Čína zvažuje velký plán na záchranu realitního průmyslu

Tisková agentura Bloomberg 23. listopadu citovala zdroje, které odhalily, že Čína zvažuje mnoho nových opatření na záchranu realitního průmyslu v kontextu vleklé krize, která ovlivňuje růst a ohrožuje stabilitu ekonomiky .

Trung Quốc cân nhắc kế hoạch lớn giải cứu ngành bất động sản - Ảnh 1. — Bytový projekt Country Garden ve městě Yangzhou v Číně

Jedním z nich je umožnění bankám poskytovat „úvěry na provozní kapitál“ některým developerům nemovitostí. Na rozdíl od běžných úvěrů tyto úvěry nevyžadují jako zástavu majetek ani pozemky a budou vypláceny na každodenní provoz. Toto opatření pomůže společnostem poskytnout finanční prostředky na splacení dluhů, uvedly zdroje.

Úředníci navíc zvažují mechanismus, který by bance umožnil převzít odpovědnost za podporu konkrétního problémového developera koordinací finančního plánu s ostatními věřiteli.

Pokud bude schválen, bude to nejagresivnější snaha Číny o investici 446 miliard dolarů do stabilizace svého realitního sektoru a předání milionů nedokončených domů.

Vymáhání práva však vyžaduje, aby regulační orgány osvobodily banky od odpovědnosti za poskytování vysoce rizikových úvěrů.

Čínský bankovní sektor v hodnotě 57 bilionů dolarů se potýká s problémy, protože ziskové marže se snižují a nedobytné dluhy rostou na rekordní úroveň. Zároveň úřady zvyšují tlak na banky, aby podporovaly ekonomiku a sektor nemovitostí. Čínský Národní shromáždění lidových zástupců tento týden prohlásilo, že banky by měly zvýšit financování developerů nemovitostí, aby se snížilo riziko dalších selhání a pomohlo se dokončením některých bytových projektů. Čisté úrokové marže komerčních bank klesly na konci září na rekordních 1,73 %, což je pod prahovou hodnotou ziskovosti (1,8 %).

Zprávy o novém záchranném plánu poslaly akcie developerských společností 23. listopadu vzhůru až o 8,2 %. Dolarové dluhopisy některých společností, jako je Country Garden, tento týden vzrostly díky pozitivním signálům. Čínské úřady také sestavují předběžný seznam 50 realitních společností, které obdrží finanční podporu, včetně společností v hlubokých potížích, jako je Country Garden a Sino-Ocean Group.

Zdrojový odkaz