1. Název projektu: Projekt sociálního bydlení na pozemku s kódem XH1, oblast C - nová městská oblast An Van Duong - Název komerční transakce: Projekt Kinetic Living.

2. Jméno investora: Phu My Thuong Investment Joint Stock Company.

Kontaktní adresa : Kancelář investiční akciové společnosti Phu My Thuong. Adresa: House 36, Alley 15 To Huu, Thuan Hoa Ward, Hue City, Vietnam.

3. Stavba projektu: Lot XH1, oblast C, nová městská oblast An Van Duong, městská část My Thuong, město Hue

4. Rozsah stavebních projektů a prací:

- Projekt zahrnuje 47 nízkopodlažních komerčních domů a 5 bytových domů sociálního bydlení (G1, G2, G3, G4, G5) o výšce 9 pater.

- Celková plocha pozemku investičního projektu výstavby je cca 31 847 m2. Včetně:

+ Pozemek pro nízkopodlažní komerční bydlení: Plocha pozemku 5 954,5 m2, včetně 47 nízkopodlažních domů s celkovou zastavěnou plochou cca 16 035,91 m2.

+ Pozemek pro výškové sociální bydlení: Plocha 25 098 m2, včetně 5 9patrových bytových domů s celkovou zastavěnou plochou cca 66 660 m2.

+ Pozemek pro výstavbu technické infrastruktury komunikací: Plocha 794,50 m2, z toho plocha pozemku pro komunikace a technickou infrastrukturu je 474,50 m2 a plocha zelených stromů je 320,00 m2.

5. Průběh realizace projektu: Od prvního čtvrtletí roku 2025 do druhého čtvrtletí roku 2029, včetně:

- Celková technická infrastruktura: Od prvního čtvrtletí roku 2025 do prvního čtvrtletí roku 2026

- Nízkopodlažní komerční bytové projekty a výškové byty sociálního bydlení: Od třetího čtvrtletí 2025 do druhého čtvrtletí 2029

6. Množství, plocha a odhadovaná průměrná prodejní cena bytů sociálního bydlení:

- Počet bytů sociálního bydlení na prodej: 720 jednotek

- Plocha bytu: Od 52,84 m2 do 70 m2

- Odhadovaná průměrná prodejní cena bytů sociálního bydlení v projektu: 14 980 282 VND/m2 bytové plochy (včetně DPH a bez poplatku za údržbu)                                                                                                      

7. Doba a forma přijetí žádosti o odkup sociálního bydlení:

7.1. Lhůta pro příjem žádostí o koupi sociálního bydlení:

Domácnosti a jednotlivci, kteří se chtějí zaregistrovat ke koupi sociálního bydlení, by se měli obrátit přímo na investora, který získá pokyny a podá žádost o koupi sociálního bydlení:

- Lhůta pro příjem žádostí o nákup sociálního bydlení Fáze 1 (přímo a online): Od 2. ledna 2026 do 2. února 2026 (kromě nedělí a svátků). Pracovní doba: 08:00 - 12:00 (dopoledne), 13:30 - 17:30 (odpoledne).

- Pokud bude po uplynutí lhůty pro příjem žádostí o koupi sociálního bydlení ve fázi 1 (2. února 2026) počet žádostí o koupi sociálního bydlení nižší než počet bytů k prodeji, investor oznámí termín pro pokračování v příjmu žádostí o koupi sociálního bydlení v dalších fázích.

7.2. Formulář pro přijetí žádosti o koupi sociálního bydlení:

- Zákazníci podávají žádosti přímo v kanceláři investiční akciové společnosti Phu My Thuong. Adresa: House 36, Alley 15 To Huu, Thuan Hoa Ward, Hue City. Telefon: 090 413 8889.

- Zákazníci podávají žádosti online na webových stránkách: https://kinetic-living.com.vn/

- Zákazníci, kteří potřebují odpovědi a pokyny, se mohou obrátit na horkou linku: 088 643 1199 nebo 090 413 8889.

8. Subjekty oprávněné k registraci k nákupu sociálního bydlení:

- Osoby za zásluhy o revoluci a příbuzní mučedníků mají nárok na podporu na zlepšení bydlení v souladu s ustanoveními vyhlášky o pobídkách pro osoby za zásluhy o revoluci (odstavec 1, článek 76 zákona o bydlení).

- Chudé a téměř chudé domácnosti v městských oblastech (článek 76, bod 4 zákona o bydlení).

