Zákon o bydlení (novelizovaný) poskytuje více pobídek investorům do sociálního bydlení

DNVN - V diskusi na téma „Nová nařízení o sociálním bydlení: Od politiky k implementaci“ odpoledne 10. května Dr. Phan Duc Hieu, stálý člen Hospodářského výboru Národního shromáždění, vysoce ocenil inovace zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů). Zákon tak rozšiřuje rozsah přístupu k bydlení a poskytuje více pobídek investorům do sociálního bydlení.

Zákon o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) byl schválen 15. Národním shromážděním 27. listopadu 2023. Podle hodnocení podnikatelské komunity a odborníků má zákon nejlepší kvalitu za více než 30 let, od doby vydání bytového nařízení z roku 1991. Ustanovení, která jsou vhodná pro praxi a v souladu s právním systémem zákona, podpoří provádění politik strany a státních politik v oblasti rozvoje bydlení pro obyvatele.

Zejména kapitola VI zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) synchronně upravuje mechanismy pro rozvoj sociálního bydlení. V první řadě si klade za cíl realizovat program výstavby alespoň 1 milionu jednotek sociálního bydlení v období 2021–2030 s řadou zbývajících opatření.

Zákon jasně stanoví, že provinční lidový výbor musí přidělit dostatek pozemků pro rozvoj sociálního bydlení v souladu se schváleným provinčním programem a plánem rozvoje bydlení. Současně umožňuje úvěrovým institucím určeným státem poskytovat preferenční úvěry osobám, které jsou způsobilé ke koupi nebo splátkovému prodeji sociálního bydlení.

Zákon rovněž stanoví, že nájemníci sociálního bydlení nemusí splňovat požadavky na bydlení a příjem. Toto ustanovení je pro pracující přiměřené a vhodné.

Zákon o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) nabývá účinnosti 1. ledna 2025. Vláda však s cílem rychle uvést do praxe účinné politiky v oblasti bydlení obecně a sociálního bydlení zejména nařídila urychlit vydávání směrných dokumentů a zajistit jejich kvalitu. Na tomto základě vláda předloží Národnímu shromáždění povolení k jeho dřívějšímu provedení, pravděpodobně od července 2024, spolu se zákonem o půdě (ve znění pozdějších předpisů) a zákonem o podnikání v oblasti bydlení (ve znění pozdějších předpisů).

Na semináři „Nové předpisy o sociálním bydlení: Od politiky k implementaci“ se delegáti zaměřili na diskusi a jasnou identifikaci nových předpisů o sociálním bydlení v novelizovaném zákoně o bydlení. Posouzení dopadů těchto nových předpisů na politiku rozvoje bydlení pro obyvatele naší strany a státu, zejména bydlení pro osoby s nízkými příjmy a chudé.

Dr. Phan Duc Hieu - stálý člen Hospodářského výboru Národního shromáždění - vysoce ocenil inovace zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů), zejména pokud jde o obsahové skupiny týkající se otázek sociálního bydlení. Konkrétně se nařízení zaměřují na rozšíření cílové skupiny a také na poskytnutí více pobídek investorům zaměřujícím se na tuto oblast.

S tímto názorem se shoduje i pan Ha Quang Hung, zástupce ředitele odboru bydlení a řízení trhu s nemovitostmi Ministerstva výstavby, a uvedl, že novelizovaný zákon o bydlení ukazuje vhodnost politiky ve směru snahy o maximální přiblížení se realitě života. Zejména vytváří příznivé podmínky pro realizaci projektu výstavby nejméně 1 milionu bytů sociálního bydlení.

Delegáti vyjádřili naději, že pozitivní úpravy zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) vytvoří příznivý právní koridor pro investory, aby s jistotou investovali do sociálního bydlení, a zároveň vytvoří samostatný segment pro tento typ bydlení.

Ha Anh

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902