Návrh na řešení porušení předpisů vůči organizacím a jednotlivcům, kteří vyhráli aukci, ale vzdali se zálohy

V pokračování 6. zasedání projednalo Národní shromáždění odpoledne 8. listopadu ve skupinách návrh zákona o národním obranném průmyslu, bezpečnosti a průmyslové mobilizaci a návrh zákona o změně a doplnění některých článků zákona o dražbě majetku.

Zabraňte manipulaci s trhem

V rámci diskuse ve skupinách o návrhu zákona, kterým se mění a doplňuje řada článků zákona o dražbách nemovitostí, delegát Ta Thi Yen ( Dien Bien ) navrhl analyzovat a objasnit stávající problémy, obtíže a nesoulad mezi ustanoveními zákona o pozemkech, investicích, dražbách a daňové správě, financích a podnikových úvěrech, zejména podmínky pro registraci k účasti na dražbách, finanční způsobilost účastníků dražby a lhůtu pro výplatu výher z dražby.

„Pokud pouze pozměníme a doplníme ustanovení zákona o dražbách, nebude to stačit k zabránění manipulaci s trhem a spekulacím, zejména v sektoru nemovitostí. Proto potřebujeme komplexnější řešení politiky v oblasti úvěrů, pozemků, podniků a dražeb nemovitostí, abychom vyřešili současné problémy,“ navrhl delegát Ta Thi Yen.

Podle delegáta se v poslední době v aukcích aktiv objevuje fenomén manipulace s vyvolávacími cenami, nabízení velmi vysokých cen a následné opuštění záloh za účelem vytvoření efektu virtuální cenové hladiny za účelem dosažení zisku, což vede k virtuální pozemkové horečce... Právní projekt novelizoval a doplnil předpisy o rušení výsledků aukcí směrem k jasnému vymezení subjektů a důvodů pro rušení výsledků aukcí, aby byla zajištěna proveditelnost, dodržování ustanovení občanského práva a právní důsledky rušení výsledků aukcí na ochranu zájmů státu, práv a oprávněných zájmů jednotlivců a organizací a jasné vymezení odpovědnosti těch, kteří se dopustí porušení vedoucího ke rušení výsledků aukcí.

„Nicméně v průběhu samotného aukce, pokud je chování subjektů abnormální, musí návrh zákona stanovit odložení nebo pozastavení aukce,“ navrhl poslanec Ta Thi Yen.

Hovoří delegát Národního shromáždění provincie Ba Ria - Vung Tau Nguyen Thi Yen. Foto: Doan Tan/VNA

Stejný názor sdílela i delegátka Nguyen Thi Yen (Ba Ria - Vung Tau) a navrhla zvážit a doplnit předpisy o postupu v případech porušení předpisů vůči organizacím a jednotlivcům, kteří vyhrají aukci, ale vzdají se svých vkladů.

Delegátka Nguyen Thi Yen uvedla, že v poslední době se vyskytlo mnoho případů, kdy dražitelé vyhráli aukci, ale opustili zálohu a nezaplatili za vydražený majetek, zejména u majetku s velmi vysokou hodnotou po aukci, jako jsou registrační značky vozidel nebo nemovitosti. „Ustanovení zákona o dražbě majetku mezitím neobsahují sankce pro dražitele, kteří opustí zálohu, pouze stanoví, že ti, kteří aukci vyhráli, ale nezaplatili, o zálohu přijdou,“ zdůraznila delegátka Nguyen Thi Yen.

Aby se tato situace překonala, delegátka Nguyen Thi Yen navrhla, aby navrhovatel zvážil doplnění nařízení, které by stanovilo, že majetek spravovaný státem nelze při dražbě opustit. „Je nutné doplnit a upravit sankce za tento čin opuštění vkladu; měla by existovat opatření k uložení pokuty ve výši mnohonásobku vkladu, aby se zabránilo úspěšným dražbám a následnému opuštění vkladu,“ uvedla delegátka Nguyen Thi Yen.

Delegát Nguyen Van Canh (Binh Dinh) ve svém projevu na zasedání uvedl, že v návrhu zákona, kterým se mění a doplňuje řada článků zákona o dražbě nemovitostí, je vyvolávací cena poměrně nízká, například vyvolávací cena za dražbu telefonního čísla je pouze 262 000 VND.

Ve skutečnosti mají některá aktiva nízké vyvolávací ceny, ale vítězné ceny jsou několik tisíckrát vyšší. Delegát Nguyen Van Canh navrhl flexibilnější úpravu cen a přidání procentuální ceny, která by se navíc k maximální, minimální a fixní ceně, jak je uvedeno v návrhu zákona, přidala.

„Například při aukci telefonního čísla je vyvolávací cena 262 000 VND, ale když aukce dosáhne 1 milionu VND, další cena by měla být 5 % z tohoto 1 milionu. Když dosáhne 100 milionů VND, další cena je 5 % ze 100 milionů VND. Aukční cena tedy bude přiměřená. Podobně se mnoho registračních značek automobilů draží až za miliardy VND, ale další osoba musí k výhře zaplatit pouze o 5 milionů VND více, což je velmi nerozumné. Když aukce dosáhne 1 miliardy, další cena musí být asi o 50 milionů vyšší,“ uvedl příklad delegát Nguyen Van Canh.

V komentáři k nařízení o zrušení výsledků dražby delegát Nguyen Van Canh uvedl, že pokud dražitel prokáže, že dražba byla zrušena z důvodu vyšší moci, jako je ztráta majetku, povodeň nebo nehoda, pak může být dražba přijata a nesmí se s ní jednat. Pokud to však nelze prokázat, mělo by být dané osobě na určitou dobu zakázáno nemovitost dražit.

V případě, že vítěz aukce nabídku nepřijme, delegát Nguyen Van Canh navrhl, aby druhý nejvyšší uchazeč mohl nemovitost obdržet, aby se předešlo nutnosti opakované aukce a ztrátě času a úsilí.

Rozšíření praxe průmyslové mobilizace i v době míru

V rámci komentářů k návrhu zákona o národním obranném průmyslu, bezpečnosti a průmyslové mobilizaci se delegát Nguyen Thi Yen (Ba Ria - Vung Tau) shodl na tom, že by Národní shromáždění mělo tento návrh zákona projednat a vydat k němu stanovisko s cílem vytvořit příznivé právní podmínky a zlepšit efektivitu činností národního obranného průmyslu s cílem splnit požadavky a úkoly ochrany vlasti v nové situaci.

Pokud jde o slučitelnost zákona se současným právním systémem, delegát Nguyen Thi Yen navrhl komplexní přezkum obsahu návrhu zákona ve vztahu k dalším zákonům, jako je zákon o podnicích (předpisy týkající se výrobní a obchodní činnosti podniků; předpisy a finanční mechanismy organizací zapojených do průmyslové mobilizace); zákon o duševním vlastnictví (v případech, kdy stát může rekvizovat, nakupovat produkty duševního vlastnictví, převádět patenty, technická inovační řešení pro obranný a bezpečnostní průmysl a průmyslovou mobilizaci)...

Souhlasil s nutností vyhlášení zákona o národním obranném průmyslu, bezpečnosti a průmyslové mobilizaci s politickými, právními a praktickými základy, jak je prezentovala vláda, a uvedl, že návrh zákona zavádí pojem „zbraňový komplex“, ale zákon o správě a používání zbraní, výbušnin a podpůrných prostředků tento pojem neobsahuje, ale pouze pojem „kombinované prostředky vyrobené a vyrobené“. Delegát Duong Khac Mai proto navrhl, aby návrhový výbor návrh přezkoumal a upravil tak, aby byla zajištěna obecná konzistence právního systému.

Pro rozvoj obranného a bezpečnostního průmyslu v moderním směru s dvojím využitím delegát Duong Khac Mai navrhl, že je nutné zvážit rozšíření praxe průmyslové mobilizace v době míru s cílem mobilizovat maximální síly uvnitř i vně armády k budování a postupnému zdokonalování výroby, opravám, vylepšování, modernizaci a prodlužování životnosti zbraní a technického vybavení.

Podle novin VNA/Tin Tuc

Zdroj