Předčasný a dlouhý svátek Tet mnoha makléřů

Nejstarší svátek Tet po mnoha letech

Každý konec roku, těsně před lunárním Novým rokem, mnoho realitních kanceláří pořádá sérii prodejních programů, které stimulují trh a přitahují investory k využití volných peněžních toků na konci roku k nákupu a prodeji nemovitostí.

Na rozdíl od předchozích let však letošní trh s nemovitostmi od začátku roku 2023 až do konce roku vykazoval chmurnou situaci, což způsobilo, že se mnoho podniků dostalo do potíží.

Kromě toho jsou makléřské společnosti a obchodní personál ve stavu „nezaměstnanosti“. Kvůli tomu má realitní průmysl „rekordní“ svátek Tet.

V rozhovoru s Nguoi Dua Tin pan Phan Minh Nghia (realitní makléř žijící v Binh Thanh) řekl: „Moje společnost dává lidem od 5. prosince lunárního kalendáře (tj. prosince) den volna, aby se všichni mohli brzy vrátit domů. V předchozích letech na konci roku všichni pracovali na plné obrátky, aby prodávali zboží a hledali zákazníky, kteří by si na konci roku mohli koupit domy za své peníze. Letos je však od začátku roku obtížné najít kupce na nemovitosti. V tomto stavu jsme pokračovali doposud, ale moc se to nezlepšilo, takže musíme nechat naše realitní makléře vzít si předčasnou dovolenou.“

Letos prý realitní makléři zažijí rekordně brzký a dlouhý svátek Tet.

Paní Le Thi Hoa (zaměstnankyně skupiny Danh Khoi) také uvedla, že letos skupina nemá mnoho zdrojů zboží k prodeji, což snižuje počet zaměstnanců, včetně mnoha propuštěných makléřů. Proto během lunárního Nového roku dostali prodejní pracovníci předčasnou dovolenou a do práce se vrátili až koncem ledna.

Podle paní Hoaové je předčasný návrat domů nevyhnutelný, když společnost nemůže prodávat produkty bez provize. Pokud zůstanou ve městě až do konce roku, kdy ceny vzrostou a počet letů a vlaků se zvýší, nebudou mít peníze na návrat domů.

Zástupce společnosti Thang Loi Group také uvedl, že od 10. prosince začali propouštět makléře a v práci tak zůstalo jen několik málo zaměstnanců v administrativních odděleních.

„Letos si makléři mohou vzít svátek Tet dříve než každý rok kvůli mnoha faktorům, včetně absence zákazníků a neprodaných produktů, takže nechali zaměstnance vzít si svátek dříve, aby se mohli vrátit do svých domovů, a vyhnout se tak vysokým nákladům během Tetu,“ uvedl zástupce skupiny Thang Loi Group.

Některé realitní kanceláře zastavily zprostředkovatelské činnosti a poskytly zaměstnancům předčasný Tetův svátek.

Pan Ha Van Thien, zástupce generálního ředitele skupiny Tran Anh, uvedl, že společnost nyní poskytla obchodnímu sektoru svátek Tet od poloviny prosince 2023. Ostatní sektory ve společnosti začnou mít svátek Tet od poloviny ledna 2024 a zbývající klíčová oddělení budou mít svátek Tet také dříve než každý rok.

„Letos je ekonomická situace obtížná, realitní produkty se na trhu těžko nabízejí, počet zákazníků je také mnohem nižší a poptávka téměř žádná. Společnost nechala makléře odejít dříve, aby se restrukturalizovali a snížili provozní náklady,“ uvedl pan Thien.

Pokračovat v prodeji

Zatímco některé firmy umožňují svým zaměstnancům vzít si předčasný svátek Tet, mnoho jiných „využívá poslední šance“ organizováním slev a zaváděním produktů, aby našly zdroje peněz na zvýšení příjmů zaměstnanců.

Pan Le Dinh Lang, ředitel společnosti Song Long Real Estate Investment, Construction and Development Company Limited, uvedl: „Trh s nemovitostmi letos čelil mnoha obtížím. Od začátku roku je likvidita nízká, takže pokud chcete prodat, musíte tvrdě pracovat na nalezení zákazníků a organizovat mnoho programů na zavedení projektů a produktů, které stimulují kupující. Zejména na konci roku musíte spustit inzeráty, abyste našli investory, kteří by hledali pozemky poblíž Tetu.“

„Každý rok, když přijde prosinec, je mnoho zákazníků, kteří chtějí koupit nemovitosti, ale letos jich je jen velmi málo a neutrácejí se téměř žádné peníze. Původně moje společnost plánovala, že makléři si vezmou dovolenou na Tet dříve, než bylo plánováno. Pak se ale všichni rozhodli vzít si dovolenou později, aby prodali produkty a vydělali si více peněz, aby se mohli na Tet vrátit domů,“ sdělil pan Lang.

Některé společnosti stále nechávají makléře pracovat na hledání zákazníků a vydělávání peněz.

Nebo jiný zástupce, akciová společnost Asia Real Estate, uvedl, že začátkem prosince tato jednotka a 4 společnosti v systému zorganizovaly program, jehož cílem bylo představit projekt a nabídnout ho zákazníkům. Jedná se o poslední akci v lunárním roce 2023, jejímž cílem je přilákat investory, prodat produkty a zvýšit příjmy makléřů, aby se všichni mohli vrátit domů a oslavit Tet se svými rodinami.

Pan Le Van Hung, ředitel společnosti Nam Phat Real Estate Construction Joint Stock Company, uvedl: „Moje společnost v současné době ještě neměla svátek Tet, protože se zaměřujeme také na prodej projektů. Likvidita je však tentokrát velmi nízká. Dříve 3 makléři prodávali 1 produkt, ale nyní je potřeba 7, aby se na trhu nacházelo dostatek zákazníků. I když je trh obtížný a zákazníků je málo, musíme na konci roku aktivně nasazovat prodej, abychom našli zdroj příjmů.“

„Blíží se Tet, mnoho obchodních zástupců a makléřů se v uplynulém roce také potýkalo s potížemi, příjmy z prodeje produktů nejsou velké, takže i letos máme svátek Tet jako každý rok, po 20. prosinci. Během těchto dnů stále hledáme investory, prodáváme produkty, abychom zvýšili příjem, než se všichni vrátí domů a sejdou se svými rodinami,“ řekl pan Hung.

Jedna jednotka zorganizovala poblíž Tetu akci s uvedením produktů, než poslala zaměstnance domů na svátek Tet.

Podle výzkumu Nguoi Dua Tin většina společností umožňuje makléřům vrátit se do práce později než v předchozích letech. Dá se říci, že letos mají makléři nejdříve svátek Tet a trvá téměř celý leden.

„Trh momentálně není aktivní, nabídka produktů je vzácná, zejména na začátku roku, a psychologie nákupu nemovitostí je také omezená. Proto až na konci prvního čtvrtletí roku 2024 můžeme považovat opět za hladký chod. Makléři si tak budou moci dopřát dlouhou pauzu,“ uvedl pan Hung.

Před dlouhým svátkem Tet mnoho realitních makléřů a majitelů firem doufá, že v roce 2024 bude mít trh likviditu, která stimuluje poptávku v rozvíjejících se odvětvích.

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bat-dong-san-am-dam-ky-nghi-tet-som-va-dai-cua-nhieu-moi-gioi-204647002.htm