Výzkum k doplnění zásad pro zajištění rovných práv mezi domácnostmi

V diskusi ve skupině 9 (včetně delegace Národního shromáždění provincií Hung Yen a Thai Binh) někteří poslanci Národního shromáždění uvedli, že je nutné jasně definovat odpovědnosti a následný audit investora. Pokud stát získá zpět zbývající pozemky, investor se musí zavázat k postupu a zajistit finanční způsobilost. V případě zpoždění nebo porušení musí existovat sankce k navrácení projektu a zabránění jeho zneužívání.

Vláda je zodpovědná za investiční kapitál, investiční divergenci a investiční efektivitu.

Místopředseda Národního shromáždění Nguyen Khac Dinh ve svém projevu na skupinové diskusi potvrdil, že pokud jde o investiční politiku projektu výstavby mezinárodního letiště Gia Binh, jedná se o velmi důležitý projekt, letiště s dvojím využitím a dlouhodobým strategickým významem.

Místopředseda Národního shromáždění Nguyen Khac Dinh hovoří na skupinové diskusi.

Místopředseda Národního shromáždění požádal, aby návrh usnesení byl sepsán velmi stručně a upravoval pouze obsah v pravomoci Národního shromáždění, zatímco konkrétní obsah by měl být svěřen vládě k regulaci a vláda by měla být odpovědná za investiční kapitál, investiční fáze a efektivitu investic.

Pokud jde o návrh usnesení Národního shromáždění o řadě konkrétních mechanismů a politik pro zlepšení účinnosti mezinárodní integrace, místopředseda Národního shromáždění poznamenal řadu otázek, jako například: nakládání s místními partnerskými dohodami po sloučení správních jednotek; pečlivé zvážení, kdy se předsedovi provinčního lidového výboru povolí rozhodnout o vstupu do mezinárodní sítě nebo kdy se ministerstvům umožní rozhodnout o nákupu zahraničních nemovitostí bez jasného zdroje finančních prostředků...

Poslanec Národního shromáždění Nguyen Chu Hoi (Hai Phong), který se rovněž zajímal o návrh usnesení Národního shromáždění o řadě konkrétních mechanismů a politik ke zlepšení efektivity mezinárodní integrace, zdůraznil, že v současné situaci je integrace velmi důležitá. „Žijeme ve světě, kam nemůžeme jít sami, integrace vyžaduje otevřenost, pokud jde o instituce a politické mechanismy, čím otevřenější, tím je příznivější, ale zároveň ji musí doprovázet schopnost kontroly.“

Promluvil delegát Národního shromáždění Nguyen Chu Hoi (Hai Phong)

Delegát rovněž uvedl, že jedním z požadavků integrace je kvalita kádrů, zejména diplomatické a jazykové znalosti. Proto je nutné jasně definovat ústřední orgán pro jednotné státní řízení odborné přípravy kádrů zahraničních věcí, jako je Ministerstvo zahraničních věcí.

Jasně definovat odpovědnosti a kroky po inspekci pro investory

Poslanec Národního shromáždění Nguyen Van Huy (Hung Yen) v komentáři k návrhu usnesení, které stanoví řadu mechanismů a politik k odstranění obtíží a překážek při organizaci provádění pozemkového zákona, souhlasil s dodatečným obsahem v návrhu usnesení, že stát v případech uvedených v bodě b odst. 2 článku 79 pozemkového zákona znovu získává půdu pro socioekonomický rozvoj v národním a veřejném zájmu.

Konkrétně v případě využití pozemku k realizaci projektu na základě dohody o získání práv k užívání pozemku, která vypršela, musí být dohoda uzavřena nebo musí být dokončena prodloužená lhůta a musí být dohodnuto více než 75 % rozlohy pozemku a více než 75 % počtu uživatelů pozemku. Provinční lidová rada zváží a schválí navrácení zbývající rozlohy pozemku za účelem přidělení nebo pronájmu pozemku investorovi.

Promluvil delegát Národního shromáždění Nguyen Van Huy (Hung Yen)

Podle delegáta Nguyen Van Huye toto nařízení vyřeší situaci, kdy jsou projekty blokovány kvůli nesouhlasu některých domácností; zároveň pomůže řešit dlouhodobé překážky způsobené některými případy nespolupráce, které způsobují stagnaci projektů a plýtvání zdroji; urychlí projekty socioekonomického rozvoje, zejména projekty infrastruktury měst a průmyslových parků, které často čelí obtížím s vyklízením staveniště.

Na druhou stranu, udělení práva provinční lidové radě k projednávání a schvalování také zvýší flexibilitu a vhodnost pro místní podmínky, zkrátí postupy při žádosti o ústřední stanovisko. Zároveň omezí situaci, kdy investoři musí kupovat pozemky za rostoucí ceny a jsou nuceni platit nižší ceny, a sníží počet vleklých stížností.

Delegát Nguyen Van Huy však také poukázal na to, že ačkoli byla stanovena sazba 75 %, je třeba pečlivě zvážit administrativní vymáhání zpětného získání zbývající oblasti.

Přehled diskuse ve skupině 9. Foto: Khanh Duy

Kromě toho je stanovení kritérií 75 % plochy a 75 % počtu domácností stále mechanické a neodráží skutečnou situaci; zejména neexistuje mechanismus pro kontrolu rizika, které by investoři zneužívali, což vede k situaci, kdy investoři úmyslně zdržují, vytvářejí tlak a spoléhají se na stát, že se jim podaří vymáhat náklady na dohodu, aby snížili náklady.

Delegát Nguyen Van Huy proto navrhl, že je nutné prostudovat a doplnit zásady pro zajištění rovných práv mezi domácnostmi; stanovit, že plocha získaná zpět státem musí být kompenzována ve výši odpovídající průměrné dohodnuté úrovni 75 % získané plochy, nebo uplatnit samostatný rámec kompenzací odrážející tržní ceny.

„Zároveň je nutné jasně definovat metodu výpočtu právní plochy a množství pro případy, kdy mají domácnosti více jmen, domácnosti jsou oddělené a pozemky nemají certifikáty, ale jsou stabilně využívány. Jasně definovat odpovědnosti a následné kontroly pro investory. Pokud stát získá zpět zbývající pozemky, investor se musí zavázat k pokroku a zajistit finanční způsobilost. Pokud dojde ke zpoždění nebo porušení, musí existovat sankce k navrácení projektu, aby se zabránilo jeho zneužívání,“ navrhl delegát Nguyen Van Huy.

Zdroj: https://daibieunhandan.vn/nghien-cuu-bo-sung-nguyen-tac-de-bao-dam-quyen-loi-ngang-bang-giua-cac-ho-dan-10396234.html