Další dluh společnosti Tan Hoang Minh Group je na prodej

Pobočka Agribank Trang An (Agribank Trang An) právě oznámila aukci zákaznických úvěrů na této pobočce. Dluh k 31. prosinci 2023 činí 84 757 miliard VND (z toho jistina činí 71,52 miliard VND a úroky k úhradě činí 13 237 miliard VND).

Zajištěním výše uvedeného dluhu jsou majetková práva vyplývající z dlouhodobé a neodvolatelné nájemní smlouvy na kancelářskou budovu a sídlo Národního politického vydavatelství - Truth, No. 24 Quang Trung, Tran Hung Dao Ward, Hoan Kiem District, Hanoj, společnosti Tan Hoang Minh Hotel Service Trading Company Limited (Tan Hoang Minh Group).

Dle popisu je tato kancelářská budova postavena na pozemku o rozloze 1 470,3 m2; zastavěná plocha 941,31 m2; celková zastavěná podlahová plocha 10 833,9 m2. Budova má 7 podlaží o celkové ploše 6 858,6 m2 a 3 suterény o celkové ploše 3 975,3 m2, které poskytují 70 parkovacích míst pro automobily a 296 parkovacích míst pro motocykly.

Budova 24 Quang Trung, Hoan Kiem, Hanoj. — Budova 24 Quang Trung, Hoan Kiem, Hanoj .

Banka nezveřejnila totožnost zákazníka, nicméně skupina Tan Hoang Minh dříve používala nájemní smlouvu v sídle společnosti na adrese 24 Quang Trung jako zástavu pro úvěry mnoha právnickým osobám v ekosystému skupiny.

Od začátku roku 2023 Agribank Trang An postupně nabídla k prodeji řadu aktiv a dluhů souvisejících se skupinou Tan Hoang Minh a společnostmi v ekosystému.

Zejména mnoho úvěrů je zajištěno majetkovými právy vyplývajícími z dlouhodobých a neodvolatelných nájemních smluv na kancelářskou budovu a sídlo Národního politického vydavatelství - Truth, č. 24 Quang Trung (rovněž sídlo společnosti Tan Hoang Minh).

Naposledy, v polovině října 2023, tato pobočka oznámila aukci nedobytných pohledávek společnosti Bac Ha Development Investment Company Limited (dále jen „Bac Ha Company“) v hodnotě téměř 88,54 miliardy VND dle úvěrové smlouvy podepsané 8. prosince 2020. Z toho 79 miliard VND představuje jistina a více než 9,5 miliardy VND představují úroky.

Banka již dříve, na konci září, dala do prodeje další dluh této společnosti v účetní hodnotě 55,4 miliardy VND. Dluh je rovněž zajištěn hypotékou třetí strany, což je majetkové právo vyplývající z dlouhodobé a neodvolatelné nájemní smlouvy na kancelářskou budovu a sídlo Národního politického vydavatelství Su That, č. 24 Quang Trung, okres Hoan Kiem, Hanoj, se společností Tan Hoang Minh.

Budova č. 24 Quang Trung je pronajata společností Tan Hoang Minh jako její sídlo od konce roku 2017 na základě dlouhodobé, nezrušitelné nájemní smlouvy platné do listopadu 2058 mezi společností Tan Hoang Minh a společností Vietnam Infrastructure and Real Estate Joint Stock Company (VIID).

Tan Hoang Minh použil majetková práva vyplývající pouze z nájemní smlouvy na ústředí jako zástavu pro nejméně 5 společností v ekosystému k vypůjčení kapitálu s celkovým nesplaceným dluhem přibližně 300 miliard VND.

Budova 24 Quang Trung je využívána bankou LPBank jako sídlo pobočky Quang Trung poté, co banka 18. ledna 2024 otevřela novou pobočku.

Kromě výše uvedené nájemní smlouvy na budovu zastavil Tan Hoang Minh také projekt resortu v Phu Quoc za účelem získání úvěru u Agribank Trang An.

Podle neúplných statistik má Tan Hoang Minh v této pobočce dluhy v hodnotě přibližně 1 000 miliard VND (předběžná hodnota). Agribank mnohokrát vyhlásila aukce těchto dluhů, ale nenašla kupce.

(Zdroj: Vietnamnet)

Zdroj