Ekonomika životního stylu by měla být pro každého

Kinh tế Lifestyle - Ảnh 1. — Nová městská oblast Thu Thiem - Foto: QUANG DINH

V rozhovoru pro Tuoi Tre Online pan Anthony Moulton, zakladatel společnosti Brand & Co, specializující se na strategii značky v sektoru nemovitostí, uvedl, že Ho Či Minovo Město má skvělou příležitost standardizovat tyto hodnoty při snaze o mezinárodní urbanistický model.

Ekonomika životního stylu není jen pro bohaté

* Jak s ohledem na vaše zkušenosti a odborné znalosti definujete „ekonomiku životního stylu“? Co si myslíte o tomto trendu v Ho Či Minově Městě?

- Pro mě je „ekonomika životního stylu“ ekosystém, který město proaktivně vytváří na podporu vysoké kvality života, kde se kultura, design, služby, zdraví, veřejné prostory a nemovitosti propojují a vytvářejí jedinečnou identitu. Jde nad rámec pouhého vybavení. Jde o emocionální propojení, identitu a o to, jak město v lidech vyvolává pocity.

Myslím, že pro Vietnam nastal ten správný čas. Ale věc se má tak, že pokud se naskytne příležitost, Vietnam se může rychle začít zabývat tím, jak se všechny prvky, jako je kultura, propojují, a důležitou roli hraje i rozvoj politiky.

„Ekonomika životního stylu“ rozhodně není jen jeden faktor. Je to kombinace mnoha věcí a mnoha lidí, kteří se musí spojit. Vláda a soukromý sektor musí spolupracovat na vybudování něčeho, co bude jedinečně vietnamské.

Pro Ho Či Minovo Město spočívá příležitost v tom, že se zapojí do své dynamické „kulturní DNA“ a posílí ji: podnikatelský duch, tradiční hodnoty, kulinářská kultura a mladistvý optimismus. To vše je třeba „vylepšit“ sofistikovaným designem, investicemi do veřejných prostor, prvotřídními hotelovými službami a pečlivě vybranými životními zážitky.

Města jako Singapur a Soul jsou ukázkovými příklady: úspěšně kombinují kulturu, inovace a luxusní životní styl, aby přilákala talenty a investory z celého světa. Klíčem je důslednost, soudržnost a dlouhodobá vize, která integruje životní styl do strategie hospodářského rozvoje.

* Myslíte si, že je nutné „ekonomiku životního stylu“ spojovat s luxusem a zákazníky s vysokými příjmy? Lze tuto ekonomiku definovat jako „vysoký“ standard života všech obyvatel?

- Austrálie má horká léta, ale velmi mírné zimy. Takže obecně máme tendenci být venku více kvůli příjemnému počasí. Máme předpisy, že určité procento půdy musí být zelené plochy. Musí tam být určitý počet parků, venkovních hřišť pro děti a mnoho dalších zařízení.

To zase vyvíjí tlak na (realitní) developery, aby zasáhli a zajistili, že pokud si někdo nemůže dovolit luxusní byt s plným vybavením, kde budou bydlet lidé se středními příjmy a jaké vybavení budou mít?

Nicméně, výhody lifestylového hospodářství by neměly být jen pro bohaté. Musí být rovnoměrně rozděleny. A myslím si, že to je opravdu důležitá součást, protože k vybudování prosperujícího ekonomického města potřebujete všechny demografické skupiny, všechny typy pracovníků s různými dovednostmi.

Abychom přilákali zahraniční investice, musíme vědět, jaké vybavení je k dispozici pracovníkům a kvalifikované pracovní síle, která sem přijde pracovat. Pro mě je nejdůležitější něco velmi jednoduchého: základní infrastruktura. Nejen metro, ale i každodenní věci.

Když jsem se procházel po Thao Dien, viděl jsem, že chodníky nejsou v dobrém stavu, na ulici jsou odpadky… a mnoho dalších podobných věcí. Když se člověk rozhodne přestěhovat se žít a pracovat na jiné místo, musíte mu to usnadnit. Velmi jednoduché prvky každodenního života, věci, které jsou v mezinárodních městech považovány za samozřejmost.

