Trendy ESG a klasifikace portfolia zelených financí

Zelené finance a ESG již nejsou jen trendy, ale staly se klíčovými prvky rozvojových strategií mnoha podniků.

Dne 13. listopadu uspořádala Vietnamská rada pro ekologické budovy (VGBC) ve spolupráci s Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) – mezinárodní organizací specializující se na hodnocení implementace ESG (environmentální, sociální a správní) v sektoru nemovitostí a infrastruktury – Vietnamskou konferenci o zelených nemovitostech 2025: Trendy ESG a klasifikační seznam zelených financí. Akce se zúčastnilo téměř 150 delegátů z řad developerů a správců nemovitostí, bank, finančních institucí, konzultantů ESG, dodavatelů a poskytovatelů zelených řešení z domova i ze zahraničí.

Řečníci sdílejí srovnávací data mezi budovami, které získaly zelenou certifikaci, a konvenčními budovami. Foto: Thuc Vy.

Prostřednictvím série hloubkových prezentací a diskusí poskytuje konference komplexní pohled na globální a vietnamské trendy v oblasti ESG a příležitosti k přístupu k zelenému kapitálu prostřednictvím domácího a ASEANského klasifikačního seznamu zelených financí. Prostřednictvím tohoto obsahu si program klade za cíl podpořit podniky v aplikaci mezinárodních standardů do praktických operací. Zároveň přispívá k posílení vazeb mezi stranami v ekosystému nemovitostí s cílem společně utvářet strategie rozvoje a správy a řízení směrem k cíli Netzero do roku 2050.

Podle odborníků již ESG není „trendem“, ale stal se povinným „požadavem“. Vietnamský trh s nemovitostmi vstupuje do období silné transformace, kdy mezinárodní investoři požadují transparentnost v oblasti ESG, vláda vydává Zelený klasifikační seznam, který definuje nová „pravidla hry“ pro kapitálový trh, a nájemníci stále více upřednostňují budovy, které fungují efektivně a udržitelně.

Z pohledu poradenství a průzkumu trhu se řečníci podělili o srovnávací data mezi budovami s ekologickou certifikací a konvenčními budovami z hlediska cen nájemného, ​​míry obsazenosti a hodnoty nemovitostí, a tím objasnili výhody, které ESG přináší podnikům ve Vietnamu.

Z finančního hlediska analyzovala paní Vu Thu Giang - vedoucí oddělení udržitelného rozvoje bankyOCB - důležitá kritéria pro schvalování zelených úvěrů, včetně finančních i nefinančních faktorů. Zároveň poukázala na běžné chyby, které vedou k zamítnutí žádostí.

Paní Nguyen Le Hang - ředitelka pro vnější vztahy a ESG společnosti SLP Vietnam se zkušenostmi v sektoru průmyslových nemovitostí, zastupující sektor nemovitostí, se podělila o výzvy spojené s dodržováním standardů ESG při návrhu a provozu a zároveň zdůraznila konkrétní výhody, které ESG přináší, a to v podobě ekonomické efektivity, minimalizace dopadu na životní prostředí a přilákání nájemců.

Kromě toho paní Khushboo Goyal - ředitelka poradenských služeb v oblasti korporátního řízení společnosti KPMG - zhodnotila z mezinárodního hlediska největší rizika a obavy investorů související s ESG ve Vietnamu. Předpověděla tak trend strategického posunu v realitním průmyslu v příštích 5 letech, kdy budou požadavky na transparentnost a standardizaci ESG stále vyšší.

Podle odborníků již ESG není „trendem“, ale stal se povinným „požadavem“. Foto: Thuc Vy.

Tyto vícerozměrné výměny otevřely nové směry spolupráce mezi stranami v ekosystému nemovitostí, financí a poradenství směrem ke společnému cíli, kterým je vybudování zelenějšího a transparentnějšího vietnamského trhu s nemovitostmi na mapě regionu.

Konference o zelených nemovitostech ve Vietnamu 2025 je považována za důležitou událost na cestě k propagaci ESG a zeleného financování ve Vietnamu. Tato událost nejen poskytuje fórum pro věcnou výměnu názorů mezi stranami v ekosystému nemovitostí, ale také potvrzuje průkopnickou roli Vietnamské rady pro zelené budovy a Globálního benchmarku udržitelnosti nemovitostí při doprovázení vietnamských podniků na plánu zelené transformace.

Zdroj: https://nongnghiepmoitruong.vn/xu-huong-esg-va-danh-muc-phan-loai-tai-chinh-xanh-d784107.html