Jaký je současný pokrok v budování velkých průmyslových parků v provincii Binh Thuan?

Mnoho obtíží a problémů

Po více než dvou letech výstavby je průmyslový park Son My 1, který se nachází v obci Son My v okrese Ham Tan a jehož investorem je společnost Son My Industrial Park Infrastructure Investment, Construction and Business Company Limited (společnost IPICO), stále prázdným pozemkem obehnaným ocelovými zdmi.

Vláda plánuje vybudovat průmyslový park Son My 1 s celkovou investicí 2 300 miliard dongů o rozloze 1 070 hektarů, do kterého bude investováno 2 300 miliard dongů. Vláda plánuje vybudovat energetické centrum Son My, včetně elektrárny Son My 1, elektrárny Son My 2 s kapacitou 4 500 MW a skladu LNG připojeného k hlavnímu přístavu Son My.

Podle správní rady průmyslového parku Binh Thuan zahájil investor výstavbu 30. srpna 2022 poté, co mu Provinční lidový výbor poprvé přidělil pozemek o rozloze přes 76 hektarů 10. srpna 2022.

Projekt však dosud nebyl realizován, protože nebyly dokončeny práce na stanovení finančních závazků pro výše uvedenou oblast, takže nebyla podepsána smlouva o pronájmu pozemku a přidělení pozemku na místě.

Pan Khuong Chung Thuy, generální ředitel společnosti IPICO, uvedl, že kompenzační a vyklízecí práce v 1. fázi zahrnují 375 hektarů a inventarizace a právní určení byly dokončeny. Letos v listopadu jednotka dokončí postupy pro vypracování kompenzačního plánu, aby investor mohl do roku 2025 souběžně realizovat výstavbu infrastruktury.

tien do cac khu cong nghiep quy mo lon o tinh binh thuan gio ra sao hinh anh 1 — Tajemník provinční strany Binh Thuan Nguyen Hoai Anh v průmyslovém parku Son My 1

„Existují také určité obtíže. Doufám, že provincie Binh Thuan a příslušné úřady budou i nadále podporovat společnost v pokračování v revizi a inventarizaci zbývající plochy v souladu s novým pozemkovým zákonem. To je pro nás příznivá podmínka pro zkrácení doby kompenzace. Jakmile budou k dispozici možnosti ceny a kompenzace, využijeme je k usnadnění realizace a výstavby infrastruktury. Do let 2025 a 2026 splníme plán přidělování pozemků pro investory,“ uvedl pan Khuong Chung Thuy.

Stejně jako průmyslový park Son My 1 má i průmyslový park Tan Duc stále 7,3 hektarů/33 záznamů o obytné a zemědělské půdě v obytných oblastech, které dosud nebyly oceněny a schváleny pro ceny pozemků pro provedení kompenzačních a vyklízecích prací; existuje 40 záznamů/33,77 hektarů/39,27 miliardy VND, které mají schválené kompenzační plány, ale domácnosti nesouhlasily s přijetím peněz a předáním pozemku, což ovlivnilo průběh realizace projektu.

Průmyslový park Tan Duc je investován akciovou společností Sonadezi Binh Thuan o rozloze 300 hektarů. Investor doposud srovnal s půdou přibližně 170 hektarů/208,76 hektarů a v současné době pokračuje ve výstavbě systému dopravních komunikací, odvodňovacího systému dešťové vody a odvodňovacího systému odpadních vod na trasách...

Podle pana Dinha Ngoc Thuana, generálního ředitele akciové společnosti Sonadezi Binh Thuan, byla výstavba zahájena začátkem května 2024, když investor převzal pozemek. Doposud se v celém průmyslovém parku realizuje celkem asi 12 nabídek s celkovou hodnotou výstavby téměř 300 miliard VND. Proces realizace projektu se však také setkal s obtížemi.

tien do cac khu cong nghiep quy mo lon o tinh binh thuan gio ra sao hinh anh 2 — Pohled shora na průmyslový park Son My 1

„Největším problémem průmyslového parku je stále zemědělská půda v obytné zóně a obytné pozemky. Kvůli těmto dvěma věcem je největším problémem průmyslového parku absence přístupové cesty a za druhé, celý odvodňovací systém průmyslového parku je rozdělen do dvou nádrží podél příkopu vedoucího k potoku pod ním. Když je terén zablokovaný, není možné tento příkop vykopat, takže celá vodní nádrž, kde pracujeme, bude vypouštěna přímo sem k domům lidí,“ řekl pan Dinh Ngoc Thuan.

tien do cac khu cong nghiep quy mo lon o tinh binh thuan gio ra sao hinh anh 3 — Mimo průmyslový park Son My 1

Pokud jde o 1. fázi průmyslového parku Son My 2, schválil premiér v srpnu 2023 investiční politiku projektu pro akciovou společnost Dong Sai Gon Industrial Investment and Development Joint Stock Company o rozloze přes 468 hektarů. V současné době investor stále koordinuje s ministerstvy a pobočkami právní postupy.

