Předpisy o koeficientu úpravy ceny pozemků v roce 2024

Ceny pozemků v provincii Lai Chau jsou proto regulovány v bodech a, b, c a d, bodě 4, článku 114, bodě 2, článku 172 a bodě 3, článku 189 pozemkového zákona, které stanoví ceny pozemků, jež slouží jako výchozí ceny pro dražby práv k užívání pozemků, pokud stát přiděluje pozemky s poplatky za užívání pozemků, pronajímá pozemky s jednorázovým výběrem pozemkového poplatku na celou dobu pronájmu a pozemek nebo plocha pozemku v rámci projektu má hodnotu (vypočtenou podle cen pozemků v tabulce cen pozemků) nižší než 10 miliard VND.

Stanovit cenu pozemku jako základ pro výpočet pozemkového nájemného, když stát pronajímá pozemky a vybírá roční pozemkové nájemné, ale musí znovu stanovit jednotkovou cenu pozemkového nájemného pro úpravu pro další cyklus. Stanovit cenu pozemku jako základ pro stanovení vyvolávací ceny pro aukci práv k užívání pozemků, když stát pronajímá pozemky a vybírá roční pozemkové nájemné.

V případě výpočtu poplatku za užívání pozemků na ploše pozemkových parcel nebo pozemkových ploch s hodnotou (vypočítanou dle ceny pozemku v ceníku pozemků) nižší než 10 miliard VND se poplatek za užívání pozemků stanoví v následujících případech:

Organizace, kterým stát přiděluje pozemky s poplatky za užívání pozemků vybíranými bez dražby práv k užívání pozemků, uznání práv k užívání pozemků a povolení ke změně účelu užívání pozemků; domácnosti a jednotlivci, kterým stát přiděluje pozemky s poplatky za užívání pozemků vybíranými bez dražby práv k užívání pozemků; domácnosti a jednotlivci, kterým stát uznává práva k užívání pozemků a povolení ke změně účelu užívání pozemků pro obytné pozemky přesahující limit.

V případě předpisů o výběru poplatků za užívání pozemků, výběru pozemkového nájemného, výběru pozemkového nájemného za vodní plochy: Stanovení jednotkové ceny pozemkového nájemného pro roční platbu pozemkového nájemného v případě nájmu pozemků pro komerční účely, služby, nemovitosti, těžbu nerostných surovin; stanovení jednotkové ceny pozemkového nájemného pro jednorázovou platbu na celou dobu nájmu bez dražby; stanovení jednotkové ceny pozemkového nájemného při přechodu z nájmu pozemků s roční platbou pozemkového nájemného na nájem pozemků s jednorázovou platbou pozemkového nájemného na celou dobu nájmu podle předpisů v bodě 2 článku 172 zákona o pozemkech; stanovení jednotkové ceny pozemkového nájemného při převodu aktiv připojených k pronajatému pozemku podle předpisů v bodě 3 článku 189 zákona o pozemkech; stanovení jednotkové ceny pozemkového nájemného pro roční platbu pozemkového nájemného a jednotkové ceny pozemkového nájemného pro jednorázovou platbu pozemkového nájemného na celou dobu nájmu při ekvitizaci státních podniků se uplatňuje v případě, že se plocha pozemkového nájemného za pozemkový pozemek nebo pozemkovou plochu vypočítá s hodnotou (vypočtenou podle ceny pozemku v Tabulce cen pozemků) nižší než 10 miliard VND.

Stanovit cenu pronájmu pozemku pro úhradu ročního pozemkového nájemného na příští stabilní období za pozemky nebo pozemkové plochy pronajaté státem pro komerční, servisní, realitní a těžební účely s hodnotou (vypočtenou dle ceny pozemku v ceníku pozemků) 10 miliard VND nebo více. Stanovit cenu pronájmu pozemku pro úhradu ročního pozemkového nájemného (s výjimkou případů pronájmu pozemku pro komerční, servisní, realitní a těžební účely). Stanovit vyvolávací cenu v dražbě práv k užívání pozemků k pronájmu formou pronájmu pozemku s úhradou ročního pozemkového nájemného.

Toto rozhodnutí nahrazuje rozhodnutí č. 62/2022/QD-UBND ze dne 31. prosince 2022 Lidového výboru provincie Lai Chau, kterým se upravuje koeficient úpravy ceny pozemků v roce 2023 v provincii Lai Chau.

Zdroj