VND/m2.

Pozemek pro přesídlení obyvatel obce Cu Khe se nachází v těsné blízkosti městské oblasti Thanh Ha a má s ní sdílenou infrastrukturu. Podle výsledků stavebního šetření a průzkumu se cena pohybuje v rozmezí 52,3 až 61,3 milionů VND/m2. Vzhledem k velkému rozdílu mezi počáteční a konečnou cenou se lidé zatím nedohodli.

Aby se výše uvedené obtíže vyřešily, okres zaslal dokument, v němž žádá Městský lidový výbor a příslušné odbory a pobočky, aby poskytly pokyn okresnímu lidovému výboru Thanh Oai k novému stanovení ceny zastavěných pozemků pro realizaci v dané oblasti.

Pan Nguyen Cong Quang, ředitel Centra pro rozvoj pozemkového fondu okresu Thanh Oai, uvedl, že dva největší problémy, kterým okres čelí, jsou velký rozdíl v cenách přesídlení mezi odcházejícími a přijíždějícími lidmi a cena nezemědělské půdy (zahradní půdy). Foto: Minh Ngoc

V případě, že neexistuje důvod pro nové stanovení cen pozemků, doporučuje se, aby Městský lidový výbor schválil politiku pro okresy obecně a zejména pro okres Thanh Oai, která zahrnuje provedení loterie s cílem vybrat dočasná místa pro přidělení pozemků domácnostem, které splňují podmínky pro přesídlení a jejichž finanční závazky jsou zaznamenány při přidělování pozemků v souladu s předpisy, aby si domácnosti s pozemky mohly stabilizovat život a brzy předat staveniště pro projekt Ring Road 4. Jakmile domácnosti splní své finanční závazky v souladu s předpisy, bude jim uděleno osvědčení o právu na užívání pozemků a budou moci uplatňovat práva uživatelů pozemků.

Podle pana Quanga s navrhovanými řešeními, pokud lidé nesouhlasí, „neexistuje jiná cesta“, musí se řídit procesem vymáhání.

Me Linh doporučuje zvážit speciální mechanismy

Pan Dinh Ngoc Thuc, ředitel Centra pro rozvoj pozemkového fondu v okrese Me Linh, uvedl, že práce na vyčištění pozemku v okrese byly v podstatě dokončeny. Pro domácnosti, které se dosud nedohodly na ceně kompenzace, okres navrhl řadu řešení, jak záležitost řešit důkladně, „rozumně a logicky“, aby lidé mohli dosáhnout vysokého konsensu a rychle se přestěhovat a předat pozemek pro výstavbu projektu.

Pan Thuc se podělil: „Nedávno vydal Lidový výbor okresu Me Linh rozhodnutí 1343, 1344 a 1345/QD-UBND o úpravě specifických cen (pozemků určených k bydlení) jako základu pro výpočet kompenzací, podpory a přesídlení, když stát rekultivuje pozemky určené k bydlení v obcích s rekultivovanými pozemky.“

Projekt okruhu č. 4 je ve výstavbě v úseku procházejícím obec Kim Hoa v okrese Me Linh. Foto: Minh Ngoc

Projekt okružní silnice č. 4 v regionu hlavního města, jehož úsek prochází okresem Me Linh, je dlouhý 11,2 km a zahrnuje plochu 141 hektarů k rekultivaci. Prochází 5 obcemi a 12 vesnicemi, kde žije více než 3 000 domácností. Z toho obytná plocha tvoří téměř 7 hektarů a zahrnuje 438 domácností ve třech vesnicích: Noi Dong (obec Dai Thinh), Khe Ngoai 2 (obec Van Khe) a Tan Chau (obec Chu Phan).

Podle zástupce okresu Me Linh se okres v procesu vyklízení lokality setkal také s obtížemi, jako například: Některé pozemky po sanaci měly pouhých asi 30 metrů čtverečních, což nebylo dostatečné pro přesídlení, a tvar pozemku neumožňoval výstavbu domů vhodných pro životní styl domácností ve venkovských oblastech.

Kromě toho je většina půdy zděděna po našich předcích, s velkou rozlohou, ale limit obytné plochy je pouze 200 metrů čtverečních (podle starých předpisů z doby, kdy okres Me Linh patřil pod provincii Vinh Phuc ). Během procesu užívání si ji lidé rozdělili a darovali na mnoho parcel, některé pozemky jsou rybníky a zahrady, ale stále na nich stavěli domy a pomocné stavby, což vedlo k uplatňování nízkých kompenzačních cen podle předpisů nebo k žádné kompenzaci, a také k tomu, že se neuvažovalo o přesídlení...

Projekt 11,2 km dlouhého okruhu č. 4, který vede přes čtvrť Me Linh, je v současné době ve výstavbě. Foto: Minh Ngoc

Aby byla zajištěna práva obyvatel, okres Me Linh rovněž navrhl, aby Hanojský lidový výbor zvážil zvláštní mechanismus na podporu a přesídlení domácností. Konkrétně okresní lidový výbor Me Linh navrhl, aby město umožnilo přesídlení domácností a jednotlivců, jejichž zbývající pozemková plocha po sanaci je narušena výše uvedeným způsobem, a to přidělením 1 pozemku pro přesídlení o minimální rozloze 80 m2. Zároveň by se okresu umožnilo zvážit a znovu uznat limit pro obytné pozemky u pozemků, kterým byla udělena osvědčení o právu k užívání pozemků (pouze pro projekt Ring Road 4).

Městská část rovněž navrhla, aby město povolilo přeměnu zahrad a rybníků na pozemky určené k bydlení s maximální rozlohou 180 metrů čtverečních najednou a odečetlo poplatek za přeměnu z kompenzačního plánu a zvážilo přidělení 1 parcely pro přesídlení s minimální rozlohou 80 metrů čtverečních.

Pan Hoang Anh Tuan, předseda Lidového výboru okresu Me Linh, uvedl, že okres prozkoumal a aplikoval právní předpisy, konzultoval postupy jiných lokalit, aby vytvořil realistický a proveditelný plán v duchu zajištění nejlepších zájmů lidí v souladu se zákonem, ale nebyl schopen splnit přání všech domácností. Proto doufá, že se lidé a vláda dohodli a budou i nadále jednomyslní, vstřícní a připraveni předat pozemky, domy a přemístit majetek státu, aby provedl vyčištění staveniště pro projekt.

(pokračování nabude)

Zdroj: https://danviet.vn/nguoi-nong-dan-phia-sau-sieu-du-an-duong-vanh-dai-4-khi-dia-phuong-muon-xe-rao-de-co-loi-cho-dan-bai-4-20240418093200161.htm