Žádost o nápravu chaosu při předkládání dokumentů pro koupi a prodej sociálního bydlení

VTV.vn - V poslední době se v některých projektech sociálního bydlení vyskytly případy, kdy se lidé shromažďovali, strkali a prali se o místo ve frontě.

Ministerstvo stavebnictví žádá o nápravu chaosu v podávání dokumentů pro koupi a prodej sociálního bydlení

Ministerstvo stavebnictví vyhodnotilo, že poptávka po koupi a pronájmu sociálního bydlení v mnoha lokalitách prudce vzrostla; lidé se zajímají zejména o projekty, které jsou otevřeny k prodeji a u kterých je vyhlášen příjem žádostí. V poslední době se však u některých projektů sociálního bydlení vyskytly případy shromažďování davů, strkání a bojů o místo ve frontě.

V mnoha projektech lidé stojí přes noc ve frontě, vytvářejí si vlastní seznamy čísel a rezervují si místa, což může představovat riziko sporů, které narušují bezpečnost a pořádek; vedou ke vzniku nelegálních makléřů, „archivních makléřů“ a vybírají zálohy mimo předpisy, což způsobuje frustraci a ovlivňuje image a efektivitu politik sociálního bydlení.

Ministerstvo stavebnictví proto právě vydalo oficiální zprávu č. 13732/BXD-QLN lidovým výborům provincií a centrálně řízených měst, v níž žádá o nápravu přijímání žádostí o nákup a pronájem sociálního bydlení.

Ministerstvo výstavby zdůraznilo, že výše uvedená situace, pokud nebude včas opravena, nejenže způsobí nepořádek a nejistotu, ale potenciálně také vytvoří negativní rizika a vytvoří příznivé prostředí pro všechny druhy „makléřů“ a zprostředkovatelů, kteří přijímají peníze za „starostlivost o dokumenty“, inzerují „ diplomatické kvóty“... v rozporu s předpisy, narušují politiku, ovlivňují důvěru lidí a způsobují potíže státní správě na místní úrovni.

Ministerstvo výstavby proto požádalo obce, aby zavedly řadu řešení, která zajistí, že příjem žádostí o koupi a pronájem sociálního bydlení probíhá řádným, transparentním, pohodlným a legálním způsobem. Zejména se ministerstvo výstavby a příslušné orgány musí zaměřit na naléhání na projekty sociálního bydlení v oblasti, aby se urychlil pokrok a aby byly projekty brzy uvedeny do provozu.

Informace musí být zveřejněny pro všechny projekty realizované v dané oblasti, a to nejméně 30 dní před obdržením dokumentů. Veřejný obsah zahrnuje informace: rozsah projektu, počet bytů, prodejní cenu, cenu pronájmu, čas a místo vydání dokumentů; čas zahájení a ukončení příjmu dokumentů...

Publicita musí probíhat současně na webových stránkách odboru výstavby, lidového výboru obce, kde se projekt nachází, a alespoň jednou v novinách, které jsou mluvčím místní samosprávy.

Zároveň je ministerstvo výstavby a příslušné agentury odpovědné za vedení osob k přípravě dokumentů a dokumentů prokazujících jejich způsobilost a podmínky, aby se předešlo nutnosti mnohonásobného doplňování a cestování; za vedení agentur a jednotek s osobami registrujícími se ke koupi sociálního bydlení nebo příslušných místních orgánů k potvrzení způsobilosti, příjmových podmínek a podmínek bydlení pro dané osoby v souladu s vzorem oběžníku ministra výstavby č. 32/2025/TT-BXD ze dne 10. listopadu 2025, kterým se mění a doplňuje řada článků oběžníku č. 05/2024/TT-BXD s podrobnostmi o řadě článků zákona o bydlení.

Zároveň obce nařídily místní policii, aby koordinovala s lidovými výbory obcí, kde se projekt nachází, a s investory vypracovala plány k zajištění bezpečnosti a pořádku, plynulosti dopravy a zamezení davům a strkanici.

