Satelitní realitní trh v Ho Či Minově Městě je na konci roku rušný

(Dan Tri) - Díky velkému rozvojovému potenciálu a rozumným cenám se satelitní oblasti kolem Ho Či Minova Města stávají atraktivními destinacemi v kontextu postupně oživujícího se trhu s nemovitostmi na konci roku 2024.

Peněžní tok kupujících se přesouvá k hledání příležitostí

Podle společnosti CBRE Vietnam dosáhla ve třetím čtvrtletí cena nemovitostí připojených k pozemkům na některých místech v Hanoji 235 milionů VND/m2, což představuje nárůst o 16 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím a o 27 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Zároveň byla cena sekundárních nemovitostí zaznamenána na úrovni 167 milionů VND/m2.

V listopadu dosáhla prodejní cena bytů v Hanoji 61 milionů VND/m2, čímž překonala cenu v Ho Či Minově Městě (55 milionů VND/m2). Cena soukromých domů byla zaznamenána na 197 milionech VND/m2, což představuje nárůst o 58 % oproti lednu 2023. Cena pozemků činila 70 milionů VND/m2, uvádí Batdongsan.com.vn.

Ceny nemovitostí v Hanoji rostou a dalece překračují finanční možnosti většiny lidí. V kombinaci s hodnocením velkého rozvojového potenciálu trhu s nemovitostmi na jihu země to vede mnoho investorů k přesunu pozornosti ze severu na jih. Ve čtvrtém čtvrtletí se počet lidí z Hanoje, kteří hledají nemovitosti v Ho Či Minově Městě, zvýšil o 7 % ve srovnání s lednem 2024.

Zatímco ceny nemovitostí v Hanoji nadále rostou, trh v Ho Či Minově Městě (HQMC) také zaznamenal silný nárůst cen. Za posledních 11 měsíců se v Ho Či Minově Městě objevily 4 komerční bytové projekty s celkem 1 611 domy, všechny v segmentu luxusních nemovitostí, s celkovou hodnotou mobilizace kapitálu 15 142 miliard VND, což je průměrně 9,39 miliardy VND/dům. V této souvislosti se investoři začali hrnout do mnoha satelitních oblastí v blízkosti Ho Či Minově Městě.

V roce 2024 čelí hanojský trh s nemovitostmi vysokému nárůstu cen a v mnoha segmentech předčí Ho Či Minovo Město. (Foto: Hoang Yen).

Kromě ceny je nedostatek pozemků v centrech měst také faktorem, který podporuje oživení satelitního trhu s nemovitostmi v současném a nadcházejícím období. Vzhledem k tomu, že čisté pozemky na velkých trzích, jako je Hanoj ​​nebo Ho Či Minovo Město, jsou stále vzácnější a „cennější“, hlavní rozvojovou silou v nadcházejících letech budou sousední městské oblasti, které se nacházejí blízko centra a vždy si udržují silné tempo rozvoje infrastruktury, ekonomiky a urbanizace.

Kromě toho vládní propagace modelu rozvoje orientovaného na tranzit přispěla k vytvoření potenciálních satelitních městských klastrů.

Velký rozvojový potenciál z infrastruktury a konkurenceschopnosti

V posledních letech se Dong Nai stal místem s dynamickou infrastrukturou. Nejen letiště, ale v nadcházejících letech bude v Dong Nai realizováno a uvedeno do provozu mnoho dalších velkých infrastrukturních projektů. V té době se provincie stane tranzitní branou pro celý jih se všemi druhy dopravy včetně silniční, železniční, letecké a vodní.

Nemovitosti v oblasti kolem Long Thanh, které disponují mnoha výhodami, mají v nadcházejícím období velký potenciál pro rozvoj.

Díky těmto výhodám se tato lokalita orientuje na rozvoj high-tech průmyslu, obchodu, služeb a logistiky. Jakmile bude mezinárodní letiště Long Thanh uvedeno do provozu, stane se magnetem pro investice do průmyslu, logistiky, obchodu, služeb a městských oblastí. Z této rozvojové orientace budou mít velký prospěch realitní projekty v oblasti.

Podle odborníků dává vznik letiště Long Thanh hnací sílu rozvoje nemovitostí v oblasti Dong Nai, zejména v segmentu bydlení v blízkosti letiště.

Městská oblast Gem Sky World, která se nachází mimo oblast rušení hlukem, v těsné blízkosti veřejných investičních projektů, jako jsou letiště, dálnice Ho Či Minovo Město - Long Thanh - Dau Giay, dálnice Bien Hoa - Vung Tau atd., stále více potvrzuje svou cenovou výhodu, která se odráží nejen v umístění nebo dopravní dostupnosti, ale také v přidané hodnotě samotného projektu.

Investiční hodnoty, jako je krajina, infrastruktura, obytné zázemí spolu s propojovacími prostory, obchodními ulicemi a službami v projektu, časem vytvoří přidanou hodnotu pro realitní produkty. To jsou také skutečné a udržitelné hodnoty, o které investor Gem Sky World usiluje.

Rozmanitý a synchronní vnitřní systém inženýrských sítí, vysoká kvalita dle mezinárodních standardů, je jedním z faktorů, kterým investor věnuje zvláštní pozornost. Mnoho inženýrských sítí v projektu, jako například: sportovní areál, dětské hřiště, bazén, vyhlídková plošina, herní komplex Adventure Forest dle mezinárodního parku, škola, školka, nemocnice a obchodní ulice, jsou považovány za faktory, které bodují u zákazníků při návštěvě projektu.

S důrazem na rezidenční aspekt se každý řadový dům v projektu Gem Sky World vyznačuje moderním designem o rozloze 100 - 120 m2, který splňuje požadavky na útulný společný obytný prostor rodiny a zároveň zajišťuje soukromí pro každého člena.

Faktory zdraví a bezpečnosti se jasně projevují i ​​v detailech, jako je pohodlí schodiště, použití okenních rámů a velkých skleněných dveří pro maximalizaci přirozeného světla nebo uspořádání dalšího prostoru na zahradě a prostorného balkonového systému, čímž se podporuje rozvoj zeleného životního stylu majitele domu.

Podrobné informace o projektu Gem Sky World naleznete na adrese: https://gemskyworld.vn/

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ve-tinh-tphcm-soi-dong-cuoi-nam-20241229115007552.htm