Okres Ba Dinh přestavuje starý bytový komplex, jak budou obyvatelé odškodněni?

Bytový komplex Ngoc Khanh byl postaven v roce 1980 a je vážně zchátralý. Vzhledem k této situaci má město v plánu tuto oblast zrekonstruovat a znovu vybudovat v příštím roce.

Lidový výbor okresu Ngoc Khanh v okrese Ba Dinh ( Hanoj ) nedávno konzultoval s lidmi podrobný plán pro tuto oblast, který by zahrnoval přestavbu, výstavbu a rekonstrukci starých bytových domů v dané oblasti.

Rozloha projektu je tedy 24,08 hektarů, celková populace v plánované oblasti je 17 800 osob. Plocha navržená pro rekonstrukci, rekonstrukci a přestavbu má rozlohu přibližně 21 364 metrů čtverečních. Jedná se o oblast kolektivního bydlení, zabrané pozemky pro podnikání, shluky individuálních domů a dvorky mezi kolektivními domy v oblasti.

Zóny dopadu v plánovacích projektech.

Podle kompenzačního plánu v projektu bude za staré patro bytu poskytnuta kompenzace ve výši 1-2násobku užitné plochy zbouraného bytu. Za staré patro bytu, které bude rozšířeno nebo zastavěno, bude sazba kompenzace činit přibližně 0,3násobek užitné plochy.

Územní plán městské části ukazuje, že plocha pozemku pro výstavbu nových bytů bude mít rozlohu přibližně 16 206 metrů čtverečních, což představuje 6,7 % celkového rozsahu projektu. Očekává se, že v projektu bude žít přibližně 4 272 lidí.

V současné době je oblast Ngoc Khanh posuzována jako oblast s nízkou efektivitou využívání půdy, vysokou hustotou zástavby, nedostatkem infrastruktury, jako jsou stromy, parkoviště a složitý dopravní systém.

Rekonstrukce se bude rozvíjet podle modelu TOD (rozvoj měst orientovaný na tranzit), což pomůže zlepšit efektivitu využívání území. Bude přidána sociální infrastruktura, stromy a parkoviště. Kromě toho bude synchronizována dopravní a technická infrastruktura.

V dubnu 2024 tajemník Hanojského stranického výboru a pracovní delegace provedli přímou inspekci bytového domu A ve starém bytovém komplexu Ngoc Khanh (městská část Ngoc Khanh, okres Ba Dinh). Jedná se o jeden z bytových domů úrovně nebezpečí D, kde musely být desítky domácností evakuovány do dočasného ubytování, aby byla zajištěna bezpečnost.

Podle pokynů vedoucích představitelů stranického výboru je cílem vybrat investora do konce roku 2024, aby Hanoj v roce 2025 zahájil rekonstrukci a přestavbu 1–2 starých bytových domů. Prioritní oblastí pro realizaci v první fázi plánu bude zejména čtvrť Ba Dinh.

V nedávné zprávě ministerstva stavebnictví je Ba Dinh jednou z oblastí, kde jsou ceny bytů neobvykle vysoké ve srovnání s tržní situací a potřebami lidí, spolu s dalšími oblastmi, jako jsou Tay Ho, Hai Ba Trung, Hoai Duc...

V současné době prodávají makléři některé staré bytové domy v okrese Ngoc Khanh za průměrnou cenu 40–45 milionů VND/m2. Tato částka odpovídá stáří těchto bytových domů. U starých bytů se cena může vyšplhat až na 60–70 milionů VND/m2.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/quan-ba-dinh-xay-moi-khu-tap-the-cu-nguoi-dan-duoc-den-bu-the-nao-d224723.html