Seznam osob oprávněných ke koupi nebo pronájmu sociálního bydlení po podpisu smlouvy musí být zveřejněn a aktualizován na elektronické informační stránce Ministerstva výstavby, aby mohl posloužit práci po inspekci a zabránilo se zdvojování témat.

Úřady budou kontrolovat a řešit nelegální zprostředkování, „návnady“, výběr poplatků za vklady, výběr poplatků za „úspěšné vyřízení žádosti o záruku“ a prodej „diplomatických kvót“ v rozporu s předpisy. Veřejně oznámí porušující organizace a jednotlivce, aby varovaly veřejnost.

Ministerstvo výstavby vyžaduje pro investory projektů sociálního bydlení přísné dodržování postupů pro nákup a prodej sociálního bydlení v souladu s ustanoveními zákona.

Spolu s informováním a komunikací o politikách sociálního bydlení v dané oblasti, aby lidé těmto politikám porozuměli a vyhnuli se podvodům, je třeba, aby obce posílily následné kontroly a řešily porušení, jako je: pravidelná kontrola stavu správy a užívání sociálního bydlení; důsledné nakládání s byty a jejich vymáhání v případech falešného prohlášení, nezákonného převodu nebo neoprávněného převodu.

Ministerstvo výstavby vyžaduje od investorů do projektů sociálního bydlení přísné dodržování postupů pro nákup a prodej sociálního bydlení v souladu se zákonnými ustanoveními. Veřejně zveřejňovat informace o projektech sociálního bydlení na svých informačních stránkách a zároveň zasílat informace o projektu odboru výstavby a lidovému výboru obce, kde se projekt nachází, k oznámení a zveřejnění na dalších oficiálních místních informačních kanálech v souladu s předpisy.

V případě přímého podání žádosti je investor povinen zajistit více příjmových míst; rozdělených podle časového rámce, dne nebo obytné oblasti, s orientačními značkami a podpůrnými silami pro regulaci a rozdělení toku, aby se zabránilo koncentraci najednou.

Investoři musí mít záložní plán pro případ, že počet žadatelů překročí kapacitu. V případě, že je nutné prodloužit lhůtu pro příjem žádostí, je nutné tuto skutečnost neprodleně veřejně oznámit v místech pro příjem žádostí, v hromadných sdělovacích prostředcích a nahlásit příslušnému orgánu, aby bylo zajištěno, že budou přijati všichni žadatelé.

Kromě toho podporovat využívání digitálních technologií : online příjem žádostí, elektronické řazení do front a online distribuci žádostí, aby se snížil počet lidí, kteří se dostaví osobně.

Ministerstvo výstavby doporučuje kupujícím sociálního bydlení proaktivně se seznamovat s právními předpisy, aby se vyhnuli zneužívání a prospěchářství; proaktivně vyhledávat informace o sociálním bydlení v dané oblasti na oficiálních kanálech, jako jsou: elektronické informační stránky odboru výstavby, lidový výbor obce, kde se projekt nachází, noviny, které jsou mluvčím místních úřadů, a oficiální informační stránky investora.

Kupující nemovitostí pracují pouze přímo a řídí se pokyny zaměstnanců investora; nenakupují ani neprodávají prostřednictvím „makléřů“, zprostředkovatelů ani nedůvěřují „diplomatickým kvótám“ nebo „interním kvótám“; řiďte se pokyny zaměstnanců nebo bezpečnostních složek v místě podání žádosti, nestrkejte se ani netlačte; prohlašujte a přebírejte odpovědnost za poctivost registračních dokumentů; dokumenty předkládejte pouze u jednoho projektu, nepožádejte někoho jiného, ​​aby zastupoval žádost.

Ministerstvo výstavby žádá, aby Lidové výbory provincií a centrálně řízených měst věnovaly pozornost směřování a serióznímu provádění s cílem zajistit, aby politika sociálního bydlení byla prováděna v souladu s jejími cíli, a zlepšit efektivitu státní správy.

Zdroj: https://vtv.vn/yeu-cau-chan-chinh-lon-xon-trong-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-100251119180257459.htm