Projekt městské oblasti Bac Ha Thanh získal od provincie Binh Dinh stavební povolení pro 2. fázi.
Zisky PDR ve třetím čtvrtletí pocházely převážně z finančních aktivit.
Akciová společnost Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (kód akcie: PDR) právě oznámila svou konsolidovanou finanční zprávu za třetí čtvrtletí roku 2024. Vzhledem k přetrvávajícím obtížím na realitním trhu vykázala společnost Phat Dat v tomto čtvrtletí čisté tržby z prodeje a služeb skromný výsledek a dosáhla pouze 2,6 miliardy VND. Finanční tržby však dosáhly 194 miliard VND, což představuje nárůst o 352 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.
Pokračující silný nárůst finančních výnosů je způsoben pokračujícím převodem akcií společnosti Phat Dat v jejích přidružených společnostech, podobně jako v obchodních výsledcích předchozího čtvrtletí.
Koncem června společnost Phat Dat oznámila svůj záměr převést všech 111,7 milionu akcií společnosti BIDICI Real Estate Joint Stock Company, což odpovídá 49 % základního kapitálu, s očekávaným minimálním výnosem 1 452 miliard VND.
Podle pana Nguyen Van Data, předsedy představenstva společnosti Phat Dat, bude trh s nemovitostmi i v roce 2024 čelit obtížím, zejména v oblasti právních otázek. Proto je pro Phat Dat nejvyšší prioritou přežití a rozvoj.
V této souvislosti se společnost rozhodla prodat aktiva, aby si udržela cash flow, připravila se na nový cyklus, a veškerá strategická rozhodnutí směřovala k ochraně zájmů akcionářů.
„V těžkých časech je prodej aktiv nezbytný pro udržení provozu a generování cash flow. Důležité je, že Phat Dat má stále cenná aktiva k prodeji, což je v současném náročném prostředí pozitivním faktorem,“ uvedl pan Dat.
Lidový výbor provincie Binh Dinh rovněž oficiálně schválil ceny pozemků platné pro projekt městské oblasti Bac Ha Thanh.
Podle důvodové zprávy vedení společnosti Phat Dat uvedlo, že celková ekonomická situace, včetně sektoru nemovitostí, zůstává náročná. Investice a rozvoj společnosti proto ve třetím čtvrtletí nebyly příznivé, což vedlo k poklesu zisku za dané čtvrtletí.
Díky své strategii prodeje aktiv však tato realitní společnost i přes skromné obchodní výsledky uzavřela třetí čtvrtletí roku 2024 se ziskem po zdanění přesahujícím 51 miliard VND.
Za prvních devět měsíců roku 2024 společnost Phat Dat vykázala čistý obrat ve výši 173 miliard VND a zisk po zdanění téměř 154 miliard VND.
Mnoho nových pokroků v projektu Bac Ha Thanh.
K 30. září dosáhla celková aktiva společnosti Phat Dat výše 22 663 miliard VND, což představuje 7% nárůst ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Největší podíl, téměř 12 854 miliard VND, tvořily zásoby, což představuje více než 50 % celkových aktiv společnosti Phat Dat.
Hodnota zásob je téměř třikrát vyšší než celkový krátkodobý a dlouhodobý dluh společnosti Phat Dat ve výši 4 415 miliard VND, včetně krátkodobého dluhu ve výši 1 366 miliard VND a dlouhodobého dluhu ve výši 3 049 miliard VND.
Projekt Bac Ha Thanh byl „vrcholem“ finanční zprávy tohoto developera nemovitostí za 3. čtvrtletí roku 2024, jehož hodnota akcií se ve srovnání s 2. čtvrtletím roku 2024 zvýšila o 62 % a dosáhla 583 miliard VND (nárůst o 224 miliard VND).
To naznačuje, že projekt Bac Ha Thanh rychle postupuje a společnost Phat Dat zaměřuje své zdroje na tento projekt, aby jej uvedla do provozu ve čtvrtém čtvrtletí podle plánu.
Dříve, 9. a 10. října 2024, vydalo Ministerstvo výstavby provincie Binh Dinh stavební povolení pro 2. fázi projektu městské oblasti Bac Ha Thanh o celkové ploše přes 16,9 hektaru, investorem je společnost Phat Dat. Nedávno Lidový výbor provincie Binh Dinh také oficiálně schválil ceny pozemků platné pro projekt městské oblasti Bac Ha Thanh, což představuje důležitý krok v procesu právní implementace projektu.
Očekává se, že tyto tři projekty, Bac Ha Thanh, Thuan An a Cadia Quy Nhon, vygenerují pro Phat Dat v příštích třech letech tržby ve výši 35 000 miliard VND.
Ke konci třetího čtvrtletí dosáhly celkové závazky společnosti Phat Dat více než 11 606 miliard VND, což představuje nepatrnou změnu ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. V kategorii krátkodobých dluhů měla společnost zálohy dodavatelům v celkové výši 2 777 miliard VND, což představuje prudký nárůst o 313 %.
Podle poznámek k finanční zprávě se společnost Phat Dat zaměřuje na splácení dluhů vůči stavebním partnerům souvisejícím s projektem Bac Ha Thanh, jako jsou Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company 620 (129 miliard VND) a TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 miliard VND).
V dlouhodobém dluhovém portfoliu společnosti Phat Dat se nesplacený zůstatek úvěrů u banky MB (MBB) zvýšil o 168 miliard VND. Podle vysvětlení pomůže financování od MBB společnosti PDR rychle realizovat závěrečné fáze projektu Bac Ha Thanh.
Podle vedení společnosti tyto tři projekty – Bac Ha Thanh, Thuan An a Cadia Quy Nhon – přinesou Phat Dat v příštích třech letech tržby ve výši 35 000 miliard VND. Jen projekty Bac Ha Thanh a Thuan An přispějí téměř 20 000 miliardami VND.
Zdroj: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm
Komentář (0)