Premiér požaduje zprávu o politice daně z nemovitostí do 15. října

Premiér Pham Minh Chinh právě podepsal oficiální depeši č. 190 o razantním zavedení řešení ke zvýšení nabídky, snížení cen bydlení a nemovitostí a stabilizaci trhu.

V depeši bylo jasně uvedeno, že v některých oblastech a lokalitách ceny nemovitostí a bydlení neustále rostou a daleko překračují finanční možnosti lidí. Důvody jsou částečně způsobeny nedostatkem informací o bydlení a trhu s nemovitostmi, situací „tlačení cen nahoru“, „vytvářením virtuálních cen“, nedostatkem nabídky komerčního bydlení s cenami vhodnými pro lidi, počtem projektů sociálního bydlení, které jsou sice energicky realizovány, ale nestačí k uspokojení potřeb lidí...

Aby bylo možné rychle podpořit investiční projekty, zvýšit nabídku, rychle řešit manipulace s nemovitostmi, zvyšování cen a spekulace, stabilizovat trh a zajistit právo lidí na bydlení a ubytování, očekává se, že 11. října bude premiér předsedat druhému zasedání Ústředního řídícího výboru pro bytovou politiku a trh s nemovitostmi.

Premiér požádal ministry, vedoucí ministerských agentur, vládní agentury a předsedy provinčních a obecních lidových výborů, aby prostudovali a vhodně upravili předpisy o poplatcích za užívání pozemků, aby nedošlo k nárůstu cen nemovitostí, bydlení a pozemků daleko nad rámec příjmů lidí.

Ministerstva, sektory a obce podporovat rozvoj segmentů bydlení s cenami odpovídajícími průměrnému příjmu lidí s cílem zlepšit duchovní i materiální život lidí. Zaměřit se na rozvoj sociálního bydlení, rozhodně jej řídit a naléhat na jeho podporu s cílem překročit cíl 100 000 jednotek sociálního bydlení v roce 2025.

Pokud jde o konkrétní úkoly, premiér požádal ministra financí, aby mu do 15. října urychleně podal zprávu o politice daně z nemovitostí v souladu s pokyny místopředsedy vlády Ho Duc Phoca ze srpna.

Velitel finančního sektoru musí koordinovat s Ministerstvem stavebnictví a příslušnými ministerstvy výzkum a implementaci digitální transformace s cílem propojit postupy od transakcí s nemovitostmi, notářského ověřování, daní a registrace pozemkových transakcí v elektronickém prostředí.

Premiér pověřil ministra stavebnictví, aby prozkoumal a navrhl řešení pro regulaci cen s cílem zajistit dodržování tržních pravidel, státní správy a práva lidí na bydlení a ubytování; aby prozkoumal konkrétní a inovativní řešení pro rozvoj sociálního bydlení; a aby urychleně vypracoval politiky pronájmu a koupě domů pro osoby s nízkými příjmy.

Ministr stavebnictví bude předsedat Ministerstvu zemědělství a životního prostředí, Ministerstvu financí a příslušným agenturám a koordinovat s nimi činnost s cílem urychleně dokončit pilotní projekt modelu „Centrum pro transakce s nemovitostmi a pozemkovými právy spravované státem“, který bude v říjnu předložen vládě a premiérovi k posouzení a rozhodnutí.

Posílení dohledu nad činností realitního makléře

Ministr zemědělství a životního prostředí je pověřen dokončením právních dokumentů týkajících se pozemkového sektoru, zejména plánování, územních plánů, přidělování pozemků, pronájmu pozemků, stanovení ceny pozemků... s cílem odstranit obtíže a překážky související s cenami pozemků, a jejich předložením příslušným orgánům k vyhlášení v říjnu.

V němž je nutné posílit roli státu v kontrole cen pozemků a předpisů týkajících se výběru poplatků za užívání pozemků, aby byl zajištěn soulad s pozemkovým právem, realitou, zejména s příjmy lidí.

Premiér nařídil guvernérovi Státní banky, aby kontroloval, kontroloval a směřoval úvěry do prioritních oblastí, včetně úvěrů pro investory a kupce domů v projektech, jako je sociální bydlení, bydlení pro pracovníky, renovace a rekonstrukce bytových domů a komerční bydlení s cenami odpovídajícími dostupnosti pro lidi...

Guvernér Státní banky musí prozkoumat a mít řešení pro striktní řízení, pečlivé oceňování a vyhodnocování při poskytování úvěrů na realitní projekty s vysokými cenami produktů nebo známkami „cenové inflace“ či „nárůstu cen“ a musí mít plány na pravidelné a seriózní sledování a kontrolu úvěrových institucí, které poskytují úvěry s nemovitostmi jako zástavou. Tato aktiva musí být oceňována objektivně, přiměřeně a v souladu s předpisy, aby byla zajištěna efektivita a bezpečnost úvěrů.

Premiér poznamenal, že je třeba rozhodně prosazovat vyplacení úvěrového programu ve výši 120 miliard dongů na sociální bydlení, bydlení pro pracovníky a bydlení pro ozbrojené síly. Podporovat efektivní implementaci úvěrových balíčků podporujících politiku sociálního bydlení, preferenční úvěrové programy pro mladé lidi do 35 let na koupi komerčního bydlení poprvé, sociální bydlení s odpovídajícími úrokovými sazbami a podmínkami a zajistit včasné vyplacení finančních prostředků správným subjektům.

Velká města a klíčové oblasti, jako je Hanoj, Hai Phong, Ho Či Minovo Město, Da Nang, Hue, Can Tho a provincie a města s mnoha průmyslovými parky... se zaměřují na upřednostňování pozemkových fondů v souladu s plánováním realizace projektů sociálního bydlení a komerčního bydlení s vhodnými cenami s cílem zvýšit nabídku produktů vhodných pro příjmy lidí.

Také na žádost premiéra urychleně naplánovat a zveřejnit projekty, nové městské oblasti, bytové projekty, zejména projekty sociálního bydlení v dané oblasti; zároveň posílit inspekce a dohled nad realitními makléřskými činnostmi v dané oblasti, aby se zabránilo „šíření fám“ a „narušování“ trhu.

Zdroj: https://baolangson.vn/thu-tuong-yeu-cau-bao-cao-chinh-sach-thue-bat-dong-san-truoc-15-10-5061171.html