Záporný peněžní tok společnosti Danang House (NDN) za 1. čtvrtletí činil 100 miliard, což je stále vysoký cíl pro rok 2023.

Cíl růstu pro rok 2023 je téměř šestkrát vyšší než jeho realizace v roce 2022.

Podle dokumentů zveřejněných pro nadcházející výroční valnou hromadu akcionářů v roce 2023 oznámila společnost Danang Housing Development Investment Joint Stock Company (kód NDN) svůj cílový plán tržeb na tento rok ve výši 388 miliard VND, což je téměř 6,8krát více než skutečná hodnota v roce 2022.

Plán zisku společnosti po zdanění by měl dosáhnout 160 miliard VND, což je prudký nárůst ve srovnání se ztrátou 143 miliard VND v roce 2022.

Navzdory vysokým ztrátám v roce 2022 si společnost Nha Da Nang (NDN) stále stanovuje pro rok 2023 téměř šestkrát vyšší obchodní cíl. (Foto TL)

Společnost Danang House uvedla, že za účelem realizace tohoto plánu plánuje urychlit proces žádostí o osvědčení o užívání pozemků pro byty v bloku B v Mornachy a pokračovat v předávání dalších kvalifikovaných bytů.

Společnost dále plánuje odkoupit 15 % akcií v oběhu s cílem snížit počet akcií v oběhu a zvýšit jejich hodnotu pro akcionáře. Zdrojem kapitálu pro tento plán odkupu bude přebytečný kapitál a nerozdělený zisk po zdanění v době realizace projektu.

Zisk se zvýšil téměř pětkrát, tlak na úrokové sazby se zdvojnásobil, cash flow je stále záporný o stovky miliard dongů

V roce 2022 vykázala společnost Nha Da Nang čisté tržby pouze 57 miliard VND, zisk po zdanění vykázal záporných 143 miliard VND. Ve struktuře tržeb společnosti NDN výrazně klesly tržby z nemovitostí, které činily ztrátu 126 milionů VND.

V prvním čtvrtletí roku 2023 společnost zaznamenala náhlý nárůst tržeb na 215 miliard VND, zatímco ve stejném období loňského roku dosáhly pouze 144 milionů VND.

Finanční příjmy klesly z 23 miliard VND na pouhých 10 miliard VND, zatímco finanční výdaje prudce vzrostly ze 7 miliard VND na 14 miliard VND.

Obnovení prodeje nemovitostí způsobilo nárůst prodejních nákladů z něco málo přes 16 milionů VND na více než 6 miliard VND. Náklady na řízení podniku příliš nekolísaly a dosáhly více než 1 miliardy VND.

Díky náhlému růstu tržeb dosáhl zisk společnosti po zdanění 106 miliard VND, což je téměř 5krát více než ve stejném období loňského roku.

Dalším pozoruhodným bodem je však to, že i přes zisk ve výši stovek miliard VND je podle zprávy o peněžních tocích společnosti Nha Da Nang peněžní tok společnosti NDN z obchodních aktivit stále záporných 101 miliard VND.

V prvním čtvrtletí dosáhly tržby z prodeje a poskytování služeb pouze 36 miliard VND, a to i přesto, že společnost vykázala tržby ve výši 215 miliard VND a mimořádný zisk ve výši 106 miliard VND. Platby poskytovatelům služeb a zboží dosáhly až 118 miliard VND. To způsobilo, že obchodní cash flow této jednotky byl v daném období silně negativní. To znamená, že společnost nevydělává dostatek peněz na pokrytí výdajů na své každodenní obchodní aktivity.

Porušení pravidel pro ekvivalenci, NDN měla u banky zmrazeno 222 miliard VND, hotovost a ekvivalenty hotovosti se snížily o 50 %.

Společnost Danang House, která má potíže s cash flow, musela oznámit informace o řešení porušení v procesu ekvitizace od roku 2010. Zejména dokumentace stanovující hodnotu podniku pro ekvitizaci v roce 2010 nebyla v souladu s ustanoveními zákona, což způsobilo značné škody státnímu rozpočtu.

Na základě výsledků vyšetřování provedeného policejním úřadem města Da Nang byla hodnota majetku poškozeného státnímu rozpočtu po zpeněžení použita na výrobní a obchodní aktivity společnosti NDN. Policejní úřad města Da Nang proto vydal příkaz k zmrazení účtu s částkou 222 miliard VND NDN u banky Viet A Bank – pobočka Da Nang.

Do konce prvního čtvrtletí roku 2023 dosáhla celková aktiva společnosti Danang House 1 398 miliard VND, což představuje pokles o 6,6 % oproti stejnému období. Většina aktiv společnosti má podobu krátkodobých finančních investic ve výši 741 miliard VND. Zaznamenané peněžní prostředky a ekvivalenty peněžních prostředků prudce klesly o 50 %, z více než 70 miliard VND na začátku období na pouhých 34 miliard VND.

Zdroj: https://www.congluan.vn/dong-tien-am-ca-tram-ty-chi-trong-quy-1-nha-da-nang-ndn-van-dat-muc-tieu-cao-nam-2023-post250412.html