Přísně řídit, místo zákazu mini bytů

10 000 mini bytů

Dne 25. září zaslala agentura HoREA stálému výboru Národního shromáždění, právnímu výboru Národního shromáždění a ministerstvu stavebnictví dokument, v němž navrhuje řadu řešení pro zajištění kvality výstavby a požární bezpečnosti mini bytových domů a přísnou regulaci jednotlivých domů jednotlivců a domácností, které je možné zabudovat do mini bytových domů.

Podle agentury HoREA hrozný a katastrofální požár mini bytového domu č. 37, ulice 29/70, ulice Khuong Ha, obvod Khuong Dinh, okres Thanh Xuan v Hanoji , a řada vážných požárů, ke kterým v minulosti došlo v bytových domech, „trubicovitých“ řadových domech určených pro bydlení i podnikání nebo v karaoke provozovnách... nesplňují normy požární prevence a hašení. Tyto domy mají pouze jednu únikovou cestu, což i nadále bije na poplach a představuje naléhavou potřebu vybudovat a zdokonalit právní systém v oblasti bydlení, stavebnictví, investic, obchodu s nemovitostmi, požární prevence a hašení a posílit účinnost a účinnost státní správy zařízení s rizikem požáru a výbuchu. Patří sem jednotlivé domy jednotlivců a domácností zabudované do mini bytů a bytových domů, mini hotely, trubkovité řadové domy určené pro bydlení i podnikání, penziony s mnoha pokoji...

Skrytá nebezpečí mini bytů: Budovám chybí protipožární vybavení, obyvatelům chybí únikové dovednosti

HoREA se domnívá, že nejnaléhavějším úkolem v současnosti je, aby všechny příslušné subjekty od ministerstev, poboček, provinčních, okresních a místních lidových výborů až po investory a vlastníky staveb, které představují zařízení s rizikem požáru a výbuchu, zejména minibytových domů, neprodleně provedly pokyn generálního tajemníka Nguyen Phu Tronga. Zároveň musí všechny výše uvedené příslušné subjekty neprodleně a seriózně provést oficiální depeši premiéra Pham Minh Chinha č. 825 o plnění pokynu generálního tajemníka Nguyen Phu Tronga o posílení prevence a hašení požárů.

Dne 20. září na schůzi stálého výboru Národního shromáždění předseda Národního shromáždění Vuong Dinh Hue nařídil právnímu výboru Národního shromáždění, aby přezkoumal projednávaný návrh zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) a rozhodně v něm nelegalizoval mini byty.

Pronájem domu se stovkami pokojů v okrese Tan Quy, okres 7

HoREA souhlasí s velmi rozhodným pokynem předsedy Národního shromáždění a sdružení požaduje, aby nebyly legalizovány „maskované“ mini bytové domy, aby nebyla legalizována porušení „maskovaných“ mini bytových domů v zákoně o bydlení. Protože mini bytové domy jsou stále nezbytným bytovým produktem pro společnost díky svým cenám pronájmu a prodeje, které jsou pro mnoho lidí dostupné...

HoREA doporučuje, aby minibyty byly spravovány, nikoli zakazovány, protože minibyty jsou velmi potřebným bytovým produktem pro společnost dnes i po mnoho dalších desetiletí.

V současné době existuje v celé zemi více než 10 000 bytových domů. Jen v Hanoji je podle zprávy společnosti Hanoi Electricity Corporation až 2 000 mini bytových domů. V Ho Či Minově Městě se podle policejního oddělení pro požární prevenci a záchranu (PC07) v oblasti v současné době nachází 42 256 zařízení, která jsou penziony a pronajímanými pokoji a spadají pod státní správu požární prevence a hašení. Z nich je 4 490 zařízení spravováno policií, z nichž 103 zařízení je ohroženo požárem a výbuchem a 37 766 zařízení spravují lidové výbory na úrovni obcí. Koncentrované penziony a mini bytové domy jsou všechna zařízení s rizikem požáru a výbuchu, která jsou přísně řízena z hlediska požární prevence a hašení v souladu s ustanoveními zákona o požární prevenci a hašení.

