Mnoho majitelů projektů „turistických apartmánů“ v Khanh Hoa nepodává daňové přiznání a neplatí daně.

Dalším důsledkem souvisejícím s „obytnými pozemky, které netvoří obytné jednotky“ v Khanh Hoa je, že řada majitelů projektů s vilami a turistickými apartmány na pozemcích odmítá podat přiznání ke správě a výběru daní.

Hotelový a apartmánový komplex Muong Thanh Vien Trieu má tisíce turistických apartmánů, které byly již mnoho let prodávány zákazníkům k bydlení nebo podnikání, ale majitel projektu neposkytl informace pro správu a výběr daní - Foto: PHAN SONG NGAN

Ústřední inspekční výbor dospěl k závěru, že provincie Khanh Hòa nelegálně přidělila pozemky, pronajala pozemky nebo změnila účel využití pozemků na „obytné pozemky bez vytvoření bytových jednotek“, aby si majitelé projektů mohli postavit vily a turistické apartmány k prodeji, a musel od srpna 2019 tato porušení napravit.

Nicméně ani po více než 5 letech nebyl tento problém zcela vyřešen, mnoho majitelů projektů nedodržuje daňová přiznání a platební předpisy.

Majitel projektu s apartmánem pro obchodní turistiku neposkytuje informace

Podnikům jsou od roku 2012 přidělovány a pronajímány pozemky k realizaci projektů s „obytnými pozemky, které netvoří obytné jednotky“. U mnoha projektů byl účel využití pozemků změněn z legálně přidělených pozemků a pronajatých pozemků na typy pozemků, které jsou v rozporu se zákonem o půdě, což se v letech 2014 až 2016 dělo ve velké míře.

V Khanh Hoa se proto již více než 10 let nebo téměř 10 let nacházejí desítky tisíc turistických vil a apartmánů v projektech s licencí pro výstavbu na „obytných pozemcích netvořících obytné jednotky“.

Mnoho majitelů projektů uvedlo do provozu turistické vily a apartmány nebo je prodalo a po mnoho let vybíralo peníze od zákazníků. Podle zprávy daňového úřadu provincie Khanh Hoa z 29. listopadu 2024 však v oblasti turistických apartmánů a vil působí pouze 22 projektů.

Kromě toho mnoho majitelů projektů „nespolupracovalo s daňovými úřady a neposkytlo jim informace. Někteří investoři poskytli neúplné informace o majitelích turistických apartmánů a vil.“

Mezi nimi jsou projekty, které přitáhly pozornost veřejnosti kvůli porušování a porušování zákona, související s případem, jako je například projekt luxusního hotelu a apartmánů Oceanus (společnosti Vien Trieu Nha Trang Investment Joint Stock Company) a hotelový projekt Muong Thanh Khanh Hoa (společnosti Dien Bien Construction Private Enterprise No. 1) s tisíci apartmány, které majitel projektu po mnoho let prodával zákazníkům k bydlení nebo podnikání, ale finančnímu úřadu neposkytl informace k výběru daní.

Obtíže a problémy s výběrem daní pro podniky v oblasti turistických apartmánů

Podle daňového úřadu provincie Khanh Hoa jsou obtíže a problémy s výběrem daní u výše uvedených projektů způsobeny rozmanitými obchodními aktivitami turistických apartmánů a vil s mnoha obchodními formami.

Jde o majitele turistických apartmánů, kteří uzavírají smlouvy o obchodní spolupráci, pronajímají je k ubytování, nebo o majitele apartmánů, kteří podnikají sami, ale neregistrují svou živnost, nepodávají daňové přiznání ani neplatí daně.

Na druhou stranu, majitelé turistických apartmánů v projektech „jsou většinou jednotlivci, kteří v dané lokalitě nebydlí. Proto je přístup k informacím a jejich získání za účelem splnění povinností týkajících se daňové registrace, daňového přiznání a placení daní dle zákona extrémně obtížné“.

Pokud jde o zákazníky pronajímající turistické apartmány, „většinou se jedná o jednotlivce, kteří platí v hotovosti nebo převádějí peníze na osobní účty a nepotřebují faktury, majitelé apartmánů nepodávají daňové přiznání ani neplatí.“ Mnoho majitelů projektů nedodržuje předpisy nebo „nespolupracuje“ a poskytuje informace daňovým úřadům.

Proto na základě doporučení a návrhů provinčního daňového úřadu vydal Lidový výbor provincie Khanh Hòa dokument, kterým nařizuje a žádá provinční policii a lidové výbory okresů, měst a obcí, aby zvážily návrh provinčního daňového úřadu na koordinaci s daňovým sektorem při monitorování a správě daní pro podniky působící v oblasti turistických apartmánů a vil v provincii v souladu s přidělenými funkcemi a pravomocemi.

Ve skutečnosti úřady doposud nebyly schopny spravovat a vybírat daně z řady projektů turistických vil a apartmánů v mnoha „rezidenčních pozemkových projektech, které netvoří rezidenční jednotky“ v Khanh Hoa.

Toto jsou nové důsledky mnoha projektů v Khanh Hoa, které ústřední orgány v posledních 5 letech kontrolovaly, zjistily porušení a dospěly k závěru, že je nutné je řešit a napravit.

Zdroj: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm