Projednávání stížností občanů týkajících se veřejných pozemků.

Občan Chau Thanh Dang (bydlící v obci Phu Xuan, okres Phu Tan) zpochybňuje navrácení pozemku patřícího základní škole Phu Xuan (podoblast A2) a požaduje náhradu škod vzniklých v důsledku výstavby dvou učeben za posledních 27 let. Podle výsledků ověřování místními úřady postrádají informace poskytnuté stranami sporu podklad pro určení právního původu užívání pozemku; sporný pozemek, na kterém se v současné době nacházejí dvě učebny, je veřejným majetkem.

Podle prohlášení pana Danga jej pan Tran Van Hai v roce 1994 poté, co od něj získal pozemek o rozloze přibližně 924 m2, ihned nevyužíval, protože žil se svou rodinou asi 100 m odtud (rovněž na silnici Than Nong Canal Road). Také v roce 1994 postavil lidový výbor obce Phu Xuan na pozemku, který pan Dang získal, dvě nové učebny. Pan Dang proti tomu vznesl námitku a stěžoval si vedoucím lidového výboru obce. Vedoucí představitelé odpověděli: „Ať staví; pokud je to rodinný pozemek pana Danga, stát je odškodní“ (obsah schůze je zaznamenán v zápisu ze schůze v kanceláři stranického výboru obce), ale pan Dang dlouho čekal, aniž by se dočkal jakéhokoli projednání nebo usnesení.

„V roce 1995 jsem srovnal a rekultivoval pozemek pro bydlení, vysadil stromy a vykopal rybník; v roce 1996 jsem postavil dům sousedící se dvěma nově postavenými učebnami. Nicméně kvůli přesvědčování Lidového výboru obce, abych dům s dotací 500 000 VND přesunul dále dozadu, jsem dům přemístil, jak bylo požadováno v roce 2008. Pozemek, na kterém Lidový výbor obce Phu Xuan postavil dvě nové učebny, nebyl darován paní Totovou škole, ale spíše součástí pozemku, který paní Totová převedla panu Haiovi, který jej poté převedl na mě. Po mnoho let jsem nepřetržitě podával stížnosti s žádostí o vyřešení tohoto pozemkového sporu. Dne 10. ledna 2018 byla vydána mediační zpráva se závěrem mediační rady: „Mediace selhala.“ Lidový výbor obce postavil v pobočce A2 dvě učebny, ale ty se již více než 10 let nepoužívají a nyní jsou v havarijním stavu.“ „v havarijním stavu. Žádám o vrácení pozemku. Navíc jsem ho téměř 30 let nemohl využívat.“ „Problémy s pozemky ovlivňují ekonomiku a rodinný život. Žádáme, aby provinční lidový výbor zvážil poskytnutí podpory ve výši 130 milionů VND,“ uvedl pan Dang.

Pan Chau Thanh Dang vyjádřil svůj názor.

Na veřejné konzultaci s Chau Thanh Dangem 11. června místopředseda okresního lidového výboru Phu Tan, Nguyen Quoc Bao, informoval, že pozemek původně patřil rodině paní Le Thi Tot a jejího manžela, pana Vo Van Dunga, kteří jej užívali před rokem 1994 a poté jej převedli na pana Tran Van Haie. Následně jej pan Tran Van Hai převedl na pana Chau Thanh Danga (dokument o převodu byl psaný ručně a nebyl ověřen místními úřady). Lidový výbor obce Phu Xuan postavil na pozemku, o kterém pan Dang tvrdí, že byl převeden od pana Tran Van Haie, dvě nové učebny.

Podle Vo Hung Dunga, zástupce ředitele Ministerstva zemědělství a životního prostředí, pan Dang dne 15. května 2023 podal žádost o pozemkový spor (refundaci pozemku) k vyřešení u Provinčního lidového výboru. Dne 25. května 2023 vydala kancelář Provinčního lidového výboru dokument, kterým pověřila Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí (nyní Ministerstvo zemědělství a životního prostředí) prošetřením případu a poradenstvím Provinčnímu lidovému výboru ohledně jeho řešení v souladu se zákonem. Pozemek, který pan Dang požaduje zpět, nemá osvědčení o právu k užívání pozemku a je ve veřejných záznamech o hospodaření s pozemky označen jako sporný. Tento pozemek patří paní Le Thi Tot, jejíž manžel, pan Vo Van Dung, jej daroval státu na výstavbu školy, a proto neexistuje dostatečný důvod k jeho vrácení panu Dangovi.

Pan Cao Thanh Son (předseda provinční advokátní komory) uvedl: „Na základě článku 236 pozemkového zákona z roku 2024 je případ pana Chau Thanh Danga pozemkovým sporem bez osvědčení o právu k užívání pozemku a jednou stranou sporu je organizace. Strany sporu si mohou zvolit jednu ze dvou metod řešení pozemkového sporu: u příslušného lidového výboru nebo podáním žaloby u příslušného soudu. Podle současných právních předpisů však pozemkové spory týkající se domů, staveb nebo stavebních prací na pozemku spadají do jurisdikce lidového soudu.“

Po vyslechnutí názorů občanů a analýze názorů ministerstev, agentur a obcí pověřil náhradní člen Ústředního výboru Komunistické strany Vietnamu, zástupce tajemníka provinčního výboru strany a předseda Lidového výboru provincie An Giang Ho Van Mung Ministerstvo zemědělství a životního prostředí přezkoumáním všech předpisů a spolu s provinčním inspektorátem poradenstvím provinčnímu lidovému výboru, zda stížnost pana Danga splňuje podmínky pro přijetí, a následným postupem v souladu se zákonem stanovenými postupy pro řešení stížností týkajících se pozemků. Jak organizace, tak i jednotlivec zapojený do případu se mohou rozhodnout podat žalobu k soudu a požadovat posouzení a ochranu svých oprávněných práv a zájmů.

Zdroj: https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html