Identifikátor nemovitosti: Digitální „klíč“ k prevenci podvodů

Ministerstvo stavebnictví právě navrhlo vytvoření realitního řádu, který by od roku 2026 vyžadoval od organizací i jednotlivců poskytování informací o vlastnictví bytů pro integraci do Národního informačního systému. Každý realitní projekt bude spojen s jedinečným kódem, který se nebude měnit po celou dobu životního cyklu dat.

Podle informací z odboru správy pozemků je identifikační kód nemovitosti krátký, jedinečný řetězec znaků. Tento kód plně integruje základní informace o nemovitosti, jako je umístění, plocha, hranice a zejména historie vlastnictví. Tato digitalizace je považována za průlom v řízení složité a sporné oblasti.

V blízké budoucnosti bude každé nemovitosti ve Vietnamu přidělen jedinečný identifikační kód.

Jedním z naléhavých důvodů pro zavedení identifikačních kódů je fragmentovaná správa. V současné době je nemovitost spojená s pozemkem ve správě mnoha různých agentur. Pan Vo Hong Tu - generální ředitel společnosti Minh Tu Law Company Limited, analyzoval: „Pozemky patří Ministerstvu zemědělství a životního prostředí, bytovou výstavbu spravuje Ministerstvo stavebnictví a nemovitosti zastavené hypotékou souvisejí s bankovním systémem. Tato fragmentace snadno vede k překrývání a vytváří mezery v zákonech, které mohou zneužít zločinci. Proto je jednotná identita pro nemovitosti nesmírně nutná.“

*Pan Vo Hong Tu - generální ředitel advokátní kanceláře Minh Tu Law Company Limited informoval o zavedení identifikačních kódů pro nemovitosti*

S tímto názorem souhlasil i pan Le Hoang Chau - předseda Asociace realitních kanceláří Ho Či Minova Města, když zdůraznil potřebu integrace informací, aby se zabránilo překrývání, a navrhl způsoby, jak efektivně implementovat kódování nemovitostí.

V kontextu nedostatečné konzistence dat na trhu s nemovitostmi považují odborníci návrh na připojení identifikačních kódů za důležitý krok. Pan Tran Minh Hoang, viceprezident Vietnamské asociace realitních makléřů, uvedl: „S růžovými a červenými knihami již máme informace o plánování a pozemkových parcelách. Identifikační kód však poskytne komplexní informace o procesu tvorby, transakcích, daních a o tom, kdo je vlastníkem.“

Podle pana Hoanga, když majitel umístí nemovitost s transakčním kódem na společné platformy, identifikační kód podpoří všechny účastníky trhu, zlepší transparentnost, efektivitu a kapacitu řízení státu.

*Pan Tran Minh Hoang - viceprezident Vietnamské asociace realitních makléřů*

Pokud jde o implementační plán, ministerstvo stavebnictví navrhlo pilotní projekt v 5 městech, včetně Hanoje, Ho Či Minova Města, Hai Phongu, Da Nangu a Can Tho. První dvě čtvrtletí roku 2026 budou tvořena fází technické implementace a aktualizace dat. Od třetího čtvrtletí roku 2026 se očekává, že informační systém bude interně testován a oficiálně provozován od čtvrtého čtvrtletí příštího roku. Řídící orgán bude pravidelně vyhodnocovat výsledky implementace, systém dokončovat a od roku 2027 dále udržovat.

>>> Sledujte prosím každý den zprávy HTV ve 20:00 a světový program 24G ve 20:30 na kanálu HTV9.