Podporujte socializované investice politikou osvobození od pozemkové renty

Průmyslový klastr Nam Son v obci Ba Che vytváří pracovní místa pro mnoho místních pracovníků.

Na 29. zasedání provinční lidová rada zvážila schválení usnesení upravujícího preferenční režim osvobození od pozemkového nájemného pro projekty využívající pozemky k výrobním a obchodním účelům v sektorech investičních pobídek (sektory a profese investičních pobídek) nebo v oblastech investičních pobídek a zároveň splňující podmínky v seznamu typů, kritérií rozsahu a standardů socializace stanovených premiérem, nebo neziskových projektů v provincii Quang Ninh . Jedná se o strategický krok, který jasně demonstruje orientaci provincie na přilákání soukromých investic do oblastí sloužících komunitě, přispívání ke zlepšení kvality veřejných služeb, zlepšení sociálního zabezpečení a podporu udržitelného růstu, zejména v obtížných oblastech.

Podle návrhu usnesení mezi případy osvobozené od pozemkového nájemného patří: Neziskové projekty a socializované projekty podle seznamu, kritérií rozsahu a standardů stanovených předsedou vlády a budou se vztahovat na státní agentury, organizace a jednotlivce zapojené do procesu pronájmu pozemků a správy pozemkového nájemného. Úroveň osvobození se klasifikuje v závislosti na povaze projektu a oblasti realizace.

Konkrétně jsou neziskové projekty osvobozeny od veškerého pozemkového nájemného po celou dobu nájmu. U socializovaných projektů realizovaných v oblastech s obzvláště obtížnými socioekonomickými podmínkami, jako jsou Ba Che, Binh Lieu, Co To nebo ve venkovských oblastech, je osvobozeno i celé období nájmu pozemku. V silně se rozvíjejících obvodech v městských oblastech, jako jsou Hong Gai, Ha Long, Bai Chay, Tuan Chau, je navrhovaná maximální doba osvobození od pozemkového nájemného 15 let. Obvody s většími obtížemi po administrativním ujednání z roku 2025 jsou naproti tomu osvobozeny až na 30 let od doby dokončení základní výstavby.

Navrhovaná politika se úzce řídí rámcem pro osvobození od pozemkového nájemného stanoveným v článku 39, odstavci 3 nařízení vlády 103/2024/ND-CP a zajišťuje praktičnost, flexibilitu a vhodnost pro nerovnoměrné rozvojové podmínky mezi regiony v provincii. Důležitou zásadou je neuplatňovat osvobození od pozemkového nájemného na komerční a servisní projekty, a to ani v případě, že se jedná o socializované prvky, aby se zabránilo zneužívání této politiky a byl zajištěn cíl podpory investic pro komunitu. Investoři navíc nesmí zahrnout osvobozené pozemkové nájemné do nákladů na sociální služby, aby se zajistilo efektivní využívání zdrojů.

Jedním z projektů v obci Ba Che, který by mohl být způsobilý pro politiku osvobození od pozemkového nájemného, je továrna na zpracování skořice společnosti Ba Che Cinnamon One Member Co., Ltd., která se nachází ve vesnici Nam Kim v obci Ba Che. Projekt má celkový investiční kapitál ve výši 40 miliard VND, využívá pozemek o rozloze více než 20 000 m² ve vesnici Nam Kim, dokončil postupy přeměny využití pozemků a od června 2025 podepsal s úřady smlouvu o pronájmu pozemku. Zahájení výstavby se očekává ve třetím čtvrtletí roku 2025 a továrna bude uvedena do provozu ve druhém čtvrtletí roku 2026. Během provozu bude mít továrna zpracovatelskou kapacitu 80 tun skořicového esenciálního oleje, 150 tun cinnamaldehydu, 80 tun benzaldehydu, 10 tun cinnamylacetátu a 3 000 tun suché skořicové kůry ročně. Projekt vytváří stabilní pracovní místa pro 35 místních pracovníků a nepřímo vytváří pracovní místa pro stovky dalších pracovníků ve fázích sázení, sběru a přepravy surovin.

Očekává se, že projekt s 50letým provozním obdobím přispěje k hodnotě průmyslové produkce obce Ba Che částkou 200–300 miliard VND ročně; podpoří rozvoj lesnického hospodářství a vybuduje řetězec hlubokého zpracování propojený s oblastmi surovin pro skořici v provincii i mimo ni. Pan Vi Thanh Vinh, předseda Lidového výboru obce Ba Che, uvedl: „Schválená politika je velkým impulsem pro horské lokality. Osvobození od pozemkového nájemného nejen pomáhá podnikům snižovat finanční tlak, ale také jim vytváří podmínky pro reinvestování do strojů, technologií a rozšíření výroby. To je pozitivní signál od vlády, který doprovází a přitahuje dlouhodobé investice. Snížení nebo osvobození od pozemkového nájemného přímo pomůže lokalitám získat větší konkurenční výhody při přilákání investic. U projektů s dlouhou dobou návratnosti představují náklady na pozemkové nájemné velkou zátěž, zejména v odlehlých oblastech. Ba Che skutečně potřebuje průlomovou politiku pro rozvoj lesnického hospodářství spojeného s hlubokým zpracováním a posílení značky skořice Ba Che.“

Pokud bude usnesení schváleno, Provinční lidový výbor nařídí oddělením, pobočkám a obcím, aby jej neprodleně provedly synchronním, veřejným a transparentním způsobem, aby se zajistilo, že tato politika bude brzy uvedena do praxe. Mnoho podniků v provincii se domnívá, že usnesení přinese jasné pozitivní dopady. V první řadě podpoří investice do sociálního kapitálu v klíčových oblastech, kde stát stále nemá dostatek zdrojů, jako je vzdělávání, zdravotnictví, životní prostředí, kultura a sport. Tato politika přispívá k synchronnímu rozvoji systému sociální infrastruktury, ke zlepšení kvality veřejných služeb, ke zlepšení života lidí a ke zvýšení konkurenceschopnosti provincie při přilákání investic. Projekty, které se těší pobídkám, také vytvářejí mnoho nových pracovních míst, přitahují vysoce kvalitní lidské zdroje, zvyšují příjmy pracovníků a zároveň snižují investiční tlak ze státního rozpočtu.

Politika provincie, která osvobozuje socializované a neziskové projekty od pozemkového nájemného, je praktickým řešením pro přilákání investic do klíčových odvětví, zlepšení kvality veřejných služeb a života lidí. Jedná se o silný závazek provincie k vytváření příznivého investičního prostředí a k podpoře podniků s cílem podpořit komplexní a udržitelný rozvoj.

Pham Tang

Zdroj: https://baoquangninh.vn/quang-ninh-thuc-day-dau-tu-xa-hoi-hoa-bang-chinh-sach-mien-tien-thue-dat-3366780.html