Pro stavbu mini bytu musíte mít projekt.

Z faktu, že v celé zemi jsou tisíce mini bytových domů s desítkami tisíc lidí, kteří v nich žijí, a že potřeba pronájmu a koupě mini bytových domů ve společnosti je velmi velká, nás „nutí“ být velmi ostražití a mít jasnou hlavu při volbě řešení „měl by řídit, neměl by zakazovat mini bytové domy“. Podobně země po celém světě povolují, ale musí tento typ mini bytových domů striktně spravovat, aby byla zajištěna požární bezpečnost a zdravý rozvoj.

Nyní je velmi příznivá doba pro vytvoření komplexních, synchronních a jednotných právních předpisů pro správu mini bytových domů. Očekává se totiž, že 15. Národní shromáždění na svém 6. zasedání v říjnu a listopadu přezkoumá a schválí mnoho zákonů, včetně návrhu pozemkového zákona, zákona o bydlení, zákona o obchodování s nemovitostmi a řady souvisejících zákonů, aby byla zajištěna synchronizace a jednota v souladu s politikou ústředního výboru strany.

Asociace navrhuje doplnit přísné předpisy týkající se typu individuálních domů a domácností, které lze zabudovat do minibytů. Zároveň se novelizuje řada předpisů stavebního zákona, investičního zákona, zákona o podnikání s nemovitostmi a zákona o požární ochraně s vědomím, že je velmi nutné „legalizovat“ typ individuálních domů a domácností, které lze zabudovat do minibytů, aby se zvýšila účinnost a účinnost státní správy...

Zejména je nutné doplnit předpisy o investicích do výstavby mini bytových domů, které musí vytvářet projekt; musí splňovat a dodržovat právní předpisy o oceňování a přejímce mini bytových domů, včetně protipožárních prací. Doplnit předpisy o podnikání v oblasti pronájmu nebo prodeje mini bytových domů, které se musí registrovat pro podnikání v oblasti nemovitostí dle zákonných ustanovení. Doplnit předpisy o správě a provozu mini bytových domů obdobně jako o správě a provozu bytových domů a zároveň ministerstvo výstavby doplňuje technické normy pro mini bytové domy do Národních technických předpisů pro bytové domy, čímž se striktně řídí a rozvíjí bezpečné a zdravé mini bytové domy.

Vzhledem k tomu, že šíření minibytů bylo v posledních letech doprovázeno nedostatky a omezeními ve státní správě minibytů, vedlo to k nekontrolovanému rozvoji a mezerám v legislativě, kterých mohli spekulanti zneužívat. Subjektivním důvodem je, že současná právní úprava je neúplná, nekonzistentní a nekonzistentní.

Budova se stovkami pokojů v 7. okrese dostala další patro.

Podle pana Le Hoang Chaua, předsedy HoREA, nejsou mini bytové domy vadným produktem předchozího období rychlého rozvoje trhu s nemovitostmi, jak se někteří odborníci domnívají, ale mini bytové domy s byty k pronájmu nebo k prodeji jsou pro společnost velmi potřebným bytovým produktem v posledních 13 letech, nyní a možná i v nadcházejících desetiletích.

„Dokud nebude dosaženo cíle strany stát se do roku 2045 rozvinutou zemí s vysokými příjmy, bude potřeba mini bytů stále existovat. Ve společnosti totiž vždy bude existovat skupina nízkopříjmových městských obyvatel, pracujících, dělníků a imigrantů, kteří si budou muset tento typ domu koupit a pronajmout, ale požadavky na kvalitu, inženýrské sítě a služby budou stále vyšší. I v dnešních rozvinutých průmyslových zemích stále existují mini byty. Proto se doporučuje, aby stát mini byty spravoval, nikoli zakazoval. Neměli bychom je zakazovat, protože je spravovat nemůžeme, ale naléhavým úkolem je vybudovat synchronní a jednotný právní rámec pro posílení účinnosti a účinnosti státní správy mini bytů pro bezpečný a zdravý rozvoj,“ navrhl pan Chau.

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/quan-chat-thay-vi-cam-chung-cu-mini-185230925172506937.htm