Poskytování bydlení pro lidi, ale nelegalizace porušování předpisů souvisejících s minibytovými domy.

Odpoledne 16. listopadu pod vedením předsedy Národního shromáždění Vuong Dinh Hue projednal Stálý výbor Národního shromáždění návrh revidovaného zákona o bydlení.

Po jednomyslném schválení a revizi návrhu zákona předseda právního výboru Hoang Thanh Tung uvedl, že bylo revidováno šest hlavních bodů, včetně předpisů o vícepodlažním bydlení s více byty pro jednotlivce. Tento typ bydlení se často označuje jako „minibyty“.

Konkrétně bude revidován článek 57 týkající se vícepodlažních bytových domů ve vlastnictví fyzických osob, aby se řešily stávající nedostatky a omezení, posílila se přísná správa a zároveň se zajistilo, že bude splňovat potřeby určité části populace v oblasti tohoto typu bydlení.

„Duch je takový, že musíme také vytvořit podmínky pro přístup lidí k bydlení, ale nesmíme legitimizovat porušování předpisů v oblasti minibytových domů,“ řekl předseda Národního shromáždění Vuong Dinh Hue.

Tạo điều kiện nhà ở cho dân nhưng không hợp thức hóa sai phạm chung cư mini - 1 — Předseda právního výboru Národního shromáždění Hoang Thanh Tung informuje o několika důležitých otázkách, vysvětluje návrh novely zákona o bydlení, přijímá k němu zpětnou vazbu a reviduje ho (Foto: Quochoi.vn).

Nejnovější návrh revidovaného zákona o bydlení, který vláda předložila Národnímu shromáždění, stanoví, že jednotlivci si mohou stavět domy pouze na pozemku, který vlastní, který jim byl přidělen státem, za úhradu nebo pronajat či vypůjčen od jiných organizací nebo jednotlivců.

Na základě toho návrh zákona konkrétně stanoví podmínky pro výstavbu vícepodlažních bytových domů fyzickými osobami (minibytů). Konkrétně si fyzické osoby mohou stavět domy se dvěma a více podlažími, přičemž každé podlaží je navrženo a postaveno jako byt k prodeji nebo pronájmu. Mohou si také stavět domy se dvěma a více podlažími a s 20 a více byty k pronájmu.

Pro výstavbu tohoto typu bydlení musí fyzické osoby splňovat podmínky pro to, aby mohly být investorem investičního projektu bytové výstavby. Investice a výstavba musí být v souladu se stavebními zákony a dalšími příslušnými zákony týkajícími se investičních projektů bytové výstavby.

„Prodej, leasing s koupí a pronájem těchto bytů se provádějí v souladu s ustanoveními tohoto zákona a zákona o podnikání v oblasti nemovitostí. Vydávání osvědčení pro každý byt se provádí v souladu s ustanoveními zákona o pozemkech,“ uvádí se v návrhu novely zákona o bydlení.

Návrh zákona rovněž stanoví, že osoby, které mají právo užívat pozemky určené k bydlení k výstavbě domů se dvěma nebo více podlažími a s menším počtem bytů než 20, přičemž každé podlaží je navrženo a postaveno s byty k pronájmu, musí dodržovat následující předpisy:

Dodržujte požadavky stavebního řádu pro vícepodlažní domy s více bytovými jednotkami vlastněné fyzickými osobami za účelem pronájmu, jak stanovil ministr stavebnictví.

Vícepodlažní bytové domy s více byty, které vlastní jednotlivci k pronájmu, musí být navrženy, schváleny z hlediska požární bezpečnosti a musí mít zavedena opatření k řízení požární bezpečnosti v souladu se zákonem o požární bezpečnosti.

Správa a provoz vícepodlažních bytových domů ve vlastnictví fyzických osob se provádí podle předpisů o správě a užívání bytových domů vydaných ministrem výstavby.

Zdroj