Včasné zavedení podrobného plánování pro městskou oblast Red River

Naléhavá potřeba

Územní plán Rudé řeky byl schválen Hanojským lidovým výborem v březnu 2022. Plán má relativně velký rozsah a plochu přibližně 11 000 hektarů, táhne se od mostu Hong Ha po most Me So.

Z toho oblast Rudé řeky tvoří 3 600 hektarů, břehy řeky přes 5 400 hektarů a zbývající plocha je zastavěná a zahrnuje vesnice s dlouhou historií vzniku a rozvoje, jako jsou Bat Trang, Van Khe, Trang Viet, Tam Xa, Xuan Canh... a oblasti vně hráze, jako jsou Tu Lien, Nhat Tan, Thanh Tri, Linh Nam...

Paní Nguyen Thi Nga, dům číslo 587 na ulici Nguyen Khoi, městská část Thanh Tri, okres Hoang Mai, uvedla, že schválení územního plánu pro Rudou řeku Hanojským lidovým výborem je nesmírně důležité pro každého obyvatele, který zde žije již dlouhou dobu.

Od doby, kdy město schválilo územní plán Red River v měřítku 1/5 000, však uplynuly více než 2 roky. Doposud je dalším úkolem implementovat podrobné plány v měřítku 1/500 pro stávající chráněné obytné oblasti; konkrétně stanovit právní status užívání pozemků pro každý pozemek v existující obytné oblasti jako základ pro udělování osvědčení o užívání pozemků a stavebních povolení v souladu s předpisy, ale dosud nebyl schválen. To do jisté míry ovlivnilo životy lidí.

Konkrétně, pokud neexistuje podrobné plánování, lidem, i když mají kompletní dokumenty, stabilní bydlení a pozemek bez sporů, není uděleno osvědčení o právu k užívání pozemku.

Dokonce i mnoho domácností žijících v oblasti mimo hráz Rudé řeky má „červené knihy“, rodiny s mnoha dětmi nebo dospělé děti, které mají rodiny a mnoho generací, chtějí postavit nové, zejména v případech, kdy domy chátraly po mnoho let a chtějí je opravit, vylepšit nebo zrenovovat, ale nemají to povoleno.

Pan Tran Van Lai, tajemník stranické buňky a vedoucí bytové skupiny č. 5 v městské části Thanh Tri v okrese Hoang Mai, uvedl, že všech 600 domácností s téměř 3 000 obyvateli bytové skupiny č. 5 žije vně hráze.

Protože neexistuje podrobné plánování, lidé si nemohou opravovat své domy. Proto musí každý rok, zejména v období dešťů, Sousedská skupina zorganizovat tým, který prohlédne a posoudí domy, které jsou ve špatném stavu a hrozí jim zřícení. Odtud podává zprávy úřadům, aby přijaly opatření k zajištění bezpečnosti lidí.

„Pokud jde o původ pozemků mimo hráz patřících k obytné skupině, většina z nich je obytná půda, kterou generace otců zanechaly svým dětem. Lidé doufají, že úřady brzy schválí podrobný plán městské oblasti Red River, aby si lidé mohli stabilizovat životy a jejich domy mohly být renovovány a nově postaveny. Zejména bude pečováno o sociální zařízení a veřejné práce, jako jsou silnice, elektřina, školy a nádraží, udržováno, modernizováno a investováno do nich, aby sloužily životům lidí,“ vyjádřil své přání pan Tran Van Lai.

Krok za krokem zrychlete pokrok

Jako jeden ze tří okrsků s pozemky mimo hráz Rudé řeky v okrese Hoang Mai uvedl pan Dang Thanh Tung, předseda lidového výboru okrsku Thanh Tri, že v minulosti, kdy nebyl schválen podrobný plán městské oblasti Rudé řeky, se správa a využívání pozemků mimo hráz setkávaly s určitými obtížemi a nedostatky.

Obyvatelé bytového domu č. 5 v městské části Thanh Tri v okrese Hoang Mai sdílejí příběhy svých zchátralých domů, které neprošly rekonstrukcí ani opravami. Foto: Huy An

Podle statistik má okrsek celkem 180 hektarů podél Rudé řeky, včetně 100 hektarů vodní plochy a 80 hektarů půdy mimo hráz. Z 80 hektarů aluviální půdy tvoří 13,5 hektaru stávající obytné pozemky. Od roku 2016 však pozastavení stavebních povolení způsobilo lidem v aluviální oblasti mnoho obtíží a frustrací, zejména těm, kteří chtějí zrekonstruovat a modernizovat své domy.

