Vybavit dražitele odpovídajícími znalostmi, dovednostmi a profesní etikou

Odpoledne 27. března delegáti v pokračování programu 5. konference poslanců Národního shromáždění na plný úvazek projednali a vyjádřili se k návrhu zákona, kterým se mění a doplňuje řada článků zákona o dražbě nemovitostí.

V diskusi o návrhu zákona delegáti Národního shromáždění vznesli řadu názorů na předpisy týkající se standardů pro dražitele a školení v oblasti dražeb.

Pokud jde o standardy pro dražitele a školení v oblasti aukcí v článku 11 a článku 12 návrhu zákona, delegát Nguyen Thi Viet Nga ( Hai Duong ) souhlasil s tímto návrhem zákona a zprávou Hospodářského výboru a uvedl, že je vhodné odstranit ustanovení „případy vyňaté z školení v oblasti aukcí“. Podle delegáta není doba pro účast na kurzu školení v oblasti aukcí příliš dlouhá, podle návrhu předpisů je to 6 měsíců, takže je vhodné, aby se školení zúčastnili ti, kteří mají potřebu, touhu a ambice vykonávat aukční profesi. Účast na kurzu plně vybaví budoucí dražitele základními znalostmi, dovednostmi a profesní etikou, což přispěje ke zlepšení kvality aukčních činností.

Hovoří delegát Národního shromáždění provincie Hai Duong Nguyen Thi Viet Nga. Foto: Phuong Hoa/VNA

„Toto nařízení je vhodné i v kontextu současného požadavku na posílení státní správy v oblasti justičních podpůrných činností obecně a zejména v oblasti aukčních činností,“ uvedl delegát Nguyen Thi Viet Nga.

Delegát Pham Van Hoa ( Dong Thap ), kterého tento obsah zajímal, uvedl, že v minulosti došlo k situaci, kdy se dražitelé chovali negativně, proto je velmi důležité jejich školení a vzdělávání, přičemž tito dražitelé musí mít kvalifikaci danou zákonem.

Dále, pokud jde o předpisy a standardy pro dražitele osvobozené od školení, delegát Pham Van Hoa navrhl, aby byly konkrétně a jasně regulovány. Školení dražitelů totiž kromě osvojení odborných znalostí musí také školit a podporovat povědomí a uvědomění dražitelů, pokud jde o etiku, loajalitu a objektivní, spravedlivé a nestranné provádění dražeb. Návrh zákona musí stanovit, že dražitelé jsou od školení osvobozeni, ale musí se účastnit nezbytného školení a nemohou být zcela osvobozeni.

Na konferenci hovoří zástupce Národního shromáždění provincie Dong Thap Pham Van Hoa. Foto: Minh Duc/VNA

Pokud jde o aukce v případech, kdy se do aukce přihlásí pouze jedna osoba, jedná se o velmi speciální případy; je nutné jasně definovat, v jakých typech a oborech může jedna osoba účastnící se aukce vyhrát - diskutoval delegát Pham Van Hoa.

Delegáti dále uvedli, že v souvislosti s investory, kteří zneužívají účast v aukcích, poté v nich vyhrají a propadnou své zálohy, aby „nafoukli“ tržní ceny pozemků, je nutné posílit řízení a řešení porušení v aukcích práv k užívání pozemků. Povaha vztahů v oblasti aukcí nemovitostí je však občanskoprávní a respektuje dohodu mezi stranami, proto je nutné pečlivě zvážit navrhovaná řešení a vyhnout se příliš hlubokému zasahování do občanskoprávních vztahů, zejména pokud existují předpisy pro řešení disciplinárních, správních nebo trestních přestupků v případě porušení v aukční činnosti. Kromě toho k překonání některých nedostatků, které v pozemkovém sektoru v poslední době existovaly, přispěje i zákon o pozemkech z roku 2024, který nabude účinnosti 1. ledna 2025.

Národní shromáždění dříve na 6. zasedání projednalo a vyjádřilo se k návrhu zákona, kterým se mění a doplňuje řada článků zákona o dražbě nemovitostí. Na základě stanovisek poslanců Národního shromáždění předsedal stálý výbor Hospodářského výboru a koordinoval s Ministerstvem spravedlnosti, navrhovatelem a stálým výborem Právního výboru práci na studiu, vstřebání a revizi návrhu zákona.

Na 31. zasedání stálého výboru Národního shromáždění informoval stálý výbor Hospodářského výboru o řadě důležitých otázek návrhu zákona, kterým se mění a doplňuje řada článků zákona o dražbě nemovitostí. Stálý výbor Hospodářského výboru dále předsedal a koordinoval s Ministerstvem spravedlnosti, Stálým výborem Právního výboru, Ministerstvem informací a komunikací a Ministerstvem přírodních zdrojů a životního prostředí pokračování v přezkoumávání, zpracování a zdokonalování návrhu zákona, který bude předložen Konferenci poslanců Národního shromáždění na plný úvazek.

Po přepracování a revizi návrh zákona novelizoval a doplnil 41 článků a ustanovení zákona o dražbách nemovitostí (současný zákon), přidal 2 nové články a odstranil 1 článek; oproti návrhu zákona předloženému Národnímu shromáždění na 6. zasedání (v němž byly některé články a ustanovení navrženy a upraveny tak, aby odpovídaly legislativním technikám, aniž by se změnil obsah) bylo o 16 článků a ustanovení více.

Podle novin VNA/Tin Tuc

Zdroj