Která banka má v prosinci nejlepší úrokovou sazbu u hypoték?

Bankou s nejvýhodnějšími úrokovými sazbami hypoték je dnes VPBank s úrokovými sazbami 4,6 %/rok s fixací na 3 měsíce, 5,9 %/rok s fixací na 6 měsíců, 7,2 %/rok s fixací na 12 měsíců, 9,8 %/rok s fixací na 18 měsíců nebo 10,3 %/rok s fixací na 24 měsíců. Tato úroková sazba platí pro úvěry s délkou splatnosti alespoň 48 měsíců, úroková marže po odečtení preference je 3,5 %. V současné době je pohyblivá úroková sazba VPBank přibližně 11 %/rok.

Techcombank tento měsíc uplatňuje úrokové sazby ve výši 5 %/rok s fixací na 3 měsíce, 6,3 %/rok s fixací na 6 měsíců, 6,7 %/rok s fixací na 12 měsíců, 7 %/rok s fixací na 18 měsíců a 7,5 %/rok s fixací na 24 měsíců.

Další je SeABank , úroková sazba pro hypotéky a spotřebitelské úvěry je fixní na 5,5 %/rok po dobu prvních 12 měsíců, od 2. roku bude úroková sazba pohyblivá na úrovni základní úrokové sazby plus marže 3,35 %, v současnosti kolem 11 %/rok.

VIB Bank má úrokovou sazbu hypotéky 6,5 %/rok s fixací na 12 měsíců a 7,5 %/rok s fixací na 24 měsíců. Po uplynutí zvýhodněného období se pohyblivá úroková sazba vypočítává ze základní úrokové sazby plus marže 2,5 %. U úvěrů na odkup dluhu se úroková sazba sníží o 0,5 %.

Dále BVBank zavádí úrokové sazby pro hypoteční úvěry, úvěry na výrobu a podnikání, spotřebitelské úvěry a úvěry na auta ve výši 6,99 % (prvních 6 měsíců), 7,49 % (prvních 9 měsíců), 7,99 % (prvních 12 měsíců), 8,49 % (prvních 18 měsíců) a 8,99 % (prvních 24 měsíců).

U Sacombank je fixní úroková sazba 6,5 %/rok po dobu prvních 6 měsíců, 7 %/rok po dobu prvních 12 měsíců nebo 7,5 %/rok po dobu prvních 24 měsíců a uplatňuje se v případě, že si klienti půjčují na bydlení (koupě, stavba, opravy nemovitostí, nákup automobilů, spotřeba) od nynějška do 31. prosince 2024.

Pro skupinu státních bank si úroková sazba u střednědobých a dlouhodobých úvěrů na bydlení, životní potřeby a realitní obchody Agribank stále zachovává úrokovou sazbu 7 %/rok fixovanou po dobu prvních 24 měsíců. Úroková sazba bude nižší, pokud bude dlužník fixován po dobu prvních 6 měsíců, a to na 6 %/rok fixovanou po dobu prvních 6 měsíců, 6,5 %/rok fixovanou po dobu prvních 12 měsíců (platí pro úvěry s minimální dobou splatnosti 3 roky) nebo 7 %/rok fixovanou po dobu prvních 24 měsíců (platí pro úvěry s minimální dobou splatnosti 5 let).

Zvýhodněná úroková sazba pro hypotéky u BIDV je v současné době 5,2 %/rok po dobu prvních 6 měsíců nebo fixní úroková sazba 6 %/rok po dobu prvních 24 měsíců. Po uplynutí zvýhodněné úrokové sazby bude úroková sazba hypotéky pohyblivá a bude vypočítána jako 12měsíční mobilizační úroková sazba plus marže ve výši 4 %.

Půjčky VietinBank na výstavbu a opravy domů s balíčky úrokových sazeb: fixní 6 %/rok po dobu prvních 12 měsíců; fixní 6,5 %/rok po dobu 18 měsíců, fixní 6,7 %/rok po dobu prvních 24 měsíců nebo fixní 8,2 %/rok po dobu prvních 36 měsíců. Rozpětí úrokových sazeb po odečtení pobídek: 3,5 %, v současné době je pohyblivá úroková sazba VietinBank kolem 9 %/rok. VietinBank má maximální limit úvěru 70 %. Poplatek za předčasné splacení u VietinBank po dobu prvních 2 let činí 2 %, od 4. roku budou zákazníci od poplatků za předčasné splacení osvobozeni.

Úrokový balíček pro hypotéky u Vietcombank je také poměrně atraktivní, konkrétně takto: Pouze od 5,5 %/rok v prvních 6 měsících u úvěrů do 24 měsíců, od 5,7 %/rok v prvních 12 měsících u úvěrů nad 24 měsíců, 6,5 %/rok fixní v prvních 2 letech; 8,5 %/rok fixní v prvních 3 letech.

Po uplynutí zvýhodněného období se úroková sazba vypočítává z 12měsíční úrokové sazby pro vklady s následnou platbou u Vietcombank plus 3,5 %, v současnosti se pohybuje kolem 9 % ročně. Program je platný do 31. března 2025 nebo do vyčerpání limitu programu.

Přestože úroková sazba u hypoték je poměrně nízká, ekonomický expert Dr. Nguyen Tri Hieu zhodnotil, že současné balíčky hypoték nejsou příliš efektivní. Hlavním důvodem je vysoká cena nemovitosti, ale zvýhodněné období ve srovnání s dobou splatnosti úvěru je příliš krátké, což není vhodné pro ekonomiku lidí.

Podle pana Hieua je rozumné prodloužit preferenční období a úroková sazba by po aktivaci měla být maximálně 8 % ročně, aby lidé neměli finanční zátěž, a měla by existovat zvýhodněnější politika pro kupující prvního bydlení. To sice nemusí okamžitě stimulovat poptávku po hypotékách, ale pomůže to mnoha lidem, kteří nevlastní dům, najít bydlení.

Pan Hieu však uvedl, že provozní úroková sazba Státní banky je v současné době na relativně nízké úrovni, a to 3–4,5 % ročně, oproti cílové inflaci 4–4,5 %. Rozdíl v reálných úrokových sazbách mezi provozní úrokovou sazbou a inflací je relativně malý. Proto není mnoho prostoru pro další uvolňování měnové politiky. Pan Hieu však stále doufá, že banky zváží další snížení úrokových sazeb z úvěrů pro obyvatelstvo.

Kromě snížení úrokových sazeb hypoték pan Hieu navrhl rychlou revizi úrokových sazeb balíčků v hodnotě 120 000 miliard VND nebo 30 000 miliard VND a, co je důležité, zvýšení nabídky dostupného bydlení.

Chau Anh

Zdroj