- Osoby s nízkými příjmy v městských oblastech (článek 76, bod 5 zákona o bydlení).

- Dělníci a dělníci pracující v podnicích, družstvech a družstevních svazech uvnitř i vně průmyslových parků (odstavec 6, článek 76 zákona o bydlení).

- Důstojníci, vojáci z povolání, poddůstojníci lidových ozbrojených sil, policisté, státní zaměstnanci, pracovníci obrany a veřejní zaměstnanci v současné době sloužící v armádě; osoby pracující v kryptografických pracích, osoby pracující v jiných kryptografických organizacích pobírajících plat ze státního rozpočtu, které v současné době pracují (odstavec 7, článek 76 zákona o bydlení).

- Kádry, státní zaměstnanci a veřejní zaměstnanci, jak je stanoveno zákonem o kádrech, státních zaměstnancích a veřejných zaměstnancích (odstavec 8, článek 76 zákona o bydlení).

- Subjekt vrátil sociální byt v souladu s ustanoveními článku 125 odstavce 4 tohoto zákona, s výjimkou případů, kdy mu byl sociální byt odebrán z důvodu porušení předpisů (odstavec 9 článku 76 zákona o bydlení).

- Domácnosti a jednotlivci, jejichž pozemky byly rekultivovány a jejichž domy musí být vyklizeny a zbourány v souladu s ustanoveními zákona, ale dosud neobdrželi odškodnění od státu ve formě domů nebo pozemků určených k bydlení (článek 10, článek 76 zákona o bydlení).

9. Podmínky pro registraci k nákupu sociálního bydlení

Podmínky ubytování:

+ Nevlastnění vlastního domu, neuvedení na osvědčení o právech k užívání pozemku, vlastnictví majetku připojeného k pozemku, nekoupení ani pronájem sociálního bydlení, nepožívání žádné formy podpory bydlení ve městě Hue;

+ Nebo vlastníte dům ve městě Hue, ale průměrná obytná plocha na osobu je nižší než 15 m2 podlahové plochy;

+ V případě vlastnictví domu, ale daleko od pracoviště, musí být splněny následující podmínky:

· Vlastněné bydlení se nachází mimo okruh 20 km od pracoviště a mimo okruh 10 km od projektu sociálního bydlení. Vzdálenost od projektu sociálního bydlení k pracovišti musí být kratší než vzdálenost od stávajícího bydlení k pracovišti;

· Vybraný projekt sociálního bydlení nepatří do stejné administrativní jednotky na úrovni obce (po sloučení) jako bydlení vlastněné příjemci politik podpory sociálního bydlení.

· Poloha bydliště, pracoviště, sociálního bydlení je určena vzdáleností na základě nejkratší trasy z vlastního bydliště na pracoviště oblíbeným dopravním prostředkem (motocykl) na digitální platformě Google Maps.

- Požadavky na příjem:

+ V případě, že je žadatel svobodný nebo je potvrzeno, že je svobodný, nesmí průměrný měsíční příjem překročit 20 milionů VND, vypočítaných podle mzdové a platové tabulky potvrzené agenturou, jednotkou nebo podnikem, kde žadatel pracuje.

V případě, že je žadatel svobodný nebo je potvrzeno, že je svobodný a vychovává dítě mladší než zletilost, nesmí průměrný měsíční příjem překročit 30 milionů VND vypočítaných podle mzdové a platové tabulky potvrzené agenturou, jednotkou nebo podnikem, kde žadatel pracuje.

+ V případě, že je žadatel v souladu se zákonem ženatý/vdaná, musí mít žadatel a jeho/její manžel/manželka celkový průměrný měsíční příjem nepřesahující 40 milionů VND, vypočítaný dle mzdové a platové tabulky potvrzené agenturou, jednotkou nebo podnikem, kde žadatel pracuje.

+ Lhůta pro určení příjmových podmínek je do 12 po sobě jdoucích měsíců, počítáno od okamžiku, kdy příslušný orgán vydá potvrzení.

10. Součásti žádosti o koupi sociálního bydlení

Součásti žádosti o koupi sociálního bydlení, jak je uvedeno na adrese:

- Vyhláška č. 100/2024/ND-CP ze dne 26. července 2024, která podrobně upravuje řadu článků zákona o bydlení týkajících se rozvoje a správy sociálního bydlení.