Bude potřeba určitý počet parků, venkovních hřišť pro děti a mnoho dalších zařízení. A pokud toho chce Ho Či Minovo Město, které má podle mého názoru větší potenciál stát se mezinárodním městem světové úrovně, dosáhnout, pak je třeba vzít v úvahu dostupnost, vybavení, zkrátka všechno.

Vietnam je země s „pouliční vitalitou“, což je její vlastní krása. Zároveň ale chceme, aby cizinci žili, pracovali a investovali, musíme jim usnadnit pohyb: dopravu, vlaky a co je důležitější, chodníky, dostupnost, pohodlí.

Ho Či Minovo Město, které vytváří harmonii a relaxaci

* Jste jako zahraniční expert žijící v Ho Či Minově Městě spokojen/a se svými současnými zkušenostmi?

- Úspěch začíná definováním značky města na makroúrovni, včetně jejího příslibu, „osobnosti“ a klíčových odlišností. Jakmile má město jasnou identitu, realitní sektor bude odrážet fyzické projevy této identity.

Kinh tế Lifestyle - Ảnh 2. — Pan Anthony Moulton - zakladatel společnosti Brand & Co - Foto: NVCC

Z mé osobní zkušenosti v asijsko-pacifickém regionu patří mezi nejúčinnější strategie:

Zaprvé bude nutné, aby město mělo jasné poselství. Vysokopříjmová demografická skupina hledá autenticitu, nikoli „ukázkový luxus“. Projekty musí odrážet ducha Ho Či Minova Města: řeku, historické ulice, nové kreativní oblasti.

Za druhé, Ho Či Minovská metropole (Home City) bude potřebovat vynikající design. Architektura a interiérový design musí splňovat mezinárodní standardy a zároveň zachovat místní identitu.

Za třetí, bude potřeba propojit wellness a životní styl. Dnešní spotřebitelé s vysokými výdaji definují luxus prostřednictvím zdraví, komunity a smysluplných zážitků.

Dále musíme vyprávět kulturní příběh. Developeři nemovitostí ukazují, jak může život v Ho Či Minově Městě posílit identitu a životní styl jeho obyvatel, od kuchyně přes umění až po inovace.

Branding města je koneckonců o aspiracích, o životech, o které zde lidé mohou toužit, a o budoucnosti, kterou město slibuje přinést.

Ho Či Minovo Město bude muset spojit bytové potřeby obyvatel i luxusního segmentu, ne si vybrat jedno a druhé opustit. Možná 75 % pro bytové potřeby obyvatel města a 25 % pro luxusní segment. Protože když přilákáte zahraniční investice, potřebujete pracovní sílu. A tato pracovní síla potřebuje bydlení s rozumnou dobou cestování.

A pak je tu příběh zdravého životního stylu. Odborníci a zahraniční rodiny, které přicházejí žít do horkého a betonového prostředí, se ptají: jak může město vytvořit harmonii a relaxaci, aby přilákalo tuto skupinu obyvatel?

* Jaké příležitosti se podle vašeho názoru otevírají pro vietnamský realitní průmysl v důsledku globálních trendů životního stylu?

- Vietnam má ideální pozici k tomu, aby mohl těžit z globálních změn životního stylu. Kupující luxusních nemovitostí, ať už domácí nebo zahraniční, stále častěji hledají spíše „životní zážitek“ než pouhou kupní transakci.

Hledají místa, která podporují propojení, komunitu a wellness; domy, které odrážejí sofistikovanost, kulturu a autenticitu; a komplexy, které spojují pohostinství, maloobchod, zdravý životní styl a přírodu.

Zejména Ho Či Minovo Město má skvělou příležitost utvářet svou budoucnost prostřednictvím systematického urbanistického plánování, rozvoje luxusních komplexních projektů a „značkových“ realitních produktů.

S tím, jak se mění panoramata měst, budou developeři, kteří investují do identity, příběhů a designu zážitků, definovat další fázi vietnamské městské krajiny. Kombinace mladé populace, rostoucích příjmů a globálního myšlení činí z této doby mimořádný potenciál.