Banky se předhánějí ve snižování úrokových sazeb u hypoték a lákají zákazníky na začátku roku.

Podle průzkumu se v současné době zvýhodněné úrokové sazby pro komerční hypotéky u bank v lednu 2024 pohybují v rozmezí 5,9–10,5 % ročně. Po skončení zvýhodněného období klesnou pohyblivé úrokové sazby na přibližně 8–13 % ročně.

Většina bank uplatňuje dvě úrokové sazby, a to preferenční úrokové sazby uplatňované na krátkodobé úvěry od 3 do 12 měsíců a úrokové sazby po uplynutí preferenčního období.

Po skončení preferenčního období se úroková sazba z úvěru plus marže pro úpravu úrokové sazby z úvěru obvykle pohybuje v rozmezí 2–3,8 %.

Úrokové sazby hypoték u bank BIG4

Bankovní skupina BIG4 (Agribank, Vietcombank, Vietinbank a BIDV ) uplatňuje v prvním roce úrokové sazby hypoték v rozmezí 6,5–8,5 % ročně.

Agribank uplatňuje fixní úrokovou sazbu ve výši 7 %/rok pro střednědobé a dlouhodobé úvěry na výrobní a podnikatelské aktivity, úvěry na životní potřeby, doba uplatňování této zvýhodněné úrokové sazby se prodlužuje z 12 měsíců na 24 měsíců s účinností od 1. ledna 2024. Zároveň se spodní úroková sazba pro střednědobé a dlouhodobé úvěry na obchod s nemovitostmi snižuje o 0,5 %/rok.

Ve Vietcombank tato banka fixuje úrokovou sazbu úvěru na prvních 18 měsíců na 6,7 %/rok, na 2 roky na 6,8 %/rok, na 3 roky na 7,5 %/rok, na 5 let na 9,5 %/rok, na 7 let na 10,5 %/rok a na 10 let s fixní úrokovou sazbou 11 %/rok pro úvěry na nákup nemovitostí, nákup aut, investice do výroby a podnikání... Po uplynutí zvýhodněného období se úroková sazba úvěru vypočítává z 12měsíční úrokové sazby spořicího účtu plus marže ve výši 3,5 %.

Skupina privátního bankovnictví nezůstává pozadu.

V privátní bankovní skupině nejsou úrokové sazby hypoték o nic méně atraktivní než ve skupině BIG4.

Nejnižší úrokovou sazbu má VPBank, která poskytuje úvěry s úrokovou sazbou 5,9 % ročně. Doba splatnosti úvěru je 25 let s maximální úrokovou sazbou 75 %. Marže po započtení pohyblivé úrokové sazby je 3 %.

Ban Viet Bank nabízí flexibilní preferenční úvěrový balíček s úrokovou sazbou již od 6,5 % ročně, která se uplatňuje v prvních 3 měsících od data vyplacení.

ACB u hypoték používá fixní úrokové sazby ve výši 7–8 % ročně nebo fixní sazbu 9 % ročně po dlouhou dobu prvních 2 let. Marže variabilní úrokové sazby je 3,5 %.

U OCB je zvýhodněná úroková sazba 7-8 %/rok, po akci je úroková sazba úvěru cca 10 %/rok.

Nejkonkurenceschopnější úrokové sazby bank se zahraničními investicemi

U bank se zahraniční investicí jsou úrokové sazby hypoték konkurenceschopnější, ShinhanBank je banka s nejnižší úrokovou sazbou z úvěrů. Preferenční úroková sazba je 6,6 %/rok fixní po dobu prvních 6 měsíců, maximální úvěrový poměr je 70 % pro dobu trvání úvěru 30 let. Marže variabilní úrokové sazby je 0,3 %/rok.

U jednoletého hypotékového úvěru s fixní úrokovou sazbou je úroková sazba 6,8 % ročně v prvním roce. Nebo 7,4 % ročně a 8 % ročně u prvních dvouletých a tříletých balíčků fixních úvěrů.

UOB nabízí hypotéky s úrokovou sazbou 6 % ročně, stejnou jako Wooribank, a to po dobu prvního roku.

Kromě toho Wooribank nabízí také úvěry s fixní úrokovou sazbou 8 %/rok po dobu prvních 2 let nebo fixní úrokovou sazbou 8,7 %/rok po dobu prvních 3 let. Po uplynutí preferenčního období bude pohyblivá úroková sazba v následujících letech vypočítána z mobilizační úrokové sazby 4 bank BIG4 plus marže 3,5 %. Odhaduje se, že pohyblivá úroková sazba této banky bude kolísat v rozmezí 8,6–8,9 %/rok.

Zdroj