Nesrovnalost mezi dvěma podrobnými plánovacími projekty vede k obtížím u projektu rezidenční oblasti Dat Do 1

Inspektorát Ho Či Minova města zkontroloval a ověřil 4 projekty, včetně projektu rezidenční oblasti Dat Do 1 a projektu západní nemocnice Hoan My.

Projekt rezidenční oblasti Dat Do 1 v obci Phuoc Long Tho, okres Dat Do, provincie Ba Ria - Vung Tau (nyní obec Dat Do, Ho Či Minovo Město), investovala společnost Tin Nghia - Phuong Dong Industrial Park Joint Stock Company, o rozloze přes 1 milion ^m2 . Projekt byl schválen Lidovým výborem provincie Ba Ria - Vung Tau pro podrobné plánovací měřítko 1/2000, s celkovou rozlohou 100 hektarů. Dne 21. září 2017 schválil Lidový výbor okresu Dat Do podrobné plánovací měřítko 1/500 rezidenční oblasti Dat Do 1 s celkovou rozlohou přes 99 hektarů.

Podle inspektorátu HCMC v době inspekce pokrok projektu zaostával za schváleným plánem. Konkrétně při kontrole skutečného stavu v září inspektorát HCMC zjistil, že technická infrastruktura oblasti přesídlení byla dokončena, včetně základního vyrovnání terénu, hlavního odvodňovacího systému, osvětlení a výsadby stromů. Ostatní stavební prvky dosud nebyly realizovány.

Podle zprávy 187/BC-UBND ze dne 21. března 2025 Lidového výboru provincie Ba Ria - Vung Tau a výsledků spolupráce s investorem v září 2025 spočívají obtíže a problémy projektu ve zpoždění při implementaci právních postupů souvisejících s plánováním výstavby a udělováním certifikátů o právech užívání pozemků a v úpravě postupu realizace projektu.

Ảnh chụp Màn hình 2025-11-05 lúc 14.37.05.png — Perspektiva nemocnice Hoan My Hospital West

Podle inspektorátu Ho Či Minova města jsou obtíže a problémy projektu rezidenční oblasti Dat Do 1 způsobeny nedostatečnou soudržností a rozpory mezi dvěma platnými podrobnými územními plány projektu. Doposud nebyl obsah podrobného stavebního plánu v měřítku 1/500 upraven tak, aby byla zajištěna soudržnost a synchronizace se schváleným podrobným územním plánem v měřítku 1/2000, což ovlivňuje provádění pozemkových řízení a upravuje postup projektu.

Zároveň jednotka neprodleně nezorganizovala přezkoumání, vytvoření a opětovné schválení podrobného územního plánu obytné oblasti Dat Do 1 v měřítku 1/500 v souladu s předepsanými postupy a oprávněními.

Podle inspektorátu Ho Či Minova města nese hlavní odpovědnost Lidový výbor okresu Dat Do (nyní Lidový výbor obce Dat Do), organizace a jednotlivci související s obdobím, kdy k incidentu došlo.

Ministerstvo výstavby se také dopustilo nedostatků, když neprovedlo okamžitou kontrolu a nápravu dodržování zákonných předpisů o stavebním plánování ze strany Lidového výboru okresu Dat Do, když zjistilo nesrovnalost a rozpor mezi dvěma výše uvedenými podrobnými plánovacími projekty. Odpovědnost nese Ministerstvo výstavby, organizace a jednotlivci související s obdobím, kdy k incidentu došlo.

Inspektorát Ho Či Minova města poukázal na to, že Lidový výbor provincie Ba Ria - Vung Tau vydal mnoho směrnic, avšak Ministerstvo výstavby, Ministerstvo plánování a investic (nyní Ministerstvo financí), Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí (nyní Ministerstvo zemědělství a životního prostředí) a Lidový výbor okresu Dat Do (nyní obec Dat Do) dosud nekoordinovaly a plně neplnily své přidělené povinnosti a úkoly. Problémy týkající se plánování výstavby dosud nebyly zcela vyřešeny.

Odpovědnost proto náleží Ministerstvu výstavby, Ministerstvu plánování a investic (nyní Ministerstvo financí), Ministerstvu přírodních zdrojů a životního prostředí (nyní Ministerstvo zemědělství a životního prostředí) a Lidovému výboru okresu Dat Do (nyní obec Dat Do) a organizacím a jednotlivcům souvisejícím s obdobím, kdy k incidentu došlo.

Inspektorát Ho Či Minova města doporučil, aby předseda Lidového výboru Ho Či Minova města nařídil řediteli odboru výstavby, aby napravil nedostatky a vyvodil z nich ponaučení, posílil funkce státní správy a pravidelně kontroloval a dohlížel na dodržování právních předpisů týkajících se plánování výstavby v dané oblasti.

Pověřit předsedu Lidového výboru obce Dat Do organizací přezkumu podle pravomocí, decentralizace, vyjasněním odpovědností kolektivů a jednotlivců v souvislosti s vydáním rozhodnutí o schválení projektu podrobného územního plánování 1/500, které není v souladu s pořadím, obsahem a právním základem podle zákonných ustanovení. Důsledně napravit práci při schvalování projektů podrobného územního plánování s cílem zajistit přísné dodržování předpisů.

Projekt nemocnice Hoan My Western byl v zásadě schválen Lidovým výborem Ho Či Minova města rozhodnutím 1137/QD-UBND ze dne 22. března 2019 a upraven rozhodnutím 2514/QD-UBND ze dne 12. července 2021. Cílem je vybudovat nemocnici, poskytovat lékařské vyšetření a léčbu a poskytovat zdravotní péči s celkovou investicí téměř 915,7 miliard VND s očekávaným termínem realizace v červenci 2024.

V době inspekce (12. srpna 2025) však postup byl stále pomalý, protože Ministerstvo zemědělství a životního prostředí dosud nestanovilo cenu pozemku, za kterou by investor mohl splnit své finanční závazky, oddělení oceňování mělo potíže se srovnávacími údaji a úřady si také vyžádaly další dokumenty.

Inspektorát doporučil, aby ředitel finančního odboru a ředitel odboru zemědělství a životního prostředí naléhavě doporučili Výboru lidu Ho Či Minova města schválit ceny pozemků jako základ pro výběr poplatků za užívání pozemků a zároveň požádali akciovou společnost Western Hoan My Hospital, aby je po schválení provedla včas.

Komentář (0)