Proč je biliónový projekt i po mnoha letech stále nedokončený?

Dne 18. prosince 2021 vydal Městský lidový výbor Hai Phong rozhodnutí č. 2219/QD-UBND, kterým schválil úpravu podrobného plánu v měřítku 1/500 v mezinárodní turistické oblasti Hon Dau. Toto rozhodnutí je základem pro úpravu přidělování pozemků, výstavby a záznamů o stavebním řízení podle schváleného plánu.

Celková plocha, která byla akciové společnosti Hon Dau International Tourism Joint Stock Company přidělena, je 81 694 m² vodní plochy. Od té doby se však investor setkal s mnoha obtížemi kvůli nutnosti mnohokrát upravovat plánování a měnícím se místním politikám a mechanismům.

Vstupní brána do mezinárodní turistické oblasti Hon Dau. Foto: Vinh Quan

Projekt mezinárodní turistické oblasti Hon Dau má celkový investiční kapitál až 1 500 miliard VND s provozním obdobím od roku 2005 do roku 2075.

Pan Hoang Van Thieng, ředitel akciové společnosti Hon Dau International Tourism, uvedl, že investor se musel setkat a spolupracovat s mnoha odděleními, agenturami a inspektory na otázkách, jako je nedodržování předpisů, stavba vlnolamů mimo hranice, mobilizace kapitálu v rozporu s předpisy... Ve skutečnosti však společnost realizuje projekt podle plánu, jedná se o projekt, kterému je přidělena mořská hladina, nikoli pozemek. Pokud jde o hráz, společnost také stavěla podle podrobného plánu 1/500, nikoliv chybně postavená, takže nedochází k překročení hranice.

Mnoho stavebních projektů je stále nedokončených, investoři čekají na úpravy plánu. Foto: Vinh Quan

Pokud jde o mobilizaci kapitálu, pan Hoang Van Thieng uvedl, že rozhodnutí č. 259/QD-UBND ze dne 19. února 2007 Lidového výboru města Hai Phong jasně stanoví, že akciová společnost Hon Dau International Tourism Joint Stock Company je zodpovědná za mobilizaci investičního kapitálu na výstavbu rekreačních vil k prodeji v rámci obchodního mechanismu pro sekundární investory k využití pro turistické účely v souladu se schválenými předpisy pro podrobné plánování a řízení výstavby. Mobilizace kapitálu od sekundárních investorů je tedy plně v souladu s politikou města Hai Phong.

Investor realizoval nábřežní plochu dle hranic pozemku. Foto: Vinh Quan

Na otázku, zda společnost srovnala pozemek za vymezenou hranicí pozemku, pan Thieng odpověděl, že podstatou projektu bylo znovuzískání moře, společnost dodržela hranice plánu a pokud by nenasypali kameny na vytvoření vlnolamu, byl by tento projekt jistě jako nošení písku z Východního moře. Na některých místech je mořská zeď hluboká téměř 20 metrů. Policie vydala dokument, který potvrzuje, že materiální ani nemateriální důsledky související s touto otázkou nebyly stanoveny.

Posledních 20 let zůstal projekt nedokončený kvůli procedurálním problémům. Foto: Vinh Quan

Podle záznamů reportéra je v současné době mnoho vil, hotelů a resortů v rámci projektu stále ve výstavbě nebo opuštěných. Investor uvedl, že nejde o to, že by v realizaci nepokračoval, ale že stále čeká na dokončení právních postupů. Dříve nebyl tento projekt aktualizován v rámci územního plánu města Hai Phong, což vedlo k dočasnému pozastavení stavebních prací. V roce 2005, kdy byl projekt schválen k investování, si městský lidový výbor Hai Phong ještě nevyžádal stanovisko stálého výboru městského stranického výboru, což investora donutilo dočasně pozastavit výstavbu některých položek.

Mnoho budov postupně chátrá. Foto: Vinh Quan

Investoři čekají, až město Hai Phong bude mít mechanismus, který pomůže podnikům překonat potíže. Foto: Vinh Quan

Městský lidový výbor města Hai Phong v současné době pověřil ministerstvo výstavby koordinací s příslušnými agenturami, aby ministerstvu výstavby poradilo a navrhlo zprávu o povolení aktualizace rozsahu projektu do úpravy územního plánu města, než ji předloží ke schválení premiérovi.

Zdroj: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-du-an-nghin-ty-van-con-dang-do-sau-nhieu-nam.html