Vingroup a Techcombank navrhují balíček úvěrů na sociální bydlení s úrokovou sazbou pouze 4,8 % ročně

Návrh na pilotní projekt úvěrového balíčku v hodnotě 8 010 miliard VND na sociální bydlení

Ministerstvo výstavby nedávno zaslalo premiérovi dokument, v němž navrhuje preferenční úvěrové zdroje pro rozvoj sociálního bydlení. Dne 30. května ministerstvo výstavby spolupracovalo se Státní bankou, Vingroup Corporation a Techcombank na vyjasnění doporučení a návrhů týkajících se preferenčních úvěrových zdrojů pro rozvoj sociálního bydlení.

Dříve, 8. května, podepsaly společnosti Vingroup a Techcombank dokument s Ministerstvem stavebnictví, v němž navrhují úvěrový program pro kupující sociálního bydlení. Tento úvěrový balíček je určen pro osoby, které jsou způsobilé k nákupu sociálního bydlení dle seznamu ověřeného a poskytnutého investory. Úvěr jim je poskytnut až do výše 100 % hodnoty kupní smlouvy na sociální bydlení.

Tito dva „velcí hráči“ navrhli maximální dobu splatnosti úvěru 30 let a úrokovou sazbu úvěru založenou na úrokové sazbě pro úvěry na sociální bydlení Vietnamské banky pro sociální politiku v každém období. V současné době je úroková sazba 4,8 % ročně a je fixní po dobu prvních 5 let. Zajištěním úvěru je projekt sociálního bydlení.

Aby tyto dvě jednotky mohly realizovat tento preferenční úvěrový program na nákup sociálního bydlení, navrhly, aby Státní banka zvážila udělení dodatečných běžných limitů pro růst úvěrů, aby úvěrové instituce mohly proaktivně rozšiřovat své podnikání a generovat příjem, který by vyrovnal rozdíl v úrokových sazbách vynakládaný na podporu lidí při nákupu sociálního bydlení.

Co se týče rozsahu, navrhuje se, aby tento úvěrový balíček byl pilotně ověřen ve výši 8 010 miliard VND. Za účelem vytvoření tohoto finančního zdroje banka navrhla zvážit poskytnutí dodatečných úvěrových limitů na 5 let od zahájení pilotního projektu, a to nad rámec limitu oznámeného Státní bankou úvěrovým institucím na začátku fiskálního roku.

Tyto dva podniky rovněž navrhly, aby Ministerstvo stavebnictví podpořilo a vytvořilo podmínky pro efektivní zapojení úvěrových institucí do realizace programu rozvoje sociálního bydlení.

Projekt sociálního bydlení v Binh Duong (Foto: Khong Chiem).

Návrh na snížení úrokových sazeb z úvěrů o 3–5 %

Ministerstvo stavebnictví uvedlo, že návrh společností Vingroup a Techcombank na pilotní testování nového balíčku preferenčních úvěrů pro dlužníky na nákup sociálního bydlení má mnoho podobností ve zdroji kapitálu ve výši 120 000 miliard VND.

Tento návrh se proto zaměřuje na jednotlivce kupující sociální bydlení. Balíček ve výši 120 000 miliard VND zároveň poskytuje dodatečnou podporu investorům do projektů sociálního bydlení, projektů bydlení pro pracovníky a jednotlivcům, kteří si sociální bydlení pronajímají a kupují.

Úroková sazba pro navrhovaný pilotní program však činí 100 % hodnoty kupní smlouvy na sociální bydlení. Pokud jde o balíček ve výši 120 000 miliard dongů, není regulován, ale banky jej budou proaktivně implementovat v souladu se zákonem o úvěrech.

Úroková sazba úvěrového balíčku, který oba podniky navrhly ministerstvu stavebnictví, je 4,8 % ročně, což je méně než kapitálový zdroj ve výši 120 000 miliard VND. V současné době je úroková sazba pro kupující domů 7,5 % ročně.

Doba splatnosti navrhovaného úvěrového balíčku je až 30 let a prvních 5 let je preferenčních. Balíček ve výši 120 000 miliard VND rovněž uplatňuje preferenční úrokové sazby pro kupující domů po dobu 5 let od data vyplacení. Státní banka rovněž zvažuje prodloužení preferenční doby splácení úvěru.

Na základě výzkumu ministerstvo stavebnictví navrhlo, aby premiér nařídil Státní bance, aby povzbudila více komerčních bank mimo skupinu čtyř státních komerčních bank k účasti v úvěrovém programu s podpůrným kapitálem ve výši 120 000 miliard VND.

Kromě toho budeme i nadále zvažovat prodloužení zvýhodněné doby splácení úvěru a snížení úrokové sazby o 3–5 % oproti běžným komerčním úvěrům, aby pracovníci průmyslových parků a lidé s nízkými příjmy měli možnost a motivaci k nákupu domů.

Ministerstvo stavebnictví rovněž doporučilo, aby premiér pověřil Státní banku studiem a rozhodnutím o limitech růstu úvěrů pro banky podílející se na podpoře kapitálových zdrojů pro rozvoj sociálního bydlení, a zajištěním bezpečnosti úvěrových institucí a systému úvěrových institucí v souladu se zákonem.

Ministerstvo stavebnictví doporučilo dvěma podnikům, které návrh předložily, prostudovat a doplnit subjekty investorů projektů sociálního bydlení, projektů pro pracovníky a projektů renovací bytových domů, které si mohou z tohoto programu půjčit.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-nha-o-xa-hoi-lai-suat-chi-48nam-20240716220256470.htm