Zvýšení příjmového stropu, který je třeba zvážit při koupi nebo pronájmu sociálního bydlení

Dne 10. října vydala vláda nařízení č. 261/2025/ND-CP, kterým se mění a doplňuje řada článků nařízení č. 100/2024/ND-CP, které podrobně stanoví řadu článků zákona o bydlení týkajících se rozvoje a správy sociálního bydlení, a nařízení č. 192/2025/ND-CP, které podrobně stanoví řadu článků a opatření k provedení usnesení č. 201/2025/QH15 z roku 2025 o pilotním ověřování řady specifických mechanismů a politik pro rozvoj sociálního bydlení.

Oblast sociálního bydlení Ecohome (městská část Dong Ngac).

Vyhláška č. 261/2025/ND-CP mění a doplňuje článek 30 vyhlášky č. 100/2024/ND-CP, odstavec 1 a odstavec 2. Pokud jde o podmínky záruky příjmu, v případě, že je žadatel svobodný nebo potvrzeno, že je svobodný, nesmí průměrný měsíční příjem překročit 20 milionů VND vypočítaných podle mzdové a platové tabulky potvrzené agenturou, jednotkou nebo podnikem, kde žadatel pracuje.

V případě, že je žadatel svobodný nebo je potvrzeno, že je svobodný a vychovává dítě mladší než zletilost, nesmí průměrný měsíční příjem překročit 30 milionů VND vypočítaných podle mzdové a platové tabulky potvrzené agenturou, jednotkou nebo podnikem, kde žadatel pracuje.

V případě, že je žadatel v souladu se zákonem ženatý/vdaná, musí mít žadatel a jeho/její manžel/manželka celkový průměrný měsíční příjem nepřesahující 40 milionů VND, vypočítaný dle mzdové a platové tabulky potvrzené agenturou, jednotkou nebo podnikem, kde žadatel pracuje.

Doba pro určení příjmových podmínek je do 12 po sobě jdoucích měsíců, počítáno od okamžiku, kdy příslušný orgán vydá potvrzení.

Na základě podmínek a úrovně příjmů v každé oblasti v lokalitě, preferenčních bytových politik pro kádry, státní úředníky, veřejné zaměstnance a počtu závislých osob v souladu se zákonnými ustanoveními je Provinční lidový výbor oprávněn rozhodnout o koeficientu úpravy příjmů, který však nesmí překročit poměr mezi průměrným příjmem na obyvatele v lokalitě a průměrným příjmem na obyvatele v celé zemi; rozhodnout o politikách na podporu přístupu k sociálnímu bydlení pro příjemce politik podpory sociálního bydlení se 3 a více závislými osobami v jedné domácnosti.

V případě, že daná osoba nemá pracovní smlouvu, musí si zajistit splnění příjmové podmínky a nechat si ji potvrdit policejním orgánem v obci, kde má trvalé nebo dočasné bydliště, nebo kde má v současné době bydliště.

Do 7 dnů od data obdržení žádosti o potvrzení potvrdí policejní orgán na úrovni obce v místě trvalého nebo dočasného pobytu nebo v místě pobytu v době podání žádosti o potvrzení na základě informací z databáze obyvatelstva příjmovou situaci.

Vyhláška č. 261/2025/ND-CP nabývá účinnosti dnem podpisu.

Zdroj: https://hanoimoi.vn/nang-muc-tran-thu-nhap-de-duoc-xet-mua-thue-mua-nha-o-xa-hoi-719399.html