Urychlit přípravu podrobného urbanistického plánu pro oblast Red River.

Naléhavá potřeba

Územní plán Rudé řeky byl schválen Hanojským lidovým výborem v březnu 2022. Plán je poměrně rozsáhlý, pokrývá přibližně 11 000 hektarů a táhne se od mostu Hong Ha po most Me So.

Z této plochy pokrývá Rudá řeka 3 600 hektarů, břehy řeky přes 5 400 hektarů a zbývající oblast je zastavěná zóna zahrnující vesnice s dlouhou historií vzniku a rozvoje, jako jsou Bat Trang, Van Khe, Trang Viet, Tam Xa, Xuan Canh… a oblasti vně hráze, jako jsou Tu Lien, Nhat Tan, Thanh Tri, Linh Nam…

Paní Nguyen Thi Nga, bydlící na ulici Nguyen Khoai 587, okres Thanh Tri, okres Hoang Mai, uvedla, že schválení územního plánu Rudé řeky Hanojským lidovým výborem má zásadní význam pro každého obyvatele, který v této oblasti žije stabilně a po mnoho let.

Od doby, kdy město schválilo územní plán Red River v měřítku 1/5 000, však uplynuly více než dva roky, ale další krok – implementace podrobných plánů v měřítku 1/500 pro stávající obytné oblasti, zajištění jejich ochrany a konkrétně stanovení právního statusu využití pozemků pro každou parcelu v těchto stávajících obytných oblastech jako základ pro vydání osvědčení o užívání pozemků a stavebních povolení v souladu s předpisy – dosud nebyl schválen. To do jisté míry ovlivnilo životy lidí.

Konkrétně, bez podrobného plánu, a to i v případě, že lidé mají kompletní dokumentaci, stabilní bydliště a žádné pozemkové spory, jim nemůže být uděleno osvědčení o právech užívání pozemku.

Dokonce i mnoho domácností žijících v oblasti mimo hráz Rudé řeky, které již mají osvědčení o vlastnictví půdy („červené knihy“), s velkými rodinami nebo dětmi, které vyrostly a založily vlastní rodiny, nemá k dispozici povolení stavět nové domy po více generacích, zejména v případech, kdy domy po mnoha letech zchátraly a chtějí je opravit, modernizovat nebo zrenovovat.

Pan Tran Van Lai, tajemník strany a vedoucí bytové skupiny č. 5 v městské části Thanh Tri v okrese Hoang Mai, uvedl, že všech 600 domácností s téměř 3 000 obyvateli bytové skupiny č. 5 žije vně hráze.

Protože neexistuje žádný podrobný plán, lidé si nemohou opravovat své domy. Proto musí výbor sousedství každý rok, zejména v období dešťů, zorganizovat tým, který prohlídku a posouzení zchátralých domů, kterým hrozí zřícení. Poté informují příslušné orgány, aby mohla být přijata opatření k zajištění bezpečnosti obyvatel.

„Pokud jde o původ pozemků mimo hráz patřících k obytné oblasti, většina z nich je obytná půda, děděná z generací předků. Lidé doufají, že úřady brzy schválí podrobný urbanistický plán oblasti Rudé řeky, aby lidé mohli mít stabilní život a jejich domy mohly být renovovány nebo přestavět. Zejména doufají, že se bude věnovat pozornost sociálním zařízením a veřejným pracím, jako jsou silnice, elektřina, školy a zdravotní stanice, při údržbě, modernizaci a nové výstavbě, aby sloužily životům lidí,“ vyjádřil své přání pan Tran Van Lai.

Postupné zrychlení pokroku.

Jako jeden ze tří obvodů v okrese Hoang Mai s pozemky mimo hráz Rudé řeky uvedl pan Dang Thanh Tung, předseda Lidového výboru obvodu Thanh Tri, že v minulosti, před schválením podrobného plánování městské oblasti Rudé řeky, se správa a využívání pozemků mimo hráz potýkalo s určitými obtížemi a nedostatky.

Obyvatelé rezidenční oblasti č. 5, městské části Thanh Tri, okresu Hoang Mai, vyjádřili obavy ohledně svých zchátralých domů, které dosud nebyly zrekonstruovány ani opraveny. Foto: Huy An

Podle statistik má obvod podél Rudé řeky celkem 180 hektarů, včetně 100 hektarů vodní plochy a 80 hektarů pozemků mimo hráz. Z 80 hektarů pozemků u řeky tvoří 13,5 hektaru stávající obytné oblasti. Od roku 2016 však pozastavení stavebních povolení způsobilo obyvatelům v oblasti u řeky mnoho obtíží a frustrací, zejména těm, kteří chtějí zrekonstruovat nebo modernizovat své domy.

