Situace na trhu s nemovitostmi v Číně se stabilizuje před lunárním Novým rokem.

Politika čínské vlády na podporu a stabilizaci trhu s nemovitostmi se zpočátku projevila jako účinná v prvotřídních městech před lunárním Novým rokem.

Stabilní podpůrná politika čínské vlády zpočátku pomohla zvrátit klesající trend trhu s nemovitostmi po většinu roku 2024 - Foto: Xinhua

Poté, co Čína zavedla politiku „kombinace“ s cílem podpořit trh s nemovitostmi, si tržby 100 největších čínských realitních podniků v prosinci 2024 udržely stejnou úroveň jako ve stejném období roku 2023.

To představuje obrat od klesajícího trendu, který trval po většinu roku 2024, a odráží to známky stabilizace, které se objevují na trhu s nemovitostmi.

Podle zprávy deníku The Paper z 2. ledna zaznamenal nový nárůst i počet transakcí na sekundárním trhu s nemovitostmi v prvotřídních čínských městech.

Přestože současná čísla ukazují známky stabilizace na trhu s nemovitostmi, celková čínská ekonomika se stále nachází v procesu adaptace.

Podle údajů společnosti CRIC Real Estate Research z 31. prosince dosáhlo v prosinci 2024 100 největších čínských developerů nemovitostí tržeb více než 400 miliard juanů, což představuje meziměsíční nárůst o více než 24,2 %. Ve srovnání se stejným obdobím roku 2023 zůstává stabilní a ve srovnání s listopadem 2023 se zlepšilo o 6,9 %.

Podle údajů Pekingské komise pro městskou a venkovskou výstavbu a bydlení překročil v prosinci 2024 počet transakcí s druhotnými nemovitostmi v Pekingu 21 000 jednotek, což představuje nárůst o 15 % ve srovnání s listopadem 2024 a nárůst o 66 % ve srovnání se stejným obdobím roku 2023.

Sekundární trh s nemovitostmi v Kantonu také zaznamenal známky stability. V prosinci 2024 se počet transakcí udržel nad 11 000 jednotkami, což představuje nárůst o 0,67 % oproti listopadu 2023 a nárůst o 17,33 % ve srovnání se stejným obdobím roku 2023.

Někteří odborníci z oboru se domnívají, že příznivá politika je důvodem nárůstu sekundárního trhu s nemovitostmi v čínských velkoměstech první úrovně v prosinci 2024 a očekává se, že počet transakcí zůstane vysoký i v prvním čtvrtletí roku 2025.

Analytik společnosti Centaline Property Zhang Dawei však uvedl, že polarizace čínského trhu s nemovitostmi stále probíhá, zejména v Pekingu.

Přibližně 30 % sekundárních nemovitostí v Pekingu zaznamenalo výrazný nárůst cen, ale většina zbývajících nemovitostí stále testuje dno.

Viceprezident výzkumného institutu Cushman Wakefield Zhang Xiaoduan uvedl, že předpokladem pro dosažení stability čínského trhu s nemovitostmi je udržitelné udržení objemu transakcí.

Pouze tehdy, když je objem transakcí stabilní, mají ceny nemovitostí základ pro udržení nebo růst.

Zda se čínský trh s nemovitostmi skutečně zastaví v poklesu a dosáhne stabilního stavu, se teprve uvidí na základě účinnosti politik a vývoje po lunárním Novém roce, řekl serveru Lianhe Zaobao generální ředitel společnosti Centaline Property Hoang Thao.

Zdroj: https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm