Vyjasnění předpisů týkajících se navracení pozemků, kompenzací a osvobození od finančních závazků týkajících se pozemků

Ráno 19. listopadu, když poslanec Národního shromáždění Tran Nhat Minh (Nghe An) hovořil na zasedání skupiny 7 (delegace Národního shromáždění provincií Nghe An a Lam Dong) o návrhu usnesení Národního shromáždění, které stanoví řadu mechanismů a politik k odstranění obtíží a překážek při organizaci provádění pozemkového zákona, navrhl vyjasnit mnoho bodů přímo souvisejících s právy lidí a podniků a zajistit transparentnost a konzistenci při jejich uplatňování.

Vyjasnění kritérií odměňování a procesu dialogu

Poslanec Národního shromáždění Tran Nhat Minh v zásadě souhlasil s ověřovací zprávou Hospodářského a finančního výboru a navrhl, aby vláda věnovala pozornost pečlivému přezkoumání ustanovení návrhu usnesení, která se přímo dotýkají zájmů lidí a podniků, zejména navracení pozemků, kompenzací, podpory přesídlení; cen pozemků; osvobození a snížení poplatků za užívání pozemků. „Dokončení předpisů musí zajistit soulad s Ústavou, soulad s příslušnými zákony, nesmí vyvolávat stížnosti a musí zajistit harmonické zájmy mezi lidmi, podniky a státem,“ zdůraznil delegát.

Poslanec Národního shromáždění Tran Nhat Minh ( Nghe An ) hovoří

Pokud jde o bod 6, článek 3, návrh stanoví kompenzaci ve formě pozemku na místě v případech, kdy ceník pozemků neobsahuje cenu na konkrétním místě, předseda lidového výboru na úrovni obce vychází z ceny pozemku na „podobném místě“. Delegát se domnívá, že tento koncept je stále obecný, postrádá jasná kritéria a při aplikaci pravděpodobně způsobí zmatek. Z praxe v oblasti hospodaření s pozemky delegát navrhuje nahradit jej frází „místo s ekvivalentní infrastrukturou“, aby se zajistila srovnatelnost a předešlo se stížnostem.

Pokud jde o bod b, odstavec 8, článek 3, návrh stanoví lhůtu pro organizaci dialogu do 30 dnů od data obdržení stanovisek k plánům kompenzací, podpory a přesídlení... Delegáti poznamenali, že úprava ve směru zkrácení lhůty ve srovnání se současným zákonem je vhodná, ale je třeba ji jasně uvést „do 30 dnů“, čímž se vyhneme chápání, že na dialog je nutné čekat 30 dnů. Podle delegátů otevřená úprava pomůže příslušným orgánům proaktivně organizovat včasné dialogy a podpoří urychlení postupu v navracení pozemků pro investiční projekty.

Pokud jde o ustanovení 11, článek 3, který stanoví, že o různých úrovních podpory pro každý konkrétní projekt rozhoduje Lidový výbor na úrovni obce, delegáti vyjádřili obavy, že takové rozdělení pravomocí by vedlo k rozdílům v politikách mezi obcemi ve stejné lokalitě, zejména u projektů mezi obcemi. To by mohlo vést k srovnávání mezi domácnostmi, což by vedlo ke stížnostem a ovlivnilo by to postup kompenzací a vyklízení lokality. Delegát Tran Nhat Minh navrhl soustředit tuto pravomoc na Lidový výbor na provinční úrovni, aby se zajistila konzistence v uplatňování politik.

Zdokonalení mechanismu pro osvobození a snížení poplatků za užívání pozemků

Pokud jde o bod 1, článek 10 návrhu usnesení: „V případech osvobození od poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného není nutné provádět postupy pro stanovení cen pozemků, výpočet poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného a není nutné provádět postupy pro žádost o osvobození od poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného, ​​s výjimkou případů, kdy jsou poplatky za užívání pozemků a pozemkové nájemné osvobozeny pouze na určitý počet let“, delegát Tran Nhat Minh vysoce ocenil nařízení o osvobození od postupů pro stanovení cen pozemků, výpočet poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného a osvobození od postupů pro žádost o osvobození v případech úplného osvobození od poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného. „Jedná se o praktické nařízení, které přispívá ke snížení nákladů, času a drasticky zkracuje administrativní postupy pro lidi i podniky,“ potvrdil delegát.

Delegáti účastnící se diskuse v pracovní skupině

V případech, kdy jsou poplatky za užívání pozemků a pozemkový nájem osvobozeny pouze na určitý počet let, návrh stále vyžaduje postup pro žádost o osvobození. Delegát se domnívá, že tento postup není skutečně nezbytný a měl by být zkrácen. Podle delegáta by měl navrhovatel prozkoumat směr, jak zachovat pouze postup pro stanovení cen pozemků a výpočet poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného, ​​aby bylo možné přesně vypočítat osvobozenou částku, a nestanovit další postupy pro žádost o osvobození od poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného, ​​aby se tak přispělo k odstranění mechanismu „žádost-udělení“ ve státní správě pozemků.

Na tomto základě delegát Tran Nhat Minh navrhl změnit bod 1, článek 10: V případě osvobození od všech poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného se neprovádějí postupy pro stanovení cen pozemků, výpočet poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného a postupy pro žádost o osvobození. V případě osvobození pouze na určitý počet let se provedou pouze postupy pro stanovení cen pozemků a výpočet poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného; postupy pro žádost o osvobození se neprovádějí.

Zdroj: https://daibieunhandan.vn/lam-ro-cac-quy-dinh-lien-quan-thu-hoi-dat-boi-thuong-mien-giam-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai-10396192.html