Návrh na odstranění mnoha „bariér“ pro sociální bydlení

Asociace realitních kanceláří Ho Či Minova Města (HoREA) právě zaslala premiérovi a ministerstvu stavebnictví dokument s názvem „Připomínky k návrhu usnesení Národního shromáždění o pilotním projektu řady specifických mechanismů a politik pro rozvoj sociálního bydlení“.

Podle agentury HoREA předložilo ministerstvo stavebnictví vládě zprávu 14/BC-BXD, v níž navrhuje 7 průlomových pilotních politik na podporu rozvoje sociálního bydlení s cílem postavit v období 2021–2030 a po roce 2030 alespoň 1 milion jednotek.

Kiến nghị tháo gỡ nhiều — HoREA doporučuje odstranit a omezit procesy a postupy s cílem vytvořit podmínky pro rozvoj sociálního bydlení.

Agentura HoREA navrhla změnit ustanovení 1, článek 1 a článek 3 „Návrhu pilotního usnesení“ směrem ke zřízení národního fondu pro rozvoj bydlení. V souladu s tím navrhla v názvu „Národního fondu pro rozvoj bydlení“ použít slovní spojení „rozvoj bydlení“ jako náhradu za slovní spojení „rozvoj sociálního bydlení“. Tím se striktně řídí pokyny generálního tajemníkaTo Lama a vytváří se základ pro legalizaci politiky rozvoje nízkonákladového bydlení, včetně sociálního bydlení a nízkonákladového komerčního bydlení v budoucnu.

HoREA rovněž navrhla změnit a doplnit ustanovení 4, článek 1 a článek 9 „Návrhu pilotního usnesení“ s cílem vytvořit mechanismy a zásady pro podniky, družstva a družstevní svazy v průmyslových parcích, které by jim umožnily pronajímat sociální bydlení a ubytování pro pracovníky od investorů nebo investovat do výstavby ubytování pro své pracovníky.

Podle pana Le Hoang Chaua, předsedy HoREA, zákon o bydlení a stavební zákony v současné době neobsahují předpisy, které by podnikům, družstvům a družstevním svazům v průmyslových parcích umožňovaly investovat do výstavby ubytování pro pracovníky nebo si pronajímat domy z projektů sociálního bydlení mimo průmyslové parky, aby si je pracovníci mohli pronajímat.

Předseda HoREA rovněž zdůraznil potřebu usnadnit plánovací a investiční postupy pro výstavbu projektů. Investiční projekty sociálního bydlení proto nebudou muset provádět postupy schvalování investičních politik a postupy pro posuzování zpráv o studiích proveditelnosti specializovanými stavebními agenturami. Je však nutné integrovat posuzování základních projektů s posuzováním stavebních projektů realizovaných po základním projektu, s výjimkou případů, kdy je projekt realizován podle vzorového projektu schváleného příslušnými orgány.

Asociace navrhla doplnit předpis, který „musí integrovat posouzení základního projektu s posouzením stavebního projektu realizovaného po základním projektu“. Zároveň doplnit předpis „s výjimkou projektů sociálního bydlení realizovaných podle vzorových projektů schválených příslušnými orgány“, aby se zkrátila doba administrativních postupů a ušetřily náklady.

Agentura HoREA rovněž doporučila, že není nutné konzultovat s komunitou úkoly a detailní plánování projektů sociálního bydlení. Podle HoREA byly konzultace s komunitou v minulosti příliš formální, nepodstatné a neodpovídaly realitě, což způsobovalo prodlužování administrativního řízení a zvyšování nákladů.

Zdroj: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm