Návrh na řešení porušení předpisů vůči organizacím a jednotlivcům, kteří vyhráli aukci, ale vzdali se zálohy

V pokračování 6. zasedání uspořádalo Národní shromáždění odpoledne 8. listopadu skupinové diskuse o návrhu zákona o národním obranném a bezpečnostním průmyslu a průmyslové mobilizaci a o návrhu zákona, kterým se mění a doplňuje řada článků zákona o dražbě majetku.

Předcházení manipulaci s trhem

Během skupinové diskuse o návrhu zákona, kterým se mění a doplňuje řada článků zákona o dražbě aktiv, delegát Ta Thi Yen ( Dien Bien ) navrhl analyzovat a objasnit stávající nedostatky, překážky a nesrovnalosti mezi ustanoveními zákona o pozemkech, investicích, dražbách a daňové správě, financích a podnikových úvěrech, zejména podmínky pro registraci k účasti v dražbě, finanční způsobilost účastníků dražby a lhůtu pro zaplacení vítězné nabídky.

„Pouhá změna a doplnění předpisů zákona o dražbách nestačí k zabránění manipulaci s trhem a spekulacím, zejména v sektoru nemovitostí. Proto je zapotřebí komplexnější řešení, které by zahrnovalo politiky týkající se úvěrů, pozemků, podniků a dražeb aktiv, a řešilo tak stávající nedostatky,“ navrhl poslanec Ta Thi Yen.

Podle delegátů se v poslední době v aukcích aktiv objevuje jev manipulace s vyvolávacími cenami, nabízení velmi vysokých cen a následné opuštění záloh za účelem vytvoření umělé cenové hladiny za účelem zisku, čímž vzniká spekulativní pozemková bublina... Návrh zákona novelizoval a doplnil předpisy o zrušení výsledků aukcí tím, že jasně definoval subjekty a důvody pro zrušení výsledků aukcí s cílem zajistit proveditelnost a soulad s předpisy občanského práva, a právní důsledky zrušení výsledků aukcí s cílem chránit práva státu, oprávněná práva a zájmy jednotlivců a organizací a jasně definoval odpovědnost těch, kteří poruší zákon a povedou ke zrušení výsledků aukcí.

„V praxi by však v případě neobvyklého chování účastníků aukcí měl návrh zákona stanovit, že aukci lze odložit nebo zastavit,“ navrhla poslankyně Ta Thi Yen.

Zástupkyně Národního shromáždění Nguyen Thi Yen z Ba Ria - provincie Vung Tau přednáší projev. Foto: Doan Tan/TTXVN

Stejný názor sdílela i delegátka Nguyen Thi Yen (Ba Ria - Vung Tau), která navrhla zvážit a doplnit předpisy pro řešení porušení ze strany organizací a jednotlivců, kteří vyhrají aukce, ale propadnou o své zálohy.

Poslankyně Nguyen Thi Yen uvedla, že v poslední době se vyskytlo mnoho případů, kdy dražitelé vyhráli aukce, ale opustili své zálohy a nezaplatili, aby získali vydražený majetek, zejména u majetku s velmi vysokou hodnotou po aukci, jako jsou registrační značky vozidel nebo nemovitosti. „Zákon o dražbě majetku mezitím neobsahuje žádné sankce pro dražitele, kteří opustili své zálohy; pouze stanoví, že ti, kteří aukci vyhrají, ale nezaplatí, o zálohu přijdou,“ zdůraznila poslankyně Nguyen Thi Yen.

Aby se tento problém vyřešil, poslankyně Nguyen Thi Yen navrhla, aby navrhovatel zvážil doplnění nařízení, které by stanovilo, že majetek spravovaný státem nelze po dražbě opustit. „Musíme doplnit a upravit sankce za opuštění vkladů; měla by existovat opatření, která by ukládala pokuty v hodnotě mnohonásobně vyšší než je vklad, aby se zabránilo úspěšným dražbám s následným opuštěním vkladů,“ uvedla poslankyně Nguyen Thi Yen.

Na schůzi skupiny delegát Nguyen Van Canh (Binh Dinh) argumentoval, že v návrhu zákona, kterým se mění a doplňují některé články zákona o dražbě aktiv, je vyvolávací cena poměrně nízká; například vyvolávací cena za dražbu telefonního čísla je pouze 262 000 VND.

Zastupitel Nguyen Van Canh poukázal na to, že některé nemovitosti mají nízké vyvolávací ceny, ale vítězné nabídky jsou několik tisíckrát vyšší, a navrhl upravit ceny tak, aby byly flexibilnější, a přidat možnost stanovení cen na základě procent, a to kromě maximální, minimální a pevné ceny, jak je uvedeno v návrhu zákona.

„Například při aukci telefonního čísla je vyvolávací cena 262 000 VND, ale když aukce dosáhne 1 milionu VND, další nabídka by měla být 5 % z tohoto 1 milionu. Když dosáhne 100 milionů VND, další nabídka by měla být 5 % ze 100 milionů VND. Tímto způsobem budou úrovně nabídek vhodné. Podobně se mnoho registračních značek automobilů draží za miliardy VND, ale další osoba může potřebovat k vítězství pouze 5 milionů VND, což je velmi nerozumné. Když dosáhne 1 miliardy VND, další nabídka by měla být o 50 milionů VND vyšší,“ uvedl jako příklad poslanec Nguyen Van Canh.

V komentáři k nařízení týkajícímu se zrušení výsledků aukce delegát Nguyen Van Canh navrhl, že pokud dražitel prokáže vyšší moc vedoucí ke zrušení, jako je ztráta majetku, záplavy nebo nehoda, může být dražba přijata bez sankce. Pokud však nemůže takový důvod prokázat, měla by mu být po určitou dobu zakázána účast na aukcích nemovitostí.

V případě, že si vítězný uchazeč nemovitost nenárokuje, navrhl poslanec Nguyen Van Canh, že by právo na její získání mohlo být uděleno druhému nejvyššímu uchazeči, čímž by se zabránilo nutnosti opakované dražby, což by ušetřilo čas a úsilí.

Rozšiřovat praxi průmyslové mobilizace i v době míru.

Delegátka Nguyen Thi Yen (Ba Ria - Vung Tau) ve svých komentářích k návrhu zákona o národní obraně, bezpečnosti a průmyslové mobilizaci souhlasila s tím, že by Národní shromáždění mělo tento návrh zákona projednat a poskytnout k němu zpětnou vazbu s cílem vytvořit příznivé právní podmínky a zlepšit efektivitu národního obranného průmyslu, aby mohl v nové situaci splňovat požadavky a úkoly ochrany vlasti.

Pokud jde o slučitelnost zákona se současným právním systémem, poslankyně Nguyen Thi Yen navrhla komplexní přezkum obsahu návrhu zákona, který se vztahuje k jiným zákonům, jako je zákon o podnicích (předpisy týkající se výrobní a obchodní činnosti podniků; předpisy a finanční mechanismy organizací zapojených do průmyslové mobilizace); zákon o duševním vlastnictví (v případech, kdy stát může rekvizovat nebo nakupovat produkty duševního vlastnictví, převádět vynálezy, technická inovační řešení pro obranný a bezpečnostní průmysl a průmyslovou mobilizaci)...

Zástupce Duong Khac Mai (Dak Nong) souhlasil s nutností přijetí zákona o národní obraně, bezpečnosti a průmyslové mobilizaci na základě politických, právních a praktických důvodů, jak je uvedeno v podání vlády, a uvedl, že zatímco návrh zákona zavádí pojem „zbraňové komplexy“, zákon o správě a používání zbraní, výbušnin a podpůrných prostředků tento pojem neobsahuje, pouze pojem „komplexy vyrobených a vyráběných prostředků“. Zástupce Duong Khac Mai proto požádal návrhovou komisi o přezkum a úpravu zákona s cílem zajistit celkovou konzistenci v rámci právního systému.

Aby se obranný a bezpečnostní průmysl rozvíjel moderním směrem s dvojím využitím, delegát Duong Khac Mai navrhl zvážit rozšíření praxe průmyslové mobilizace i v době míru, aby se maximalizovala mobilizace sil uvnitř i vně armády za účelem budování, postupného zlepšování výroby, oprav, modernizace, vylepšení a prodloužení životnosti zbraní a technického vybavení.

Komentář (0)