Zisk investora Gem Sky World prudce vzrostl

V první polovině roku 2023 vykázala společnost Ha An (patřící do skupiny Dat Xanh), investor projektu Gem Sky World, zisk ve výši 240 miliard VND, což představuje nárůst o 74 % oproti stejnému období roku 2022.

Informace byly právě zveřejněny společností Ha An Real Estate Investment Joint Stock Company. Toto číslo je čtyřikrát vyšší než celkový zisk za celý rok 2022.

V současné době má tento podnik vlastní kapitál ve výši více než 10 200 miliard VND, což představuje nárůst o 8 % oproti konci roku 2022. Závazky činí přibližně 13 800 miliard VND, což představuje mírný pokles. Poměr dluhu k vlastnímu kapitálu je na relativně nízké úrovni ve srovnání s obecnou úrovní mnoha realitních podniků, přibližně 1,35krát.

Z toho společnost Ha An vykázala dluh z dluhopisů ve výši přibližně 1 000 miliard VND, což je pokles ve srovnání se stejným obdobím roku 2022. V první polovině loňského roku společnost utratila více než 30 miliard VND na úhradu úroků ze dvou splatných dluhopisů. Hanojská burza cenných papírů (HNX) nezaznamenala zpoždění společnosti Ha An s plněním jejích finančních závazků.

Podle údajů HNX má tento podnik k dnešnímu dni v oběhu várku dluhopisů vydaných v červenci 2022 s dobou splatnosti 4 roky. Hodnota várky dluhopisů je 210 miliard VND s úrokovou sazbou 11 % ročně.

Opuštěné řadové domy ve výstavbě v projektu Gem Sky World na konci srpna 2023. Foto: Phuoc Tuan — Opuštěné řadové domy ve výstavbě v projektu Gem Sky World na konci srpna 2023. Foto: *Phuoc Tuan*

Ha An je členskou společností, kterou z 99,99 % vlastní Dat Xanh Group (DXG). Tato společnost je zodpovědná především za realitní činnost DXG, a dále za realitní služby, nemovitosti v průmyslových parcích a stavební materiály.

V roce 2019 se tento podnik stal investorem projektu Gem Sky World (Long Thanh, Dong Nai ) poté, co úspěšně vydražil pozemek o rozloze 92,2 hektaru v hodnotě 3 060 miliard VND. Projekt zahrnuje více než 4 000 pozemků a bytových domů, společnost Dat Xanh oznámila, že prodala téměř polovinu. Po mnoha kontroverzích ohledně pomalých převodů a neplnění závazku podporovat bankovní úroky bylo společnosti Gem Sky World koncem října 2023 povoleno převést více než 2 300 pozemků.

V listopadu však provinční lidový výbor Dong Nai požadoval, aby společnost Ha An dokončila infrastrukturu a vyřešila stížnosti zákazníků. Tento podnik byl již dříve administrativně pokutován částkou 900 milionů VND za nezákonnou mobilizaci kapitálu a byl nucen vrátit peníze investorům do 360 dnů.

Zástupce společnosti Ha An uvedl, že společnost čelí mnoha finančním potížím a doufá, že se investoři o ně podělí. Podle závazků vybudují sociální infrastrukturu a dokončí ji v roce 2024. Pokud jde o řadový dům, investor uvedl, že výstavba začne v prvním čtvrtletí a projekt bude dokončen a předán zákazníkům ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024.

Kromě Gem Sky World pověřila společnost DXG také vedením projektů Opal Boulevard, Opal Skyline, Opal Luxury ( Binh Duong ) a Gem Riverside (HCMC).

Mezitím se skupina Dat Xanh po dvou po sobě jdoucích čtvrtletích ztrát vrátila k zisku ve druhém čtvrtletí roku 2023, k čemuž výrazně přispěl prodej bytů a pozemků. Ve třetím čtvrtletí byla společnost DXG stále zisková, ale ve srovnání se stejným obdobím klesly o 57 % kvůli dopadu realitních makléřských služeb. Za prvních 9 měsíců dosáhly provozní tržby z prodeje bytů a pozemků více než 1 700 miliard VND, což představuje tři čtvrtiny celkových tržeb skupiny Dat Xanh, a ve srovnání se stejným obdobím klesly o 30 %.

Siddhártha

Zdrojový odkaz