Oživí se trh s nemovitostmi v posledních měsících roku 2024 udržitelně?

Na základě mnoha pozitivních faktorů se očekává, že trh s nemovitostmi se v posledních měsících roku 2024 bude nadále udržitelně zotavovat.

Trh s nemovitostmi nabízí mnoho příznivých podmínek pro oživení.

Podle zprávy Generálního statistického úřadu vykázala vietnamská ekonomika v prvních 8 měsících roku 2024 mnoho pozitivních signálů ve srovnání se stejným obdobím loňského roku: obrat z vývozu zboží se odhaduje na 265,09 miliardy USD, což představuje nárůst o 15,8 %; celkový registrovaný zahraniční investiční kapitál ve Vietnamu dosáhl 20,52 miliardy USD, což představuje nárůst o 7 %; veřejné investice byly nadále podporovány a dosáhly 40,49 % plánu;...

Kromě toho tři zákony týkající se nemovitostí (pozemkové právo, bytové právo, právo obchodování s nemovitostmi), které nabyly účinnosti dříve než předchozí rozhodnutí, měly mnoho pozitivních dopadů a přispěly k podpoře oživení a rozvoje trhu s nemovitostmi.

Vietnamská ekonomika za prvních 8 měsíců roku vykazuje mnoho pozitivních signálů.

Díky těmto pozitivním dopadům se postupně odstraňuje čekací mentalita investorů a zákazníků, investoři mají větší sebevědomí při uvádění produktů na trh a zdá se, že investoři mají větší důvěru, což podporuje peněžní tok do nemovitostí.

Podle Vietnamské asociace realitních kanceláří (VARS) se nabídka v druhé polovině roku 2024 bude nadále zlepšovat a odhaduje se, že se ve srovnání s prvními 6 měsíci roku 2024 zvýší přibližně o 20 %. Kromě toho se investiční poptávka zotaví přibližně o 30 % a vysoká zůstane i poptávka po koupi domů k bydlení.

Pan Nguyen Van Dinh, předseda Vietnamské asociace realitních makléřů, předpovídal objem realitních transakcí v posledních měsících roku a uvedl: očekává se, že objem transakcí se ve srovnání s první polovinou roku zvýší přibližně o 20 %, protože nabídka se může na konci roku prudce zvýšit a zaměřit se především na byty.

Podle odborníků budou nejen ve velkých městech byty k dlouhodobému vlastnictví v turistických městech také předními produkty na trhu a donutí zákazníky rychle se chopit příležitostí kvůli omezené nabídce.

Phu Quoc – potenciální destinace pro investory

V „závodu“ o luxusní apartmány s dlouhodobým vlastnictvím v turistických městech je Phu Quoc považován za potenciální destinaci pro investory. Podle plánu se Phu Quoc bude snažit dosáhnout do roku 2025 standardu prvotřídní městské oblasti a do roku 2040 se stát ostrovním městem, centrem vysoce kvalitního cestovního ruchu a resortních služeb s identitou, atraktivním pro domácí i mezinárodní turisty.

S tímto rozvojovým potenciálem se očekává, že se Phu Quoc brzy stane ekonomickým, finančním, lékařským a vzdělávacím centrem, které silně přitahuje domácí i zahraniční investice, a tím vytvoří velkou, vysoce vzdělanou a bohatou komunitu. To je solidní předpoklad pro rozvoj Phu Quoc, a proto město potřebuje odpovídající plánování infrastruktury, zejména bytové, aby uspokojilo životní potřeby a předvídalo vlnu migrace obyvatelstva.

Podle územního plánu si však Phu Quoc ponechá až 70 % svého pralesa a pouze 6 % pozemkového fondu pro dlouhodobé vlastnictví, takže není těžké si uvědomit, že rezidenční nemovitosti na Phu Quoc jsou extrémně omezené. Ve skutečnosti mnoho lidí, kteří zde žijí již dlouhou dobu, stále není v pozemkovém fondu pro dlouhodobé vlastnictví. Proto jsou v současné době nové projekty, které jsou spuštěny a v pozemkovém fondu pro dlouhodobé vlastnictví, jako například první kolekce bytů ve stylu jachty na Pearl Island - Meypearl Harmony (patřící do městského komplexu Meyhomes Capital Phu Quoc), považovány za vzácnou příležitost pro zákazníky a investory.

Meypearl Harmony - „světlý bod“ realitního trhu na ostrově Phu Quoc

Meypearl Harmony Phu Quoc se nachází na výborném místě, pouhých 150 metrů od pláže Bai Truong, na skvělém místě se 4 silničními průčelími: 66 metrů širokou pobřežní silnicí Bai Truong - největší pobřežní silnicí na Phu Quoc, třídou Anh Sao (24 metrů) a "miliardovou silnicí" Bai Truong (36 metrů)... Za méně než 20 minut se obyvatelé mohou dostat na letiště, do centra Duong Dong a k řadě důležitých destinací na ostrově.

Meypearl Harmony se nachází v ryzím městském komplexu Meyhomes Capital Phu Quoc – v nejobyvatelnější městské oblasti na ostrově Phu Quoc – která se má stát novým ekonomickým, kulturním a administrativním centrem Perlového ostrova. V plné míře dědí ty nejlepší podmínky moderní městské oblasti, od plánování, infrastruktury až po inženýrské sítě. Budoucí obyvatelé Meypearl Harmony si navíc budou moci užívat 78 exkluzivních inženýrských sítí přímo u dveří, což jim přinese nekonečnou cestu života a zážitků.

Byty v Meypearl Harmony mají flexibilní výměry od 31 do 129 m2, jsou inteligentně a moderně navrženy s maximálním využitím prostoru a funkčnosti, a jsou tak vhodné jak pro bydlení, tak i pro pronájem.

Podle oficiálních informací investora se společnost Meypearl Harmony chystá otevřít 350 bytů ve věži The Sunset Cruise s mnoha atraktivními podmínkami. Zejména zákazníci, kteří se zaregistrují pro předběžný nákup, budou moci využít slevy až 35 %.

Meypearl Harmony Phu Quoc - První kolekce jachtařských apartmánů na Perlovém ostrově

Produkt vyvinutý společností Meyland - značkou skupiny Tan A Dai Thanh

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-2024-phuc-hoi-ben-vung-d225233.html