Urychlete kompenzace a postup vyklízení staveniště

Aby se vyřešily obtíže a problémy průmyslového parku Tan Duc, pověřil Lidový výbor provincie Binh Thuan Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí, aby přezkoumalo a usměrnilo akciovou společnost Sonadezi Binh Thuan k provedení postupů pronájmu pozemků ve druhé fázi o rozloze přes 240 455 m² v souladu s předpisy, aby společnost mohla pokračovat ve výstavbě infrastruktury průmyslového parku; pověřil Lidový výbor okresu Ham Tan, aby urychleně schválil konkrétní ceny pozemků pro kompenzaci a vyčištění zbývající plochy (obytné pozemky a zemědělské pozemky v obytných zónách) v souladu s pokyny Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí.

Pan Nguyen Hong Hai, místopředseda provinčního lidového výboru, dodal: „V některých případech splnily podmínky zemědělské půdy. Prověřili jsme veškeré související zásady pro lidi. Pokud lidé nebudou podporovat, zorganizujeme vymáhání. Žádám okres Ham Tan, aby se na to brzy zaměřil.“

Pokud jde o obtíže a problémy průmyslového parku Son My 1, Provinční lidový výbor nařizuje oddělením a obcím, aby se rozhodně zaměřily na řešení výše uvedených problémů. Zejména okres Ham Tan se zaměřuje na urychlení postupu kompenzačních a vyklízecích prací v souladu se schváleným územním plánem průmyslového parku Son My 1 do roku 2025 o rozloze 375 hektarů, na zajištění projektu energetického centra Son My (přibližně 220 hektarů), projektu skladu zkapalněného zemního plynu LNG (přibližně 51 hektarů) a dopravní infrastruktury, provozní budovy, vodovodu a čistírny odpadních vod.

Pan Lam Van Quy, zástupce vedoucího správní rady průmyslových parků Binh Thuan, uvedl, že jednotka koordinuje s ministerstvem výstavby a společností IPICO postup při urychlení místních úprav územního plánu pro výstavbu servisního průmyslového komplexu Son My a územního plánu pro průmyslový park Son My 1 v souladu s pokyny provinčního lidového výboru.

tien do cac khu cong nghiep quy mo lon o tinh binh thuan gio ra sao hinh anh 4 — Tajemník strany provincie Binh Thuan Nguyen Hoai Anh vydal pokyny týkající se 3 průmyslových parků v okrese Ham Tan.

„Nejdůležitějším úkolem pro urychlení postupu tohoto projektu je co nejrychlejší stanovení ceny pozemku a snaha o jeho dokončení do listopadu, aby cena mohla být uplatněna. Za druhé, co nejdříve předat více než 76 hektarů pozemku, to je odpovědností Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí, které se také snaží o to co nejdříve, aby jednotka mohla zahájit výstavbu, protože ta byla zahájena před 2 lety, ale dosud nebyla předána. Za třetí, aktualizovat plán a územní plán pro potrubí surové vody vedoucí do průmyslového parku, aby se jednotka mohla připravit na investiční práce,“ uvedl pan Lam Van Quy.

Během exkurze do průmyslových parků v okrese Ham Tan v polovině října uvedl pan Nguyen Hoai Anh, tajemník provinčního výboru strany Binh Thuan, že vytvoření větší infrastruktury pro přilákání investorů do Binh Thuan je velmi důležité. Pokud se bude rozvíjet průmysl, zejména energetický a výrobní průmysl, vytvoří se pro společnost velké materiální hodnoty a přispěje se ke zvýšení příjmů místního rozpočtu. Provincie proto musí věnovat pozornost jak plánovacímu procesu, tak i realizaci projektů a průmyslových parků v oblasti.

Zdroj: https://vov.vn/kinh-te/tien-do-cac-khu-cong-nghiep-quy-mo-lon-o-tinh-binh-thuan-gio-ra-sao-post1134316.vov