Sledujte výkyvy cen nemovitostí v aplikaci Batdongsan: Nákup, prodej a pronájem

(Dan Tri) - Kupující nemovitostí se mohou v aplikaci „Batdongsan: Nákup, prodej a pronájem“ na webu Batdongsan.com.vn informovat o cenových výkyvech v jednotlivých oblastech a promítat je.

Pan Van Khiem (Ha Dong, Hanoj ) právě v listopadu uzavřel koupi bytu se 2 ložnicemi.

Podělil se: „Cena projektu, o který jsem se zaměřil, nepřetržitě rostla více než půl roku. Ale minulý měsíc se cena bytu poprvé mírně snížila. Díky pravidelnému sledování cen prostřednictvím aplikace jsem se mohl rychle rozhodnout pro koupi domu před Tetem.“

Historie cen v aplikaci „Batdongsan: Koupit, prodat a pronajmout“ ukazuje, že prodejní cena projektu mírně klesla.

Ne tak hladce jako u pana Khiema, paní Thu Thuy a její manžel (Nam Tu Liem) řekli: „Mnoho lidí stále říká, že trh s byty se ochladil, ale ve skutečnosti v oblasti, kde hledáme byt, pronajímatel zatím nesnížil prodejní cenu. Nepodařilo se nám vyjednat uspokojivou cenu, a tak jsme se dočasně dohodli na pronájmu.“

Tyto kontrastní situace odrážejí současný stav trhu s byty, zatímco ceny v některých oblastech vykazují známky mírných změn, jinde zůstávají stabilní nebo dokonce rostou. Kupující, prodávající a investoři proto mohou využít aplikaci „Batdongsan: Nákup, prodej a pronájem“ přední vietnamské technologické platformy Batdongsan.com.vn, aby mohli objektivně a podrobně sledovat cenové výkyvy v jednotlivých projektech a konkrétních lokalitách.

Data z Batdongsan.com.vn ukazují, že v listopadu zájem o byty v Hanoji klesl o 24 % ve srovnání s předchozím měsícem a o 25 % ve srovnání s listopadem 2023.

Pan Nguyen Quoc Anh, zástupce generálního ředitele společnosti Batdongsan.com.vn, zhodnotil, že trh s byty v Hanoji se po období výkyvů nachází v boční fázi. S růstem hodnot nemovitostí klesají ziskové marže z pronájmu, zejména v segmentu luxusních nemovitostí. Konec roku je navíc také dobou, kdy mnoho investorů po roce růstu prodává svá aktiva, ale s vysokými cenami a klesajícími ziskovými maržemi se nálada kupujících domů ve srovnání se začátkem roku ochladila.

Podle údajů z Batdongsan.com.vn činil u 10 nejprodávanějších bytových projektů s největším poklesem cen v prosinci oproti listopadu v celostátním měřítku pokles 4 % až 8 %. U 10 bytových projektů s největším nárůstem cen ve stejnou dobu však míra nárůstu cen činila 7 % až 21 %.

Odborníci se domnívají, že trh s byty je ve fázi průzkumu, kdy se přehodnocuje nabídka a poptávka s cílem provést úpravy. V současné době se na některých místech objevil trend zpomalování cen bytů, ale neproběhlo to ve velkém měřítku.

Aplikace „Batdongsan: Koupit, prodat a pronajmout“ poskytuje jasnější informace o cenových výkyvech pro každý typ, oblast a projekt. Kupující a nájemníci nemovitostí tuto aplikaci preferují z mnoha důvodů. Za prvé, obrovská databáze nemovitostí obsahuje každý měsíc miliony nabídek od bytů po pronajímané pokoje, soukromé domy, řadové domy, vily, pozemky, projektové pozemky... vhodné pro všechny potřeby. Za druhé, informace jsou průběžně ověřovány a autentizovány technologií a týmem Batdongsan.com.vn. Za třetí, aplikace integruje řadu užitečných funkcí.

Kromě funkce „Historie cen“ nabízí aplikace také mnoho dalších chytrých nástrojů. Ngoc Vy (uživatelka aplikace) se podělila o to, že funkce „Ověřené inzeráty“ jí pomáhá cítit se bezpečněji při hledání pronájmu.

Mladá žena řekla: „Připojila jsem se ke skupinám, které hledají ubytování na Facebooku. Byly tam velmi dobré pokoje s rozumnými cenami, ale když jsem se na ně šla podívat, pokoj nevypadal jako na obrázku v příspěvku, což mě velmi zklamalo. Ale s „ověřeným inzerátem“ si můžu být jistá, že pokoj byl ověřen serverem Batdongsan.com.vn za správnou cenu a tak, jak je popsán.“

Pravidelné ověřování nabídek je snahou společnosti Batdongsan.com.vn přispět k budování transparentnějšího a důvěryhodnějšího trhu, a tím efektivněji propojit zúčastněné strany.

Kromě toho si mohou kupující, prodávající nebo nájemci nemovitostí pomocí funkce „Profesionální makléř“ v aplikaci „Batdongsan: Koupit, prodat a pronajmout“ filtrovat a najít vysoce kvalifikované makléře, jejichž osobní údaje byly ověřeny. Titul „Profesionální makléř“ uděluje Batdongsan.com.vn makléřům, kteří splňují všechna kritéria odbornosti, zkušeností a certifikátů z praxe.

Uživatelé se také nemusí bát, že se ztratí v obří „matici“ nabídek díky „chytrému filtru“ – funkci, která pomáhá rychle zúžit rozsah vyhledávání podle osobních požadavků na lokalitu, projekt, typ, oblast a cenu.

Chcete-li vyzkoušet aplikaci „Batdongsan: Koupit, prodat a pronajmout“ a využívat všechny výše uvedené funkce zdarma, stáhněte si ji zde.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xem-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-ung-dung-batdongsan-mua-ban-va-cho-thue-20241223114404045.htm