- Oběžník č. 05/2024/TT-BXD ze dne 31. července 2024, který podrobně uvádí řadu článků zákona o bydlení.

- Oběžník č. 56/2024/TT-BCA ze dne 5. listopadu 2024, který podrobně uvádí řadu článků zákona o bydlení v rámci lidové veřejné bezpečnosti.

- Oběžník č. 94/2024/TT-BQP ze dne 11. listopadu 2024, který podrobně uvádí řadu článků zákona o bydlení ve Vietnamské lidové armádě.

- Vyhláška č. 261/2025/ND-CP ze dne 10. října 2025, kterou se mění a doplňuje řada článků vyhlášky vlády č. 100/2024/ND-CP ze dne 26. července 2024, kterou se podrobně stanoví řada článků zákona o bydlení týkajících se rozvoje a správy sociálního bydlení, a vyhlášky vlády č. 192/2025/ND-CP ze dne 1. července 2025, kterou se podrobně stanoví řada článků a opatření k provedení usnesení Národního shromáždění č. 201/2025/QH15 ze dne 29. května 2025 o pilotním testování řady specifických mechanismů a politik pro rozvoj sociálního bydlení.

- Oběžník č. 32/2025/TT-BXD ze dne 10. listopadu 2025, kterým se mění a doplňuje řada článků oběžníku ministra výstavby č. 05/2024/TT-BXD ze dne 31. července 2024, kterým se podrobně stanoví řada článků zákona o bydlení.

- Dokument č. 5874/SXD-QLN&TTBDS ze dne 20. listopadu 2025 o pokynech k registračním dokumentům pro nákup sociálního bydlení pro příjemce podpory sociálního bydlení ve městě Hue.

11. Zásady a kritéria pro posuzování žádostí o nákup sociálního bydlení

Po uplynutí lhůty pro podávání žádostí o koupi sociálního bydlení v rámci Projektu Investor každou žádost přezkoumá, porovná ji s předpisy o subjektech a podmínkách stanovenými zákonem, aby vytvořil Seznam subjektů oprávněných k nákupu sociálního bydlení v rámci Projektu a zašle Seznam subjektů, u kterých se očekává, že budou oprávněny k nákupu sociálního bydlení, Městskému odboru výstavby Hue k nahlédnutí za účelem určení správných subjektů oprávněných k nákupu sociálního bydlení.

Zásady a kritéria pro posuzování žádostí o registraci koupě sociálního bydlení, jak je stanoveno v článku 38 bodu 2 vyhlášky č. 100/2024/ND-CP:

- V případě, že celkový počet platných žádostí o registraci bude roven nebo menší než celkový počet bytů oznámený investorem pro každý typ produktu, bude výběr bytů proveden dle dohody mezi investorem a zákazníkem.

- V případě, že celkový počet platných žádostí o registraci je vyšší než celkový počet bytů oznámených investorem pro každý typ produktu, bude posouzení a výběr subjektů proveden formou loterie (přímo nebo online) pořádané investorem za účasti zástupce stavebního odboru lokality, kde se schválený projekt nachází. Loterie musí obsahovat záznam o výsledcích loterie.

- V případě, že projekt má prioritní subjekty, jak je uvedeno v bodě d, odstavci 1, článku 79 zákona o bydlení, budou mít tyto subjekty přednost při koupi sociálního bydlení bez nutnosti losování v určitém poměru. Počet bytů (domů) pro tyto prioritní subjekty (bez losování) se určí poměrem mezi celkovým počtem žádostí těchto 5 prioritních skupin k celkovému počtu registrovaných žádostí vynásobeným celkovým počtem bytů (domů) sociálního bydlení v projektu. Seznam prioritních skupin je seřazen podle doby podání žádosti. Byty pro prioritní subjekty jsou seřazeny podle prioritního seznamu až do vyčerpání kapacity, zbývající subjekty se losování účastní i nadále.

Akciová společnost Phu My Thuong Investment poskytuje informace týkající se projektu sociálního bydlení na pozemku s kódem XH1, oblast C - nová městská oblast An Van Duong pro stavební úřad města Hue k veřejnému zveřejnění na elektronickém informačním portálu stavebního úřadu města Hue.

Zdroj: https://huengaynay.vn/kinh-te/mo-ban-nha-o-xa-hoi-thuoc-du-an-noxh-tai-khu-dat-ky-hieu-xh1-khu-c-do-thi-moi-an-van-duong-p-my-thuong-tp-hue-160563.html