Hledáme investory pro nový projekt městské oblasti na jihu města Dong Hoi.

Oddělení plánování a investic provincie Quang Binh uvedlo, že provinční lidový výbor se rozhodl schválit investiční politiku a předběžné požadavky na kapacitu a zkušenosti investora pro projekt Jižní městské oblasti města Dong Hoi.

Projekt má tedy celkovou předběžnou investici ve výši 401 miliard VND. Z toho náklady na realizaci projektu činí přibližně 347 miliard VND a náklady na kompenzace, podporu přesídlení a vyčištění lokality činí 54 miliard VND.

Projekt navrhla stavební akciová společnost Minh Anh, realizován je v obci Luong Ninh a městě Quan Hau v okrese Quang Ninh v provincii Quang Binh; investory vybírají prostřednictvím nabídkového řízení.

Celková plocha využití pozemku projektu je 136 805 m2; východní strana sousedí s řekou Nhat Le, západní strana sousedí se stávající obytnou zónou a státní dálnicí, jižní strana sousedí se stávající obytnou zónou a městem Quan Hau. Severní strana sousedí se zeleným pásem podél řeky Nhat Le.

Oblast obce Luong Ninh, okres Quang Ninh, kde se plánuje mnoho nových projektů v městské oblasti. Foto: NT

Pokud jde o komerční bydlení, projekt bude investovat do výstavby komplexu komerčních a servisních budov na 2 pozemcích s využitím pozemku o rozloze cca 6 948,7 m2.

Bydlení zahrnuje: Hrubou stavbu a vnější úpravy nejméně 30 vil podél plánované silnice o šířce 15 m ve východní části projektu o rozloze cca 10,94 m2.

Sousední obytná část, postavená v hrubém stavu s dokončenou exteriérovou úpravou, se skládá z cca 3 sousedících domů o výšce 3 podlaží, nacházejících se v těsné blízkosti průčelí státní silnice A s využitím pozemku o rozloze cca 328,26 m2.

Fond pozemků pro bydlení, který je oprávněn po dokončení projektu technické infrastruktury převést práva k užívání pozemků na osoby za účelem výstavby vlastních domů dle schválených vzorových projektů, zahrnuje 174 parcel o celkové rozloze cca 30 901 m2.

Podle odboru plánování a investic města Quang Binh se jedná o projekt v oblasti, která nevyžaduje rezervaci pozemků pro investice do výstavby sociálního bydlení. Zároveň je rozsah projektu v investiční politice pouze předběžný a bude konkrétně stanoven ve fázi přípravy studie proveditelnosti a realizace projektu po posouzení a schválení základního projektu.

Podle Ministerstva plánování a investic provincie Quang Binh se Lidový výbor provincie Quang Binh kromě rozhodnutí o schválení investiční politiky rozhodl schválit předběžné požadavky na kapacitu a zkušenosti investorů, aby mohly být vyzvány k registraci investorů k realizaci projektu. Pro registraci k realizaci tohoto projektu musí investoři disponovat minimálním vlastním kapitálem ve výši 81 miliard VND.

Zároveň musí mít investor nebo člen účastnící se konsorcia realizujícího registrovaný projekt zkušenosti s realizací projektů v městských oblastech, komerčního bydlení, kancelářských sídel a komerčních služeb v roli investora vkládajícího vlastní kapitál do projektu s celkovou investicí alespoň 201 miliard VND; dokončeného nebo z velké části dokončeného v posledních 7 letech (investor vkládá vlastní kapitál ve výši alespoň 41 miliard VND).

Jiným případem je, že investor se podílí jako hlavní dodavatel stavby nebo má partnera, který se podílí jako hlavní dodavatel stavby na podobném projektu s celkovou minimální investicí 105 miliard VND, dokončeném v posledních 5 letech.

Je známo, že v blízkosti plánovací oblasti projektu Jižní městské oblasti města Dong Hoi schválil Lidový výbor provincie Quang Binh investiční politiku a v červenci 2023 vybral investora pro další projekt, novou městskou oblast Luong Ninh v okrese Quang Ninh. Celková předběžná investice do tohoto projektu činí 1,131 miliardy VND.

Zdroj