Podle pana Dang Thanh Tunga se okres Hoang Mai zaměřuje na urychlení přípravy podrobného urbanistického plánu pro oblast Rudé řeky, aby postupně vyřešil problémy obyvatel. Okresní lidový výbor pověřil příslušné jednotky, aby koordinovaly s lidovými výbory obvodů Thanh Tri, Linh Nam a Tran Phu přezkoumaly a sestavily podrobné statistiky o pozemkových plochách podél Rudé řeky... Zejména plánování v měřítku 1/5 000 schválené městem je důležitým předpokladem pro to, aby okres Hoang Mai stanovil hranice stávajících obytných oblastí v měřítku 1/500.

Za účelem provedení směrnice okresu zveřejnil Lidový výbor okresu Thanh Tri od 17. ledna do 29. února dokumenty a mapy, aby získal názory agentur, organizací, jednotlivců a komunity na podrobný plánovací úkol v měřítku 1/500 pro stávající obytné oblasti, které mají být zachovány a chráněny mimo hráz Rudé řeky v okrese. Formuláře s názory byly také distribuovány do obytných oblastí v záplavové oblasti.

Obvod rovněž zorganizoval konferenci, na které shromáždil a shrnul zpětnou vazbu týkající se úkolu podrobného plánování v měřítku 1/500 pro zachování a ochranu stávajících obytných oblastí mimo hráz Rudé řeky. Většina účastníků zpětné vazby jednomyslně podpořila realizaci úkolu podrobného plánování v měřítku 1/500 pro zachování stávajících obytných oblastí v záplavové oblasti v rámci obvodu; a požádal, aby při pokračování v podrobném plánování příslušné agentury a jednotky věnovaly pozornost průzkumům a provedly je, aby se zajistilo, že plán je v souladu s realitou.

V této souvislosti zástupce odboru městské správy okresu Hoang Mai uvedl, že podrobné plánování městské oblasti Red River v měřítku 1/500 v okrese Hoang Mai je v současné době v závěrečné fázi dokončení.

Konkrétně dne 5. ledna 2024 uspořádal okresní odbor městské správy ve spolupráci s lidovými výbory obvodů, poradními jednotkami a příslušnými agenturami konferenci, na které shromáždil názory agentur, organizací, jednotlivců a zástupců komunity ve třech obvodech. Písemnou zpětnou vazbu předložily i lidové výbory obvodů Thanh Tri, Linh Nam a Tran Phu.

Lidový výbor okresu Hoang Mai zaslal dokument hanojskému ministerstvu plánování a architektury ke schválení, jak stanoví zákon o územním plánování. „Po obdržení souhlasu hanojského ministerstva zemědělství a rozvoje venkova ohledně hranic stávajících obytných oblastí a souhlasu ministerstva plánování a architektury dokončí Lidový výbor okresu Hoang Mai podrobný plánovací úkol v měřítku 1/500 pro stávající obytné oblasti, které mají být zachovány a chráněny vně hráze v okresech Thanh Tri, Linh Nam a Tran Phu, a předloží jej Radě pro posuzování plánování ke schválení v souladu s předpisy,“ informoval zástupce odboru městské správy okresu Hoang Mai.

 

Dne 25. března 2022 vydal Hanojský lidový výbor rozhodnutí č. 1045/QD-UBND, kterým schválil projekt urbanistického plánování Červené řeky v měřítku 1/5 000, zahrnující administrativní hranice 55 obvodů a obcí ve 13 okresech. Po schválení Hanojský lidový výbor pověřil lidové výbory 13 okresů a Ministerstvo zemědělství a rozvoje venkova přípravou výkresů hranic v měřítku 1/500 pro stávající obytné oblasti, které mají být zachovány a chráněny; organizací přípravy podrobného plánování v měřítku 1/500 pro stávající obytné oblasti, které mají být zachovány a chráněny; a konkrétně stanovením právního statusu užívání půdy pro každý pozemek v rámci stávajících obytných oblastí, jakožto základu pro udělení osvědčení o právu k užívání půdy a stavebních povolení v souladu s předpisy.

Kontrolovat, řídit a dohlížet na výstavbu podle plánu a řešit případy porušení plánu výstavbou v souladu s pravomocemi a předpisy zákona. Přezkoumávat a upravovat příslušné programy, plány a investiční projekty v oblasti tak, aby byly v souladu se schváleným územním plánem.

Zdroj: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html