Podle pana Dang Thanh Tunga se okres Hoang Mai zaměřuje na urychlení detailního plánování městské oblasti Rudé řeky, aby postupně vyřešil problémy obyvatel. Okresní lidový výbor pověřil příslušné jednotky, aby koordinovaly s lidovými výbory obvodů Thanh Tri, Linh Nam a Tran Phu přezkoumaly a vypracovaly podrobné statistiky pozemkových ploch podél Rudé řeky... Zejména plánování 1/5 000 schválené městem je důležitým předpokladem pro okres Hoang Mai k stanovení hranice stávající obytné oblasti v měřítku 1/500.

Za účelem realizace pokynů okresu zveřejnil Lidový výbor okresu Thanh Tri od 17. ledna do 29. února dokumenty a mapy, aby shromáždil názory od agentur, organizací, jednotlivců a komunity na úkol podrobného plánování v měřítku 1/500 stávajících obytných oblastí, které jsou chráněny v oblasti za hrází Rudé řeky v okrese. Průzkumy veřejného mínění byly také distribuovány do obytných oblastí v oblasti pláže.

Okres rovněž uspořádal konferenci, na které se shromáždily a shrnuly připomínky týkající se úkolu podrobného plánování v měřítku 1/500 pro stávající obytné oblasti, které jsou chráněny v oblasti za hrází Rudé řeky. Většina připomínek jednomyslně podpořila realizaci úkolu podrobného plánování v měřítku 1/500 pro stávající obytné oblasti, které jsou chráněny v oblasti skládky v okrese; zároveň bylo požádáno, aby při pokračování v realizaci podrobného plánování agentury a jednotky věnovaly pozornost a provedly průzkumy, aby plánování odpovídalo realitě.

Zástupce odboru městské správy okresu Hoang Mai k této otázce také uvedl, že detailní plánování městské oblasti Red River v měřítku 1/500 v okrese Hoang Mai je v závěrečné fázi.

Konkrétně dne 5. ledna 2024 okresní odbor městské správy koordinoval s lidovými výbory obvodů, poradními jednotkami a souvisejícími jednotkami uspořádání konference za účelem shromáždění názorů od agentur, organizací, jednotlivců a zástupců rezidenčních komunit 3 obvodů. Spolu s tím zaslaly dokumenty k účasti na vyjádření názorů i lidové výbory 3 obvodů Thanh Tri, Linh Nam a Tran Phu.

Lidový výbor okresu Hoang Mai vydal dokument s cílem získat konsenzus od hanojského ministerstva plánování a investic v souladu s ustanoveními zákona o územním plánování. „Po obdržení konsensu od hanojského ministerstva zemědělství a rozvoje venkova ohledně hranic stávajících obytných oblastí a konsensu od ministerstva plánování a investic dokončí Lidový výbor okresu úkol podrobného plánování v měřítku 1/500 stávajících obytných oblastí, které jsou chráněny v oblasti za hrází v okresech Thanh Tri, Linh Nam a Tran Phu, a předloží jej Radě pro posuzování plánování ke schválení v souladu s předpisy,“ informoval zástupce odboru městské správy okresu Hoang Mai.

 

Dne 25. března 2022 vydal Hanojský lidový výbor rozhodnutí č. 1045/QD-UBND, kterým schválil územní plán Rudé řeky v měřítku 1/5 000 v rámci administrativních hranic 55 obvodů a obcí ve 13 okresech. Po schválení Hanojský lidový výbor pověřil lidové výbory 13 okresů a Ministerstvo zemědělství a rozvoje venkova vypracováním výkresu hranic stávajících a chráněných obytných oblastí v měřítku 1/500; organizací přípravy podrobného plánu stávajících a chráněných obytných oblastí v měřítku 1/500; a konkrétně stanovením právního statusu využití půdy pro každý pozemek ve stávající obytné oblasti, jakožto základu pro udělení osvědčení o právu k užívání půdy a stavebních povolení v souladu s předpisy.

Kontrolovat, řídit a dohlížet na výstavbu dle plánování, řešit případy výstavby, které porušují plánování, v souladu s příslušnými a právními předpisy. Kontrolovat a upravovat programy, plány, územní plány a související investiční projekty v oblasti v souladu se schválenými územními plány.

Zdroj: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html